# VSJ Imóveis

> VSJ Imóveis é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro, CRECI 65984. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Considero a cidade de Teresópolis - RJ um verdadeiro paraíso. Estou construindo uma história de sucesso, de maneira sólida, confiável e duradoura. A experiência no ramo imobiliario já somam mais de 10 anos no mercado, atuando em compra e venda, locação, consultoria de financiamento habitacional, legalização, lançamento de condomínios e outros.  Sou um profissional dinâmico, atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações internas e entre parceiros do ramo. Ética profissional e transparência são imprescindíveis para mim. Na busca pela excelência ofereço aos meus clientes um atendimento personalizado, resultando em segurança a todos os envolvidos nos negócios realizados. Sou o Vinicios Jesus seu corretor imobiliário.

## Contato

- CRECI: 65984
- Telefone: (21) 96449-5652
- Telefone alternativo: (21) 96449-5652
- Email: vsjimoveis@gmail.com
- Website: https://www.vsjimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Ana Barbosa Moreira, 001
- Bairro: Várzea
- Teresópolis - RJ
- CEP: 25976-385

## Horário de atendimento

9:00 horas ás 19:00 horas

## Serviços especiais

VSJ IMÓVEIS

CRECI-65984

Rua Ana Barbosa Moreira SN, Várzea Teresópolis-RJ.

CEP:25976-385

Tel: 21-96449-5652

## Diferenciais

Entre em contato e fale com um especialista: (21) 9 6449-5652 



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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Vargem Grande - Teresópolis (18 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=vargem%20grande-142032)
- [Albuquerque - Teresópolis (15 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=albuquerque-137526)
- [Várzea - Teresópolis (15 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=varzea-153121)
- [Alto - Teresópolis (13 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=alto-137521)
- [Granja Guarani - Teresópolis (13 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=granja%20guarani-153359)
- [Pimenteiras - Teresópolis (11 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=pimenteiras-143110)
- [Comary - Teresópolis (10 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=comary-153098)
- [Golfe - Teresópolis (8 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=golfe-153104)
- [Bom Retiro - Teresópolis (6 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=bom%20retiro-164704)
- [Posse - Teresópolis (6 imóveis)](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=posse-141174)

## Buscas populares

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- [Pousada para venda em Teresópolis](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?tipo=Pousada&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
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- [Casa para venda em Guapimirim](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
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## Novidades

- [Casa no Barra do Imbuí, Teresópolis - R$ 1.800.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266509/casa-venda-teresasup3polis-barra-do-imbuashy)
- [Casa em Condomínio no Posse, Teresópolis - R$ 360.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266490/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-posse)
- [Casa no Carlos Guinle, Teresópolis - R$ 1.050.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266483/casa-venda-teresasup3polis-carlos-guinle)
- [Casa em Condomínio no Vargem Grande, Teresópolis - R$ 1.350.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266473/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-vargem-grande)
- [Casa no Vale Feliz, Teresópolis - R$ 433.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266459/casa-venda-teresasup3polis-vale-feliz)
- [Casa no Albuquerque, Teresópolis - R$ 750.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266451/casa-venda-teresasup3polis-albuquerque)
- [Apartamento no Várzea, Teresópolis - R$ 315.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266438/apartamento-venda-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Apartamento no Bom Retiro, Teresópolis - R$ 780.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4266423/apartamento-venda-teresasup3polis-bom-retiro)
- [Apartamento no Taumaturgo, Teresópolis - R$ 230.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4265626/apartamento-venda-teresasup3polis-taumaturgo)
- [Sítio no Serra do Capim, Teresópolis - R$ 1.300.000](https://www.vsjimoveis.com.br/imovel/4265565/sitio-venda-teresasup3polis-serra-do-capim)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 212


### Casa - 1299

- Referência: 1299
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra do Imbuí
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 422,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.265,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/men
- Descrição: Casa 4 dormitórios-3 vagas-Barra do Imbui-Teresópolis 🏡✨ Casa à venda no bairro Parque do Imbuí ✨🌳 💫 Sala integrada à varanda 🛏️ 4 quartos, sendo 3 suítes 🪵 Ambientes amplos com armários planejados 🛁 Banheira com hidromassagem + box blindex 🧺 Área de serviço e despensa 🚿 Chuveiro a gás ✨ Acabamento em porcelanato 📐 Terreno com 1.050 m² 🚗 3 vagas de garagem 🌿 Área externa perfeita para aproveitar com a família: ☀️ Quintal gramado 🏊 Piscina 🌺 Jardim 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 📺 TV a cabo e internet 🐶 Pet friendly 🔑 Pronta para morar 📍 Conforto, praticidade e tranquilidade em um dos melhores endereços do Parque do Imbuí.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1298

- Referência: 1298
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.206,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 49,00/men
- Descrição: Casa 3 quartos-Posse Teresópolis RJ 🏡✨ Casa aconchegante na Posse – Teresópolis/RJ ✨🏡 Venha conhecer esta linda casa localizada no charmoso bairro Posse 🌿🍃, perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza! ✨ O imóvel oferece: 🛋️ Ampla sala em 2 ambientes 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🍽️ Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🍖 Espaço gourmet 🏊 Piscina privativa 🌳 Lindo jardim gramado com toldo 🚗 1 vaga de garagem 🌟 O condomínio conta com excelente área de lazer: 🏊 Piscina 🧖 Sauna seca e sauna a vapor 🎉 Salão de festas 🎮 Salão de jogos ⚽ Campo de futebol 🍃 Local tranquilo, com uma vista encantadora para a natureza, ideal para viver momentos especiais com sua família! 💚 📞 Para mais informações, entre em contato!
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### Casa - 1295

- Referência: 1295
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: Casa Comary Teresópolis - 3 quartos sendo 1 suíte 🏡 Excelente Casa Linear no Bairro Comary – Teresópolis/RJ Charmosa casa linear em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis, próxima ao Clube Comary e a ótimos restaurantes. O imóvel conta com: ✨ Sala ampla em 2 ambientes com lareira ✨ Varandão aconchegante ✨ Cozinha funcional ✨ Banheiro social ✨ 3 quartos, sendo 1 suíte com armário embutido ✨ Área de serviço ✨ Banheiro de serviço ✨ 2 vagas ✨ Lindo jardim gramado na frente e na lateral da casa 📍 Localização privilegiada no bairro Comary, oferecendo tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade. 📞 Entre em contato e agende sua visita!
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### Casa em Condomínio - 1293

- Referência: 1293
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 257,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.252,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00
- Descrição: Casa Teresópolis RJ-3 suítes-257 M² de área construída 🏡✨ Uma casa que é um verdadeiro sonho em condomínio no bairro Vargem Grande! ✨🌿 A casa é composta por: 🚪 Amplo hall de entrada 🛁 Lavabo 🛋️ Amplo salão em dois ambientes com varanda 🍽️ Cozinha em conceito aberto 🌄 Vista indevassável e magnífica 🛏️ 3 amplas suítes, bem arejadas e iluminadas, sendo uma com varanda 🚗 Garagem para 6 carros, sendo 4 vagas cobertas e 2 na rampa 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 📦 Depósito 🌳 Jardim com paisagismo ⛰️ Vista privilegiada para a Mulher de Pedra 🎯 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: 🏊 Piscinas adulto e infantil 🛝 Playground 🧖 Sauna seca e a vapor 💪 Academia 🎉 Salão de festas 🎱 Salão de jogos 👨🍳 Cozinha de apoio 🎾 Quadra de tênis 🏐 Quadra de vôlei ⚽ Quadra de futebol 🌊 Lago 🥬 Hortas com verduras orgânicas 🛡️ Portaria 24 horas 📍A região de Vargem Grande conta com comércio variado, internet, transporte público e fácil acesso ao centro da cidade. 📐 Terreno: 400 m² 🏠 Área construída: 257 m²
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031023219421.jpg)
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### Casa - 1290

- Referência: 1290
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Feliz
- Valor: R$ 433.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.936,00
- Taxas: Condomínio: R$ 80,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Casa 2 quartos-garagem-Albuquerque-Teresópolis RJ. 🏡 Casa à Venda em Albuquerque – Teresópolis/RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e um imóvel com documentação pronta para financiamento bancário! ✨ 📍 Localizada em Albuquerque, em uma região tranquila e agradável. 🔹 Características do imóvel: 🏠 Dois pavimentos 🔸 1º Pavimento ✔ Sala de estar ✔ Sala de jantar ✔ Banheiro social ✔ Cozinha com despensa ✔ Lavanderia ✔ Varanda em “L” 🔸 2º Pavimento ✔ 1 suíte ✔ 1 suíte com closet 💧 Água própria 💰 Condomínio: apenas R$ 80,00 mensais 📄 Escritura pública 🏦 Aceita financiamento bancário 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031016019499.jpg)
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### Casa - 1286

- Referência: 1286
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 227,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.947,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 157,00/men
- Descrição: 🏡 VENDA | Casa em Condomínio com Vista para a Mulher de Pedra 📍 Albuquerque 1º Pavimento • Sala ampla em dois ambientes • Varanda • Suíte ampla • Lavabo • Cozinha espaçosa • Área de serviço 2º Pavimento • Hall • Sala de TV com varanda (revertida em um amplo quarto) • 02 suítes, sendo uma com pequeno escritório 🍃 Área externa • Amplo jardim frontal • Área lateral com jardineira e plantas orgânicas • Parte dos fundos com espaço amplo e obra 90% finalizada para futura área gourmet ⚜️ Diferenciais • Imóvel com grande potencial e vista livre • Excelente localização dentro do condomínio • Vista privilegiada para a Mulher de Pedra • Região com alta valorização imobiliária • Ideal para quem busca tranquilidade, paz e sossego 🏘️ Estrutura do condomínio O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo: • Portaria 24 horas • Piscina • Salão de festas • Sauna • Playground • Campo de futebol • Sala de jogos • Academia • Espaço gourmet com churrasqueira 📐 190,51m² de área construída 📏 227,00m² de área total 💲 Condomínio: R$ 700,00/mês 💲 IPTU: R$ 1.570,00/ano
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031010504259.jpeg)
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### Apartamento - 1284

- Referência: 1284
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 780,00/anu
- Descrição: 🔓 APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA NA VÁRZEA TERESÓPOLIS ⚜️ EXCLUSIVIDADE EM TERESÓPOLIS ⚜️ 🔓 APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA 📍 Localização privilegiada na principal avenida de Teresópolis-RJ, próximo ao McDonald’s. 💰 Investimento: R$ 315.000,00 💲 Condomínio: R$ 350,00 💲 IPTU anual: R$ 780,00 ✨ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ✔️ Sala aconchegante ✔️ Jardim de inverno revertido em quarto ✔️ Quarto de casal amplo com armário ✔️ Cozinha totalmente equipada e com armários planejados ✔️ Banheiro moderno com Blindex ⚜️ DIFERENCIAIS ⭐ Excelente localização ⭐ Atualmente utilizado para locação no Airbnb com nota máxima ⭐ Fino acabamento ⭐ Móveis planejados de alto padrão ⭐ Ótima oportunidade para investimento e valorização imobiliária 📍 Condomínio próximo a: • Polo gastronômico • Mercados • Hospital • Academia • Faculdade • Pontos turísticos da cidade ⚠️ O imóvel será vendido exatamente como está nas fotos, incluindo móveis e utensílios. 📲 Possibilidade de continuidade da locação pelo Airbnb com transferência da conta pelo proprietário atual.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031004556742.jpg)
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### Apartamento - 1285

- Referência: 1285
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 710,00 | IPTU: R$ 140,00/men
- Descrição: Cobertura 135 M² - 3 quartos sendo 1 suíte - Bom Retiro – Teresópolis 🏡✨ Cobertura à Venda no Bom Retiro – R$ 780 mil ✨🏡 Um imóvel espaçoso, confortável e perfeito para quem busca qualidade de vida! 💙 🛋️ Ampla sala em 2 ambientes 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🍽️ Cozinha ampla com armários embutidos 🌅 Terraço imenso 🛁 Jacuzzi na área externa 🧺 Lavanderia ♨️ Aquecimento a gás 🛗 Elevador 🚗 Garagem coberta 🏢 Condomínio completo 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🧖 Sauna a vapor 😌 Sala de descanso 🎮 Sala de jogos 💪 Academia 🔥 2 churrasqueiras ⚽ Campo de futebol 🛒 Mercadinho no condomínio 🛡️ Portaria 24 horas 📍 Excelente localização! Próximo ao comércio, padarias 🥖, unidade de pronto atendimento 🏥 e com ônibus na porta.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1296

- Referência: 1296
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Taumaturgo
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 18
- Áreas:
  - Área total: 34,00 m²
  - Área do terreno: 34,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.764,00
- Taxas: Condomínio: R$ 465,00 | IPTU: R$ 28,00/men
- Descrição: Apartamento 1 quartos, 34.72 M², Taumaturgo Teresópolis RJ ✨ 🔑 Exclusividade! Encante-se com este apartamento ensolarado, aconchegante e muito iluminado! Com uma ampla sala em dois ambientes, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia. O quarto é espaçoso e conta com armário embutido, trazendo mais organização e funcionalidade. A cozinha é acolhedora e possui armários planejados, integrada a uma charmosa sala de jantar, ideal para receber amigos e família. O apartamento dispõe ainda de banheiro social, lavanderia e excelente aproveitamento dos espaços. O condomínio oferece churrasqueira para momentos de lazer e conta com ônibus na porta, garantindo facilidade de locomoção. Tudo isso em uma localização privilegiada! Entre em contato, agende uma visita e venha se encantar!
**Imagens:**

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### Sítio - 1281

- Referência: 1281
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Serra do Capim
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 683,34 m²
- Taxas: IPTU: R$ 142,00/
- Descrição: Sítio com 683.338,28 M²- Serra do Capim-Teresópolis RJ. 🌿🏡 Excelente Sítio em Serra do Capim – com 683.338,28 M² 🌿🏡 ✨ Não perca esta oportunidade única de adquirir este excelente sítio e viver cercado pela natureza e qualidade de vida! 🏞️ Código: 1228 🌟 Serra do Capim - Teresópolis, RJ 📍 Localização: Estrada Rio Bahia, km 47 🌳 Área total da propriedade: 683.338,28M² 🌟 Características: - Topografia excelente - Localização privilegiada, próximo a uma cervejaria - Pouca mata fechada - Pomar produtivo - Potencial para haras / criação de Gado/ criação de peixe / hortifrutigranjeiro/ retiro de igreja/ pousada e outros. -Sítio com aquífero e nascente 🌄 Não perca essa oportunidade única para investir ou construir o seu sonho! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa chance de adquirir uma propriedade com tantas possibilidades e potencialidades na deslumbrante Serra do Capim, em Teresópolis, RJ. Venha conhecer e se encantar com essa incrível oportunidade! 📍 Localizado em Serra do Capim, a apenas 1,5 km da cervejaria. 🏠 Casa Principal: ✅ Sala ampla ✅ 2 quartos ✅ Cozinha ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia ✅ Varanda em toda a volta da casa 🌄 ✅ Aquecimento a gás em toda a residência 🔥 🌳 Um lugar perfeito para moradia, lazer, descanso ou investimento!
**Imagens:**

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### Sítio - 1297

- Referência: 1297
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 14,20 m²
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Sitio Vargem Grande, 14.200 M²- 150 M² de área construída 🌿🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM VARGEM GRANDE 🏡🌿 Mini sítio encantador com 14.200 m² de terreno 🌳✨ Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, perfeito para quem busca sossego, tranquilidade e qualidade de vida 🍃🕊️ 💡 Excelente oportunidade para investir e fazer chalés para aluguel no Airbnb! 📍 O imóvel conta com: 🏠 Casa principal: ✨ Sala com cozinha em conceito aberto 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira 🏡 1 chalé com 2 lofts aconchegantes ✨ 🌲 Local arborizado 🍃 Cercado pela natureza ☀️ Ambiente acolhedor e relaxante Ideal para moradia, lazer ou investimento turístico 💰🏕️
**Imagens:**

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### Apartamento - 444

- Referência: 444
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 26,00 m²
  - Área do terreno: 26,00 m²
- Gerais:
  - Armários planejados
- Acabamentos:
  - Móveis planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.923,00
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: LOCALIZAÇÃO: Em localização privilegiada, na melhor parte do bairro do Alto, próximo a todos os principais comércios.  AMBIENTES:  Este Kitnet tem sala e quarto no mesmo ambiente, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar. DIFERENCIAIS: Andar térreo.  
**Imagens:**

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### Casa - 697

- Referência: 697
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 516,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/men
- Descrição: Casa linear à venda em Teresópolis-RJ 🏡 Linda Casa à Venda no Bairro do Alto – Teresópolis Se você busca tranquilidade, espaço e charme, essa é a casa ideal para sua família! Localizada em uma rua calma e arborizada, no coração de um dos bairros mais desejados da cidade, essa casa é toda integrada, oferecendo aconchego e uma vista ampla logo na entrada. ✨ Destaques do Imóvel: • Sala de estar iluminada e arejada • 3 quartos amplos e confortáveis • Banheiro social • Cozinha ampla localizada na parte externa – ideal para quem ama receber • Escritório privativo e um charmoso ateliê de pintura • Quintal espaçoso com potencial para construção de piscina, área gourmet ou jardim personalizado • Garagem coberta para até 4 veículos – também pode ser aproveitada como área de confraternização ou até construção de outra residência OBS:Não tem lareira, nem piscina! 📍 Localização Privilegiada: Bairro do Alto – próximo a escolas, restaurantes, Feirinha do Alto, CBF, mercados e todo o comércio local. 💡 Ideal para quem busca um imóvel com potencial de expansão, cercado pela natureza e a poucos minutos do centro da cidade! 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única! 🔑 casa à venda em Alto Teresópolis, imóvel com quintal em Teresópolis, casa com garagem ampla, oportunidade no Alto, imóvel residencial Teresópolis
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605261250037250.png)
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### Casa em Condomínio - 793

- Referência: 793
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 312,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.488,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.060,00 | IPTU: R$ 90,00/men
- Descrição: 🏡✨ Casa Exclusiva em Vargem Grande – Teresópolis | 131 m² ✨🏡 🌿 Viva com conforto, segurança e cercado pela natureza em um dos condomínios mais luxuosos da cidade! Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e uma estrutura completa de lazer para toda a família, esta é a oportunidade perfeita! 💚 🏠 Características do Imóvel ✨ Ambientes modernos, aconchegantes e integrados à natureza: 🛋️ Amplo salão com linda vista para a natureza 🍽️ Cozinha integrada 🧺 Área de serviço integrada 🚻 Banheiro social 🛏️ 3 suítes, sendo: 🔗 2 suítes canadenses 🌟 Excelente distribuição dos ambientes 🌿 Lindo jardim nos fundos 🚗 Vaga para até 3 carros 📈 Flexibilidade para expansão do imóvel 💻 Internet inclusa 💧 Água inclusa 🌟 Viva com Mais Qualidade de Vida 🏡 Condomínio de alto padrão 🛡️ Segurança e tranquilidade 🌳 Muito verde e contato direto com a natureza 🍽️ Próximo ao comércio, restaurantes, farmácias e supermercados ✨ Sua família merece conforto, paz e bem-estar em um verdadeiro refúgio em Teresópolis! 🏖️ Lazer Completo do Condomínio 💪 Sala de ginástica equipada 🔥 Sauna seca 💨 Sauna a vapor 🛌 Sala de repouso 🧸 Brinquedoteca 🚶‍♂️ Pista de caminhada ao redor do lago 🛝 Multiparque infantil com banheiros exclusivos 🎉 Salão nobre equipado com: 📺 TV 🔊 Som 📚 Biblioteca 🎲 Sala de carteado 🎱 Sala de bilhar 🏀 Quadras esportivas: 🎾 Tênis ⚽ Futebol gramado 🏐 Vôlei de areia 🏟️ Poliesportiva 🏊 Piscinas: ♨️ Piscina térmica com hidromassagem 💦 Piscina fria com caminhada aquática 👶 Área infantil 🌿 Ecologia e Natureza 🌳 Cercado pela Mata Atlântica ⛲ Lago com chafariz 🦢 Encantador casal de cisnes negros 🦆 Patos canadenses pelo condomínio 🌄 Mirante com vista ampla para a famosa Pedra da Mulher de Pedra ☕ Serviços Exclusivos ☕ Coffee Shop 🍴 Restaurante 🧺 Lavanderia 💆 Sala de massagem terapêutica 🎈 Recreação infantil 📶 Wi-Fi no clube 📞✨ Agende sua visita e descubra o privilégio de viver em meio à natureza com toda a sofisticação que sua família merece! ( 21 ) 96449-5652 - ( 21 ) 99547-3082 
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### Casa - 1194

- Referência: 1194
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 18,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: 🏡✨ Excelente Casa a Apenas 5 Minutos do Centro de Teresópolis! ✨🏡 💰 Excelente oportunidade para incorporadores, investidores ou para quem busca conforto, espaço e tranquilidade! Se você procura uma propriedade ampla, completa e muito bem cuidada, acabou de encontrar! 🌿☀️ Localizada em uma região tranquila e arborizada, com fácil acesso ao comércio e uma vista privilegiada para o 🏔️ Dedo de Deus. 🏠 Casa Principal ✨ Ambientes amplos, aconchegantes e perfeitos para receber a família e amigos: 🔥 Amplo salão em 4 ambientes com lareira 📏 Medindo aproximadamente 7 x 11 m² 🌅 Imenso varandão 🍽️ Cozinha espaçosa com armários planejados 🚻 Lavabo 🛏️ 4 quartos, sendo: 🪵 2 quartos com armários embutidos 👑 1 suíte máster 🛁 Banheiro social 📦 Despensa 🎉 Salão de festas 🍖 Espaço gourmet completo: Churrasqueira Pia Forno à lenha Fogão à lenha 🧺 Lavanderia 🏊 Piscina 🌳 Lindo jardim gramado 🏡 Casa de Hóspedes 🛋️ Sala 🛏️ 1 quarto 🛁 Banheiro social 🚗 Garagem coberta para 1 carro + vagas adicionais 🏠 Casa de Caseiro 🛋️ Sala 🛏️ 2 quartos 🍳 Cozinha 🛁 Banheiro social 🧺 Lavanderia 🌟 Diferenciais que Encantam ☀️ Energia solar 💧 Poço artesiano 🔐 Sistema de segurança 🥬 Horta completa 🍎 Árvores frutíferas: 🍇 Uva | 🍏 Maçã | 🍊 Carambola | 🍑 Caqui | 🍓 Morango | 🍒 Lichia | 🌿 Uvaia e muito mais! 🛍️ Próximo ao comércio 🌿 Local tranquilo e arborizado 🏔️ Vista deslumbrante para o Dedo de Deus 📞✨ Agende agora sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio em Teresópolis! (21) 99547-3082 (21) 96449-5652 
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### Casa - 1291

- Referência: 1291
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 2,50 m²
- Valor por m²: R$ 2.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 867,00/men
- Descrição: CASA À VENDA EM ALBUQUERQUE -6.000 M² - TERESÓPOLIS RJ ✨ Maravilhosa Propriedade na Estrada Teresópolis–Friburgo ✨ 🌿 Encante-se com esta magnífica propriedade localizada no Km 5,5 da Estrada Teresópolis–Friburgo, em uma região tranquila, cercada pela natureza e com uma vista panorâmica deslumbrante. São 6.000 m² de terreno e aproximadamente 2.500 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, confortáveis e muito bem planejados. O imóvel conta com armários em madeira maciça e mobiliário sob medida, especialmente fabricado para a residência. O abastecimento de água é realizado por poço artesiano próprio. 🏡 Casa Principal – Triplex 🎉 A área de lazer é completa e perfeita para momentos inesquecíveis com família e amigos: • ♨️ Sauna seca e a vapor • 🏊 Piscina com diferentes níveis de profundidade • 🍷 Adega • 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira • 🏀 Quadra polivalente • 🌳 Extensas áreas gramadas • 🍊 Árvores frutíferas • 🌄 Paisagismo valorizando o verde e a integração com a natureza • Piscina com diferentes níveis de profundidade • Adega • Espaço gourmet com churrasqueira • Quadra polivalente • Extensas áreas gramadas • Árvores frutíferas • Paisagismo valorizando o verde e a integração com a natureza 📋 Informações gerais • 07 quartos, sendo 02 suítes • 09 banheiros (com mais 01 em construção) • 09 vagas de garagem, sendo 03 cobertas 🚗 Primeiro Piso • Garagem coberta para 03 carros e espaço adicional para pelo menos mais 06 veículos • Quarto de ferramentas • Banheiro • Adega • Salão de festas com bar • Quarto de costura • Varanda 🍽️ Segundo Piso • Área gourmet com churrasqueira • Despensa • Lavanderia • Cozinha • Copa • Lavabo • Banheiro social • 03 salas amplas • 04 quartos, sendo 02 suítes • Living em dois ambientes com lareira • Varanda integrada ao extenso jardim 🔥 Terceiro Piso Ambiente extremamente aconchegante, composto por: • Sala com lareira • 02 quartos • Banheiro • Sótão 🛏️ Casa Auxiliar para Hóspedes A propriedade também dispõe de uma excelente casa de ...
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### Casa em Condomínio - 1271

- Referência: 1271
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata Guarani
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 26,00/men
- Descrição: Casa 2 quartos, 70 M², cascata Guarani Teresópolis Apresentamos esta encantadora casa duplex mobiliada, perfeita para quem valoriza praticidade, conforto e um lar pronto para morar! Logo no 1º piso, você encontra uma sala aconchegante com armários, ideal para momentos especiais com a família, além de lavabo, cozinha funcional e uma área de serviço bem organizada, trazendo mais praticidade ao dia a dia. No 2º piso, o imóvel oferece um ambiente íntimo e acolhedor, com corredor de acesso, 2 quartos confortáveis (sendo 1 com armário embutido) e banheiro social. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, tornando esta casa uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir. Não perca essa oportunidade de conquistar seu novo lar! Entre em contato e agende sua visita. Observação: É possível construir um terceiro andar no sótão. Área Externa: • Estacionamento Condomínio: • Área de lazer completa com piscina • Sauna • Churrasqueira • Campo de futebol Aproveite esta oportunidade para morar em um local com toda a infraestrutura que você e sua família precisam para viver com conforto e diversão. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
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### Casa - 1123

- Referência: 1123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 1.499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.996,00
- Taxas: IPTU: R$ 380,00/men
- Descrição: Casa em Teresópolis, com 4 quartos, sendo 2 suites, 300 m²00 🏡 Casa à Venda no Bairro Comary – Teresópolis/RJ Conforto, espaço e lazer em uma das localizações mais desejadas da cidade! Localizada no tradicional e valorizado bairro Comary, esta casa é perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma área de lazer completa para toda a família. Características do imóvel: • Varandão espaçoso e arejado • Salão em 2 ambientes com lareira • Sala de jantar integrada • Cozinha ampla e funcional • Lavanderia independente • Dependência completa de empregada • Banheiro social • Lindo jardim gramado e bem cuidado Segundo pavimento: • 2 quartos com armários embutidos • 1 suíte canadense • 1 suíte máster • Banheiro social adicional Lazer e área externa: • Piscina • Espaço gourmet completo com: o 2 pias de apoio o Churrasqueira o Forno a lenha • Garagem coberta para 1 carro + vagas extras Destaques: • Excelente localização • Um dos bairros mais procurados de Teresópolis • Ideal tanto para moradia quanto para casa de fim de semana 📞 Entre em contato para mais informações: (21) 96449-5652
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### Casa - 1207

- Referência: 1207
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 142,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.160,00
- Taxas: IPTU: R$ 240,00/men
- Descrição: Casa 3 quartos -piscina, no coração de Teresópolis Excelente casa no Coração da Cidade Em uma localização privilegiada, próxima a todo o comércio e serviços, esta residência une com excelência sofisticação, conforto e praticidade, oferecendo o privilégio de viver no centro da cidade sem abrir mão de privacidade e tranquilidade. O imóvel conta com uma ampla sala em dois ambientes, elegantemente integrada e equipada com lareira, proporcionando aconchego e charme ao ambiente. Dispõe ainda de banheiro social e uma cozinha planejada, com armários embutidos, ilha central e cooktop, combinando design moderno e funcionalidade. Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, garantindo conforto, organização e requinte. A área externa foi cuidadosamente pensada para momentos de lazer e bem-estar, oferecendo: • Piscina • Espaço gourmet completo, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de pia • Lavanderia • Dependência completa • Canil • Quintal
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### Casa - 1171

- Referência: 1171
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 622,00 m²
  - Área do terreno: 163,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.214,00
- Taxas: IPTU: R$ 168,00/men
- Descrição: Duas Casas à Venda no Mesmo Terreno, Cascata do Imbui, 622M² 🏡 Duas Casas à Venda no Mesmo Terreno – Vista para a Natureza Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza! São duas casas no mesmo terreno, ideais para famílias grandes ou para quem deseja morar e investir no mesmo local. Casa Principal Primeiro piso: • Varanda ampla com vista para a natureza • Sala espaçosa • Cozinha ampla • Corredor • 3 quartos (sendo 1 suíte com closet) • Banheiro social Segundo piso (estilo chalé): • Sala ampla • Cozinha americana • 2 quartos • Banheiro social • Varanda com bela vista para o verde Casa 2 • Quintal com árvores frutíferas • Canil • Sala • Cozinha americana • 2 quartos • Banheiro social Um imóvel completo, rodeado por muito verde e tranquilidade, perfeito para quem deseja viver com qualidade de vida ou gerar renda extra com locação.
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### Casa - 1035

- Referência: 1035
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,37 m²
  - Área do terreno: 322,00 m²
- Valor por m²: R$ 323.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/men
- Descrição: 🏡✨ Casa Aconchegante em Albuquerque – Teresópolis ✨🏡 🌿 Imponente Casa Linear com Vista Panorâmica e Privacidade Total 🌿 Encante-se com esta deslumbrante residência localizada em um dos bairros mais desejados de Albuquerque, em Teresópolis. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e tranquilidade, cercado pela natureza e com uma vista panorâmica simplesmente incrível! 🌄💚 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e excelentes restaurantes — tudo isso sem abrir mão da paz e da privacidade que sua família merece. ✨ Ambientes Amplos e Aconchegantes A casa possui uma ampla sala de estar super iluminada ☀️, equipada com uma charmosa lareira 🔥, perfeita para momentos especiais em família ou entre amigos. A varanda é um convite ao relaxamento 😌, com ganchos para rede e uma vista encantadora para o jardim 🌺🌳. 🛏️ Conforto e Funcionalidade São 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes 🛌✨, planejados para oferecer máximo conforto e praticidade. 🍽️ A cozinha conta com armários planejados, unindo elegância e funcionalidade, além de amplo espaço para refeições em família. 🚿 5 banheiros modernos e bem distribuídos pela casa. 🏖️ Área de Lazer Completa Para aproveitar os melhores momentos da vida, a propriedade oferece: 🏊‍♂️ 2 piscinas com deck 🧖‍♀️ Sauna 🍖 Churrasqueira 🎮 Sala de jogos Tudo pensado para garantir diversão, conforto e lazer para toda a família e amigos! 🎉 🏠 Casa de Hóspedes Independente A propriedade ainda conta com uma charmosa casa de hóspedes, composta por: ✔️ Suíte ✔️ Sala ✔️ Cozinha Ideal para receber visitas com total privacidade e conforto 🥰 🚗 Garagem para 2 carros + vagas adicionais. 🐶🍊 Estrutura Completa para Bem-Estar ✔️ Canil para os amantes de animais ✔️ Pomar encantador, perfeito para quem aprecia contato com a natureza 🌳🍋🍊 💎 Uma verdadeira joia imobiliária! Pronta para receber você e sua família com todo conforto, sofisticação e qualidade de vida que vocês merecem. 📞✨ Agende sua visita e venha se apaixonar por este paraí...
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### Casa em Condomínio - 992

- Referência: 992
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 811,00 m²
  - Área do terreno: 141,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.602,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.673,00 | IPTU: R$ 119,00/men
- Descrição: 🏡✨ Belíssima Casa em Vargem Grande – Conforto, Natureza e Qualidade de Vida! ✨🏡 💰 Valor: R$ 790.000,00 📐 Terreno: 811 m² Encante-se com esta charmosa casa linear de madeira, localizada em um condomínio tranquilo e familiar em Vargem Grande 🌿💚. Um verdadeiro refúgio na serra, perfeito para quem busca conforto, contato com a natureza e momentos inesquecíveis com a família! ✨ Destaques do Imóvel 🛋️ Sala ampla em 2 ambientes – ideal para receber amigos e familiares com muito conforto. 🎬 Sala de Home Theater – perfeita para curtir filmes e séries em grande estilo. 🌳 Varandão em todos os cômodos – integração total com a natureza, trazendo ventilação e aconchego. 🛏️ 2 suítes confortáveis – privacidade e comodidade para toda a família. 🚻 Banheiro social – praticidade para visitantes. 🍳 Cozinha com armários planejados – funcionalidade e organização no dia a dia. 🧺 Área de serviço prática e funcional. 🌺 Jardim gramado com flores e muito verde – um ambiente encantador para relaxar e viver momentos especiais. 🔥🍖 Espaço gourmet completo – com churrasqueira, pia, fogão a lenha e banheiro externo, ideal para confraternizações e encontros inesquecíveis. 📦 Quarto de guardados – mais espaço para organização. 🚗 Vaga para até 4 carros. 🌟 Condomínio com Excelente Área de Lazer 🏊 Piscina 🧖 Sauna 🍢 Churrasqueira 🎉 Salão de festas 🐾 Pet friendly 🌄 Com clima de vilarejo e ambiente acolhedor, este imóvel é perfeito para quem deseja viver com tranquilidade, segurança e qualidade de vida em meio à natureza da serra. 💚 Um lugar encantador para criar memórias e aproveitar os melhores momentos da vida!
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### Casa em Condomínio - 1248

- Referência: 1248
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 555.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.663,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 463,00/anu
- Descrição: 🏡✨ Casa em condomínio à venda em Granja Guarani — conforto, charme e natureza em perfeita harmonia! 🌿🍃 Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e bem-estar para sua família, esta encantadora casa é a escolha ideal. Localizada em um condomínio arborizado e acolhedor, ela oferece o privilégio de viver cercado pelo verde, em um ambiente seguro e agradável. 🌳💚 ✨ No primeiro pavimento: 🔥 Ampla e aconchegante sala com lareira, perfeita para os dias frios da serra 🍽️ Sala de jantar integrada, ideal para receber amigos e familiares 🚻 Lavabo 🛏️ Suíte confortável com varanda fechada — um espaço especial para relaxar e apreciar um delicioso café da manhã com vista para a natureza ☕🌄 🍴 A cozinha conta com armários planejados, trazendo praticidade e organização ao dia a dia, além de área de serviço funcional. ✨ No segundo pavimento: 📚 Charmoso mezanino, perfeito para sala de TV, home office, espaço de leitura ou home theater 🚿 Banheiro social 🛌🛌 Dois quartos confortáveis, ideais para toda a família 🌺 Na área externa: 🌿 Jardim frontal agradável e acolhedor 🚗 1 vaga de garagem 🏘️ O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer e bem-estar: 🏊 Piscina 🧖 Sauna a vapor 🔥 Churrasqueira Tudo isso em um ambiente tranquilo, seguro e rodeado pela natureza! 🍃✨ 💫 Um imóvel que reúne conforto, praticidade e o privilégio de viver na serra de Teresópolis. 📞 Agende sua visita e venha se encantar!
**Imagens:**

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### Sítio - 1031

- Referência: 1031
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cruzeiro
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 50
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 20,00/men
- Descrição: 🌿✨ BELÍSSIMA PROPRIEDADE COM 80 MIL M² À VENDA EM TERESÓPOLIS ✨🌿 🏡 ACEITA PROPOSTA POR IMÓVEL NO CONDOMÍNIO COMARY 🏡 📍 Bairro Cruzeiro – Teresópolis/RJ Se você busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza, este incrível sítio é simplesmente perfeito! 🌳💚 Uma propriedade única, cercada por muito verde, com infraestrutura completa para viver momentos inesquecíveis com a família e amigos. ✨ Destaques da Casa Principal: 🔥 Sala ampla em 3 ambientes com lareira, trazendo charme e aconchego. 🌄 2 varandas com vista panorâmica deslumbrante. 🛏️ 4 quartos, sendo 3 suítes. 🔥 Suíte master com lareira e armário embutido. 🚿 Banheiro social. 💼 Escritório ideal para home office ou estudos. 🛋️ Sala de estar confortável. 🎱 Salão de jogos para lazer e diversão. 🍽️ Cozinha com armários planejados. 👩‍🍳 Banheiro de empregada. 🧺 Lavanderia. 🚗 Garagem coberta para 4 carros + espaço descoberto para mais de 20 veículos. 🍖 Área Gourmet & Lazer: ✨ Espaço gourmet com churrasqueira, pia e área para confraternizações. 🏊 Piscina perfeita para aproveitar os dias de sol. 🛠️ Quarto de ferramentas + 2 suítes externas. 🎉 Salão de festas com banheiro. 🐓 Galpão dividido para criação de patos, galinhas e gansos. 🏠 Casa de Caseiro: ✔️ Sala ✔️ 3 quartos ✔️ Cozinha ✔️ 2 banheiros ✔️ Área de serviço 🌿 Natureza e Infraestrutura: 🌺 Jardim gramado com flores e diversas árvores frutíferas. 🌳 Reserva florestal com árvores nobres preservadas. 💧 Nascente alta. 🚰 2 cisternas de 100 mil litros cada. 💦 Poço artesiano. 🛣️ Rua pavimentada até a propriedade. 📍 Excelente localização, cercada pela natureza e com fácil acesso. ✨ Um verdadeiro paraíso em Teresópolis, ideal para moradia, lazer ou investimento! ✨ 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Você vai se apaixonar por cada detalhe desse lugar incrível! 💚
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### Casa - 1029

- Referência: 1029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque São Luiz
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Valor por m²: R$ 100.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 96,00/men
- Descrição: Charme e conforto próximo ao Centro de Teresópolis Não Perca esta Oportunidade ! 🏡 Casa aconchegante a 5 minutos do centro de Teresópolis Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com grande potencial! Localizada a poucos minutos do centro da cidade, esta casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e um espaço perfeito para viver bons momentos com a família ou até mesmo investir em locação por temporada. O imóvel conta com uma ampla sala em dois ambientes, varanda charmosa, três quartos (sendo uma suíte), todos com armários embutidos, além de banheiro social, copa e cozinha integrada ao espaço gourmet. A área externa é um dos grandes destaques, com um agradável espaço gourmet com pia e churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares, além de um aconchegante cantinho ideal para um café da manhã especial. O imóvel também possui um redário com lareira de jardim, trazendo ainda mais charme e conforto. Como diferencial, há uma suíte externa para hóspedes — ideal para receber visitas com privacidade ou até mesmo gerar renda com Airbnb. O terreno plano na parte frontal oferece diversas possibilidades, como a construção de uma piscina ou um belo jardim. A casa ainda conta com vaga para dois carros. ✨ Diferenciais: ambientes acolhedores, área externa charmosa, excelente localização e grande potencial de valorização. 💰 Atenção: o valor foi reduzido recentemente, tornando esta uma oportunidade imperdível para quem deseja fechar negócio rápido. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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### Sítio - 1080

- Referência: 1080
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 11,60 m²
- Taxas: IPTU: R$ 118,00/men
- Descrição: Sítio com 2 Casas à Venda em Teresópolis Sítio com 2 Casas à Venda em Teresópolis 📍 Localizado em Teresópolis/RJ, este sítio escriturado com 11.650 m² oferece excelente infraestrutura, segurança elétrica e amplo potencial para expansão, como construção de chalés para Airbnb, pousada rural ou casas de temporada. 🏠 2 Casas Independentes: 🔹 Casa principal (aprox. 100m²) – 3 quartos (1 suíte), parte em madeira de maçaranduba e parte em alvenaria. • Área gourmet com churrasqueira • Instalação elétrica atualizada com DR e DPS • Gerador de energia • Distribuição elétrica separada por cômodos 🔹 Casa secundária (aprox. 80m²) – 3 quartos, 2 banheiros, toda em alvenaria com laje e varanda frontal • Área gourmet privativa • Disjuntor geral externo e DR no quadro 💡 Infraestrutura elétrica modernizada com DPS na entrada do sítio, no quadro de transferência do gerador e no quadro da casa de baixo. 🐾 Extras da Propriedade: • Canil grande • Quarto de guardados • Barracão de apoio • Diversos platôs prontos para novas construções 🌄 Ideal para quem busca: ✔ Investir em aluguel de temporada ✔ Montar uma pousada ou chalés rústicos ✔ Morar com conforto e privacidade em meio à natureza ✔ Segurança e estrutura elétrica completa 📞 Agende já uma visita com a Goshimóveis | CRECI 36.968 (21) 99387-9080: • sítio à venda em Teresópolis RJ • propriedade com duas casas e área gourmet • sítio ideal para pousada ou Airbnb Teresópolis • comprar sítio com escritura em Teresópolis
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### Apartamento - 1277

- Referência: 1277
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 106,00 m²
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.924,00
- Taxas: Condomínio: R$ 880,00 | IPTU: R$ 139,00/men
- Descrição: Apartamento 3 qtos sendo 1 suíte ,Várzea, 106,07 M² , Várzea, Teresópolis 🏡✨ Excelente Apartamento na Várzea — Conforto, Segurança e Qualidade de Vida! ✨🏡 Venha conhecer este maravilhoso apartamento, perfeito para quem busca espaço, tranquilidade e lazer completo para toda a família! 💙 📍 Características do Imóvel: 🛋️ Ampla sala em 2 ambientes com varanda 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte, sendo 2 quartos com varanda privativa 🍽️ Ampla copa/cozinha 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social ☀️ Apartamento de fundos, silencioso e com sol da manhã 🛗 Elevador 🚗 Vaga de garagem exclusiva 🏢 Condomínio com Lazer Completo Viva com a qualidade de vida de um verdadeiro clube particular! 🌴✨ 🏊 Piscina 🧖 Sauna estilo spa 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 🧸 Área Kids 🔒 Segurança e Conveniência ✅ Portaria 24 horas ✅ Segurança 24 horas ✅ Muito conforto e praticidade para sua família 💎 Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que reúne conforto, lazer, segurança e excelente localização! 📞 Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e venha se encantar com o seu novo lar! 🏠💫
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### Apartamento - 1139

- Referência: 1139
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 106,00 m²
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.830,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 140,00/men
- Descrição: Apartamento Espaçoso e Aconchegante na Várzea **Apartamento Espaçoso e Aconchegante na Várzea** Viva com conforto e qualidade neste excelente apartamento, projetado para oferecer praticidade e bem-estar. Com um **amplo salão em dois ambientes**, varanda charmosa, copa, cozinha com armários planejados e área de serviço com banheiro de apoio, o espaço é perfeito para quem valoriza organização e funcionalidade. A área íntima conta com **3 quartos**, sendo **2 com sacada** e **1 suíte com closet**, além de um banheiro social bem distribuído. São **2 vagas cobertas** mais vaga para visitantes, garantindo praticidade para toda a família. No condomínio, você encontra lazer completo: **piscina, sauna, salão de festas, parque infantil, churrasqueira** e muito mais. Tudo isso com a segurança de um condomínio fechado e a comodidade de um elevador. Este pode ser **o lar dos seus sonhos** — aconchegante, bem localizado e com estrutura impecável para viver momentos inesquecíveis.
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### Cobertura - 1045

- Referência: 1045
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 384,00 m²
  - Área do terreno: 384,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 98,00/men
- Descrição: Cobertura com 3 quartos sendo 1 suíte com 300 M² Cobertura à Venda em Teresópolis – Bairro São Pedro – 3 Quartos | Área Gourmet | Sauna | 2 Vagas 📍 Localização Privilegiada – Próxima ao Centro de Teresópolis/RJ Cobertura residencial à venda no Bairro São Pedro, a apenas 5 minutos a pé do Centro. Região com excelente infraestrutura, comércio local variado e fácil acesso ao transporte público. 🔑 Características do Imóvel: Cobertura ampla e bem iluminada 03 Quartos (sendo 01 Suíte com armários planejados) 02 Banheiros sociais com box Blindex Sala de Estar e Sala de Jantar Cozinha espaçosa com ótima ventilação Lavanderia independente Despensa com adega de vinhos Acabamento em gesso no teto 02 Vagas de garagem cobertas 🍽️ Área de Lazer Privativa Completa: Espaço Gourmet com churrasqueira Área de TV e convivência Sauna privativa Vestiário e banheiro exclusivo para área de lazer Canil ☀️ Destaques: Sol da manhã e tarde ☀️ Iluminação natural em todos os ambientes Excelente ventilação cruzada Imóvel livre e desembaraçado Financiamento disponível pela Caixa Econômica Federal 📞 Agende já sua visita! Não perca a oportunidade de morar com conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Teresópolis. Cobertura em Teresópolis, Bairro São Pedro, imóvel com área gourmet, 3 quartos, suíte, financiamento Caixa, churrasqueira, sauna privativa, cobertura com garagem, próximo ao centro, canil, cobertura com lazer completo.Não tem Taxa de Condomínio.
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### Apartamento - 1275

- Referência: 1275
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 44,00 m²
  - Área do terreno: 44,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.272,00
- Taxas: Condomínio: R$ 378,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Apartamento 2 quartos, garagem, elevador, Alto Teresópolis RJ 🏡✨ OPORTUNIDADE NO ALTO – TERESÓPOLIS ✨🏡 📍 Excelente apartamento à venda no bairro do Alto, próximo à faculdade Unifeso 🎓 e com ônibus na porta 🚌 📐 43,87 m² muito bem distribuídos: 🛋️ Sala em 2 ambientes 🍳 Cozinha com área de serviço 🚿 Banheiro social 🛏️ 1 amplo quarto com armário embutido 🚪 1 quarto reversível 🛗 Elevador 🚗 Vaga de garagem ✅ Excelente localização ✅ Entrar e morar ✅ Ideal para morar ou investir 💰 ✨ Não perca esta oportunidade! 📞 Ligue agora e agende uma visita! 🔑
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221227504077.jpg)
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### Apartamento - 1183

- Referência: 1183
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 33,00 m²
  - Área do terreno: 33,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.787,00
- Taxas: Condomínio: R$ 334,00 | IPTU: R$ 24,00/
- Descrição: Apartamento mobiliado, colado a faculdade UNIFESO 🔐 VENDA - Apartamento mobiliado, colado a faculdade UNIFESO 📍Alto - Teresópolis-RJ. 📐 33,50m² área útil; 💰Valor do investimento R$ 290.000,00 💲 Valor do condomínio - R$ 334,00/mês 💲 Valor do IPTU - R$ 238,74/ano ✍🏻 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / quarto amplo / cozinha integrada, com armários planejados e fogão cooktop / banheiro / garagem; ⚜️ DIFERENCIAL: * Apartamento ideal para quem busca praticidade. A sala já está mobiliada com sofás, rack e mesa de 4 lugares. A cozinha americana vem equipada com armários, fogão e máquina de lavar. O banheiro possui aquecimento a gás e armário, e o quarto está mobiliado com cama, colchão, mesinha e armário; * Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; 🏘 SOBRE O PRÉDIO : Prédio moderno, localizado próximo à faculdade UNIFESO, possui sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas e 02 elevadores.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221224499667.jpg)
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### Apartamento - 1111

- Referência: 1111
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.315,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Apartamento 2 Quartos – Bom Retiro, Teresópolis 🏢 Apartamento 2 Quartos – Bom Retiro, Teresópolis A apenas 5 minutos do Centro! Descubra o conforto e a praticidade de morar em um bairro bem localizado de Teresópolis! ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 2 dormitórios com armários planejados ✔️ Sala de estar aconchegante com varanda e excelente iluminação natural ✔️ Cozinha funcional com armários, pia inteligente, fogão cooktop e forno nunca usado ✔️ Banheiro completo com armário embutido e banheira relaxante ✔️ Área de serviço separada com tanque e espaço para máquina de lavar ✔️ 1 vaga de garagem coberta 🏢 Infraestrutura do condomínio: ✔️ Piscina ✔️ Quadra de futebol ✔️ Salão de festas ✔️ Sauna ✔️ Segurança e praticidade 📍 Localização privilegiada: A poucos minutos do centro da cidade, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Tudo o que você precisa, pertinho de casa! 🔑 Pronto para morar – agende já a sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1055

- Referência: 1055
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Panorama
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.043,00
- Taxas: Condomínio: R$ 668,00 | IPTU: R$ 41,00/men
- Descrição: Excelente Apartamento à Venda no Bairro Nobre de Teresópolis 🏡 Apartamento à Venda em Bairro Nobre de Teresópolis Se você está em busca de qualidade de vida, tranquilidade e praticidade, este excelente apartamento em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis é a escolha ideal! Com cômodos amplos, iluminação natural e uma área de lazer encantadora, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem. • 1 quarto amplo • Sala com varanda, bem iluminada e arejada • Cozinha funcional com área de serviço separada • Banheiro social + lavabo • Banheiro de empregada • 1 vaga de garagem na escritura • Jardim tranquilo e bem cuidado • Quiosque • Parque infantil • Churrasqueira com forno a lenha, pia e banheiros • Bicicletário Um dos bairros mais seguros e desejados da cidade! 💬 Agende sua visita hoje mesmo • apartamento à venda bairro nobre Teresópolis • 1 quarto com varanda e vaga de garagem • imóvel com área de lazer em Teresópolis • apartamento com churrasqueira e quiosque • Goshimóveis Teresópolis imóveis residenciais
**Imagens:**

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### Sítio - 1211

- Referência: 1211
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 124,00 m²
  - Área do terreno: 498,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: 🌿🏡 Sítio Exclusivo à Venda em Teresópolis – Luxo, Natureza e Alto Potencial de Investimento 🌄✨ Uma propriedade simplesmente espetacular em Teresópolis, com impressionantes 124.000 m² de área total, sendo 45.000 m² de área de uso consolidado, perfeita para quem busca um refúgio de alto padrão, empreendimento hoteleiro ou projeto imobiliário diferenciado em meio à natureza preservada. 🍃💎 📍 Um verdadeiro paraíso cercado por verde, tranquilidade e infraestrutura completa. ✨ Destaques da Propriedade 🔋 Autonomia energética e hídrica Energia de alta tensão ⚡ Sistema de energia fotovoltaica com 27 placas solares instaladas, preparado para expansão até 54 placas ☀️ Poço artesiano 💧 Córrego dentro da propriedade com motor para irrigação 🌊 🏠 Casa Sede – 498 m² de Sofisticação e Conforto Uma residência ampla, elegante e integrada à natureza 🌳 ✔️ Amplo salão com pé-direito elevado ✔️ Varandão em toda a volta com vista panorâmica deslumbrante 🌄 ✔️ Cozinha integrada com ilha 🍷 ✔️ Lavabo ✔️ Lavanderia ✔️ Despensa ✔️ Quarto de serviço ✔️ 4 suítes espaçosas, todas com pré-instalação para ar-condicionado ❄️ 🏡 Casa de Caseiro ✔️ Sala ✔️ 2 quartos ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social ✔️ Garagem 🚗 🌾 Estrutura Rural e de Lazer 🐓 Galinheiro 🐐 Capril com área de pastagem 🎣 Lago privativo 🚜 Área destinada a equipamentos e máquinas 🍋 Produção Rural 🌱 Pomar produtivo com aproximadamente: ☕ 4.000 pés de café 🍋 60 pés de limão siciliano 📈 Potencial Extraordinário de Desenvolvimento A propriedade já conta com estudo para implantação de condomínio residencial com aproximadamente 40 lotes de 300 m², distribuídos na área de uso consolidado, respeitando as normas ambientais e preservando ampla área de mata nativa 🌳🏘️ 💼 Excelente oportunidade para: Condomínio de alto padrão Eco resort ou pousada boutique Haras ou projeto rural Investimento imobiliário com grande potencial de valorização 🌟 Uma propriedade rara, que reúne: ✅ Natureza exuberante ✅ Sustentabilidade ✅ Estrutura completa ✅ Privacidade ✅ Alto poten...
**Imagens:**

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### Sítio - 1121

- Referência: 1121
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 305,00 m²
- Valor por m²: R$ 333.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 418,00/men
- Descrição: 🏡 V E N D A - Sítio em Albuquerque – Teresópolis-RJ Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e total privacidade, esta é a oportunidade ideal! Localizada em uma das áreas mais valorizadas de Teresópolis, esta charmosa propriedade estilo mini sítio oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e vida no campo, aproximadamente 15 minutos do centro de Teresópolis. 📐 Área total do terreno: 5.000 m² 🏠 Área construída: 304,87 m² ✅ Configuração do Imóvel Principal: 📍 Primeiro Pavimento: • Sala ampla com 3 ambientes integrada à varanda de inverno com fechamento em vidro e vista privilegiada • Cozinha funcional • Área de serviço • Dependência completa • Lavabo • Salão de jogos • Varanda externa • 2 quartos • 1 banheiro social 📍 Segundo Pavimento: • Hall de entrada • 3 quartos (sendo 2 suítes) • Escritório • Banheiro social 🌿 Estrutura Externa precisa de reformas: • Piscina • Sauna a vapor • Poço artesiano • Casa de boneca • Pomar com grande variedade de frutas: manga, abacate, ameixa, jabuticaba, jambo, banana, castanha, jaca e limão • Canil com quartinho de ferramentas • Casa de caseiro duplex com sala, quarto, cozinha e banheiro Imóvel cercado pela natureza, ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
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### Sítio - 1126

- Referência: 1126
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 3,50 m²
  - Área do terreno: 376,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 68,00/men
- Descrição: 🌿 Sítio com Duas Casas Históricas e Vista Privilegiada – Teresópolis/RJ 🌿 Sítio com Duas Casas Históricas e Vista Privilegiada – Teresópolis/RJ Sítio com aproximadamente 3.500 m² de terreno limpo, com excelente estrutura e duas casas históricas, totalizando 376 m² de área construída. Localização privilegiada, a poucos minutos da Feirinha do Alto e do Parque Nacional da Serra dos Órgãos. Casa Principal: – 4 suítes (sendo 3 no térreo e 1 no segundo andar) – Duas salas, sendo a principal integrada à cozinha – Área gourmet com forno a lenha e churrasqueira em pedra – Piscina com deck e vista para o terreno Segunda casa (necessita reforma): – Dois andares – 2 quartos – Banheiro – Sala – Cozinha Terreno: – Parte inclinada com boa área plana – Espaço ideal para projeto paisagístico, horta, estufa e outras possibilidades Uma propriedade com charme, história e grande potencial para moradia ou lazer em uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis. 📞 Informações: VINICIOS JESUS (21) 96449-5652 & GABRIEL JESUS (21) 99547-3082
**Imagens:**

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### Apartamento - 1025

- Referência: 1025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.650,00
- Descrição: Apartamento à venda com 6 quartos no Bairro Alto Apartamento à Venda no Bairro Alto - Excelente Localização Características do Imóvel: • Hall de Entrada: O imóvel possui um hall de entrada espaçoso, proporcionando uma recepção acolhedora para os moradores e visitantes. • Sala em 2 Ambientes: A sala é ampla e dividida em dois ambientes, ideal para acomodar uma área de estar e uma de jantar. A presença de uma lareira traz um toque de aconchego e elegância, criando um ambiente perfeito para o descanso e convívio social. • Jardim de Inverno: O apartamento conta com um jardim de inverno, um espaço charmoso e tranquilo, ideal para relaxar, cultivar plantas ou criar um pequeno ambiente de lazer, trazendo mais luz e frescor ao imóvel. • Cozinha: A cozinha é funcional, com espaço suficiente para armários planejados e áreas de trabalho para quem gosta de cozinhar. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia. • Lavanderia: A lavanderia é separada, o que ajuda a manter a área de serviços organizada e distante das demais áreas da casa. • Dependência de Empregada: O apartamento ainda oferece uma dependência de empregada, o que pode ser um diferencial para quem precisa de mais privacidade ou para quem tem necessidade de apoio doméstico. • Quartos: São 6 quartos no total, sendo 2 com varanda, o que pode proporcionar uma vista agradável e mais ventilação para esses ambientes. Todos os quartos são espaçosos, oferecendo muitas opções de uso para o espaço. • Banheiros: São 2 banheiros sociais, que atendem às necessidades dos moradores e visitantes com conforto e praticidade. • Vaga de Garagem: O imóvel oferece 1 vaga de garagem, o que é um benefício importante, especialmente considerando a localização do bairro. • Localização: O apartamento está em uma excelente localização, próximo ao comércio, facilitando o acesso a supermercados, farmácias, escolas, entre outros serviços essenciais. Além disso, a região do Bairro Alto é bem conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Sítio - 1222

- Referência: 1222
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 96,50 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: Sítio 96.800 M²- , 4 qtos sendo 1 suite, Venda Nova Teresópolis 🌿 Propriedade Rural à Venda em Venda Nova – Teresópolis/RJ 🌿 Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e potencial produtivo em meio à natureza! Com 96.800m² de área total, a propriedade conta com ampla plantação de hortaliças, entre elas alface, salsa, cebolinha e couve, além de diversas árvores frutíferas, como mangueiras, jaboticabeiras, limoeiros, entre outras. 🏡 Casa Sede Com ambientes amplos e confortáveis: • Sala em 3 ambientes • Varanda gourmet • 4 quartos, sendo 3 suítes • Banheiro social • Escritório 🌳 Área Externa • Lindo jardim • Piscina • Sauna • Estacionamento para diversos carros 🏠 Casa de Hóspedes • Sala • Quarto • Cozinha • Banheiro 🏡 Casa de Caseiro • Sala • 2 quartos • Cozinha • Banheiro Uma propriedade completa, ideal para moradia, lazer ou investimento agrícola, em um dos bairros mais tradicionais da região. 400 ² DE ÁREA CONSTRUIDA – 96.800 m² DE TERRENO
**Imagens:**

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### Sítio - 1153

- Referência: 1153
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/men
- Descrição: **Sítio em Quebra Frascos – Excelente Topografia e localização **Sítio em Quebra Frascos – Excelente Topografia e Localização** Localização privilegiada, em bairro nobre de Teresópolis, próximo à Serra de Itaipava. Região tranquila, arborizada e com duas entradas independentes — ideal para pousada ou moradia de alto padrão. **Características do Imóvel** * **Terreno**: 20.000 m², excelente topografia. * Sala ampla em dois ambientes com lareira. * Cozinha grande com bancada em granito. * 2 quartos, escritório, lavabo e banheiro social. * Lavanderia, depósito e garagem coberta para até 4 carros. * **Segundo pavimento** * Salão espaçoso. * 4 quartos. * 3 banheiros (precisando de acabamento). * Escritório, lavabo e capela externa. **Área externa** * Piscina. * Área verde abundante. * Ótima para lazer, eventos ou hospedagem. Código: 1153 Valor: R$1.400.000,00 Terreno com 20 mil M² Área construída: IPTU: R$5.000,00 anual
**Imagens:**

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### Apartamento - 916

- Referência: 916
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 44,00/men
- Descrição: Apartamento Garden com 1 dormitório à venda, 60.22 m² por R$ 585.000,00 Esse apartamento Garden é realmente encantador, com detalhes que agregam conforto e elegância. Vamos destacar alguns pontos para enfatizar as características marcantes deste imóvel: Localização Central: Sua localização no centro da cidade e proximidade com o comércio facilita o acesso a diversas facilidades e serviços. 1. Espaço e Iluminação: Com 70 m², o ambiente aconchegante do apartamento é realçado pela presença do sol da manhã e da tarde, proporcionando uma atmosfera luminosa e acolhedora. 2. Ambientes Bem Distribuídos: A sala de estar com TV, suíte com vista para o verde, lavabo, e a cozinha com armários planejados oferecem uma distribuição funcional e prática. 3. Cozinha Bem Equipada: A cozinha se destaca com uma bancada em granito de 6 metros, forno elétrico, micro-ondas embutido, fogão, pia com triturador e armários planejados, proporcionando um espaço completo para as atividades culinárias. 4. Área Externa Aconchegante: O espaço externo do Garden com área coberta, telhado em vidro, cortinas para bloqueio do sol e a utilização como sala de jantar oferecem um ambiente versátil e agradável. 5. Jardim de Inverno: O jardim de inverno com vista para a natureza, incluindo árvores frutíferas, adiciona um toque especial ao local, tornando-o ideal para desfrutar de momentos tranquilos, como apreciar um bom vinho. 6. Vaga de Garagem Coberta: A presença de uma vaga de garagem coberta na escritura, com projeto para fazer um armário, contribui para a comodidade e segurança dos moradores. 7. Área de Lazer do Condomínio: O condomínio oferece uma área de lazer completa, com portaria 24 horas, piscina com solarium, ducha, sauna, academia completa e salão de festas com espaço gourmet, proporcionando diversas opções de entretenimento e relaxamento. Essas características fazem deste apartamento uma opção atraente para quem busca um lar elegante, funcional e bem localizado, com uma ampla gama de comodidades...
**Imagens:**

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### Sítio - 851

- Referência: 851
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 20,10 m²
- Taxas: IPTU: R$ 262,00/men
- Descrição: Sítio à venda em Albuquerque -Teresópolis/RJ. 🌿 Belíssimo Sítio à Venda – Um Refúgio Natural na Serra com Lago, Nascente e Muito Conforto! Descubra o verdadeiro significado de paz e qualidade de vida neste sítio encantador com 20.963 m², situado em um local bucólico, rodeado pela exuberante Mata Atlântica. Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa para morar ou investir. 🏡 Características da Casa Principal: Ante sala + sala de estar com lareira Sala de jantar integrada 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Varandão em L com vista deslumbrante para a natureza Cozinha com armário embutido Área de serviço Aquecimento a gás 🚗 Infraestrutura Externa: Garagem coberta para 2 carros com banheiro Quarto de ferramentas 2 entradas para veículos Água de nascente + poço artesiano Portão eletrônico Lago com tilápias – perfeito para momentos de lazer e contemplação 🌳 Diferenciais: Natureza preservada ao redor, ambiente privativo e sereno Sítio com alto potencial para moradia, lazer ou projeto ecológico Um verdadeiro paraíso na serra, pronto para você viver com conforto e harmonia com a natureza 📲 Agende sua visita com Vinicios Jesus – CRECI 65984 🔍 Palavras-chave para Google Meu Negócio: sítio à venda na serra RJ, sítio com lago e nascente, imóvel rural com mata atlântica, sítio com aquecimento a gás, casa com varandão vista natureza, sítio em local bucólico, sítio com poço artesiano RJ, refúgio natural na serra.
**Imagens:**

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### Apartamento - 364

- Referência: 364
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 131,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.572,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 49,00/men
- Descrição: Apartamento com 3 dormitórios à venda, 131 m²- Alto - Teresópolis/RJ 🏢 Apartamento à venda no bairro Alto – 3 quartos, suíte, lazer completo Está buscando um apartamento espaçoso e bem localizado em Teresópolis (RJ)? Essa é a oportunidade perfeita para você e sua família! 📍 Localizado no tradicional e valorizado bairro Alto, este excelente apartamento oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa! ✨ Características do imóvel: • Ampla sala em L, dividida em 2 ambientes, com varandão fechado em blindex; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Banheiro social; • Copa-cozinha ampla e funcional; • Lavanderia; • Dependência completa de empregada; • 2 vagas de garagem cobertas. 🎯 Área de lazer completa no condomínio: • Piscinas adulto e infantil; • Sauna a vapor; • Salão de festas; • Salão de jogos com academia; • Campo de futebol; • Churrasqueira; • Banheiros masculino e feminino de apoio. 🏬 Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, bancos, hortifrútis e da famosa Feira do Alto. ✅ Documentação em dia. Pronto para financiar! 📞 Entre em contato agora e agende sua visita. Será um prazer apresentar esse excelente imóvel para você!
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### Sítio - 312

- Referência: 312
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Colonia Alpina
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 5,07 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/men
- Descrição: 🏡 Sítio à Venda com 2 Casas – 5.070 m² – Colônia Alpina, Teresópolis/RJ 🌳 Viva cercado pela natureza com todo o conforto e lazer que você e sua família merecem! Este belíssimo sítio em Teresópolis oferece: 🏠 Casa Principal (220 m²): • Sala ampla e aconchegante • 4 dormitórios (sendo 3 quartos de casal e 1 de solteiro) • Banheiro social • Cozinha com armários planejados 🏡 Segunda Casa com Área de Lazer Completa: • Churrasqueira • Sala de jogos • Sauna • Banheiro • Closet 🏊♂️ Área Externa: • Piscina 5 x 8 metros com 2 metros de profundidade • Terreno amplo com 5.070 m² • Espaço verde, ideal para quem busca tranquilidade e privacidade 📍 Localização: Colônia Alpina, Teresópolis/RJ – um refúgio de paz a poucos minutos da cidade! 📅 Agende já a sua visita e venha conhecer esse paraíso na serra!
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### Apartamento - 174

- Referência: 174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 842,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Apartamento com 2 dormitórios à venda, 90 m² - Golfe - Teresópolis/RJ Se você busca tranquilidade, natureza e conforto, esta é a oportunidade perfeita! Este amplo e charmoso apartamento de 90m² está localizado em uma das regiões mais desejadas de Teresópolis – o Bairro Golfe, conhecido pela sua atmosfera arborizada, ruas silenciosas e clima ameno da serra. ✨ Destaques do Imóvel: • Sala ampla e iluminada naturalmente, ideal para relaxar ou receber amigos. • 2 dormitórios, sendo um com armário embutido e o outro versátil, perfeito como quarto de hóspedes ou home office. • Banheiro social com ótimo acabamento. • Cozinha espaçosa com lavanderia integrada, excelente para o dia a dia. • Quarto independente para visitas ou escritório, com banheiro comunitário próximo. • 1 vaga de garagem coberta, dentro da propriedade. 🏢 Sobre o Prédio: • Apenas 4 apartamentos no total, garantindo mais privacidade e um ambiente familiar e tranquilo. 📍 Localização Privilegiada: • No coração do Bairro Golfe, uma das áreas mais valorizadas de Teresópolis. • Rua arborizada e sossegada, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza. • Fácil acesso ao comércio local, escolas, restaurantes e aos principais pontos da cidade. ________________________________________ 💡 Ideal tanto para moradia quanto para um refúgio na serra! Não perca essa chance de viver com conforto, em um ambiente acolhedor e cercado pela natureza. 📞 Agende sua visita agora mesmo e encante-se com o que este apartamento tem a oferecer!
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### Sítio - 294

- Referência: 294
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Florestal
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 16,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/men
- Descrição: 🌿Sítio com 6 dormitórios à venda, 16000 m² - Granja Florestal - Teresópolis/RJ Rústico, Aconchegante e Rodeado pela Natureza – Um Refúgio Exclusivo para Morar, Investir ou Relaxar! Se você procura um lugar para viver com conforto, em meio ao verde da serra, ou deseja investir em um espaço encantador com estrutura completa de lazer, esta propriedade é perfeita para você! ________________________________________ 🏡 Casa Principal com Arquitetura Charmosa e Espaçosa • 7 dormitórios, sendo 5 suítes (2 com lareira) • Salão principal em 4 ambientes, com lareira e pé-direito alto • Mezanino com vista para os interiores • Varandão com vista deslumbrante para o jardim • Cozinha ampla + banheiro social • Estrutura em madeira rústica nobre • Propriedade toda cercada, com muita segurança e privacidade ________________________________________ 🌞 Área de Lazer Completa para Momentos Inesquecíveis • Piscina rodeada por jardim • Espaço gourmet com churrasqueira, bar e salão de jogos • Sauna à lenha com charme especial • Jardim com paisagismo, horta e galinheiro • Quarto para ferramentas e utensílios ________________________________________ 🏠 Dependências Extras – Ideal para Hóspedes ou Renda Extra • Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro • Casinha independente com sala, quarto, cozinha e banheiro – perfeita para aluguel de temporada ou hóspedes ________________________________________ ✨ Versatilidade e Potencial Ideal para: • Moradia permanente com qualidade de vida • Segunda residência para finais de semana • Pousada charmosa • Espaço para eventos ao ar livre ________________________________________ 📍 Localização Privilegiada – Granja Florestal, Teresópolis/RJ Zona tranquila, com muita natureza ao redor e fácil acesso à cidade. ________________________________________ 📞 Entre em contato agora e agende sua visita!
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### Sítio - 305

- Referência: 305
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Três Córregos
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 181,00/men
- Descrição: 🌿Sítio com 3 dormitórios à venda, 480000 m² - Soledade - Teresópolis/RJ 💰 Oportunidade única para morar ou investir! Se você procura espaço, natureza e versatilidade em uma das regiões mais belas da Serra Fluminense, essa propriedade é para você! São 480 mil m² de terreno com excelente infraestrutura, ideal para projetos como pousadas, clínicas, spas, turismo rural, produção orgânica ou simplesmente para viver com paz e qualidade de vida. ________________________________________ 🏡 Casa Principal: • Varandão com vista para a natureza • Amplo salão com lareira • 1 quarto + 2 suítes • Banheiro social • Copa/cozinha espaçosa • Área de serviço 🏠 Casa de Caseiro: • 2 quartos • Independente e funcional ________________________________________ 💼 Infraestrutura e Destaques: • Galpão coberto de 250 m² • Quiosque com chafariz • Lago com cerca de 1.000.000 m³ de água • Pocilga com maternidade (ideal para produção rural) • Nascentes próprias e água em abundância • Ruas internas calçadas • Área plana, facilitando construção e cultivo ________________________________________ 📍 Localização Privilegiada: Situado em Soledade – Teresópolis/RJ, o sítio oferece fácil acesso, total privacidade e é cercado por áreas verdes e clima serrano agradável o ano inteiro. ________________________________________ ✨ Seja para empreender ou viver com tranquilidade, essa é a propriedade que une espaço, natureza e possibilidades infinitas. Agende já sua visita!
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### Sítio - 291

- Referência: 291
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Córrego das Pedras
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Descrição: 291 - Sítio com 4 dormitórios à venda, 120000 m² - Córrego das Pedras - Teresópolis/RJ 🌿 Linda Propriedade à Venda com 122.000 m² – Natureza, Conforto e Qualidade de Vida! 🌄   Desfrute de um verdadeiro paraíso particular com 100 mil m² de floresta preservada, lagos, cachoeira, área de lazer completa e uma casa sede imponente, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto. ___________________________________________________ 🏠 Casa Sede – 1º Pavimento • Salão amplo com lareira e bar • Cozinha espaçosa com despensa • 2 quartos com closet, sendo 1 suíte ___________________________________________________ 🛏 2º Pavimento • Sala de TV aconchegante • 1 suíte máster com closet • 1 quarto adicional ___________________________________________________ 🌳 Área Externa Incrível • Quiosque com sauna seca, banheiro, saleta e piscina • 2 lagos – um com cachoeira e peixes • Segundo quiosque com forno, fogão a lenha e churrasqueira • Baia para animais • Ampla área plana com mais de 100 pés de árvores frutíferas • Vista deslumbrante para a natureza ___________________________________________________ 📍 Propriedade perfeita para moradia, lazer ou projetos ecológicos e turísticos.   📞 Agende já a sua visita!
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### Casa - 373

- Referência: 373
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 508,00/men
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão no Bairro Albuquerque – Teresópolis/RJ ✨ Encante-se com esta magnífica propriedade localizada em um dos bairros mais nobres de Teresópolis. Um verdadeiro refúgio que une conforto, espaço e qualidade de vida em meio à natureza 🌿 🏠 Casa principal: 🔥 Amplo salão em dois ambientes com lareira 🪜 Mezanino charmoso e integrado 🌅 Varandão com vista para o jardim 🚻 Banheiro social + lavabo 🛏️ 4 quartos (2 suítes com armários) 🍽️ Copa e cozinha funcionais 🧺 Área de serviço independente 🛌 Dependência completa de empregada 🎨 Ateliê 📦 Despensa 🌴 Área externa e lazer: 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha e fogão 🔥 Sala de inverno com lareira 🏊 Piscina com chuveiro 🌸 Lindo jardim gramado + horta 🥬 🐕 Canil ⚙️ Casa de máquinas 🚗 Estrutura: 🚘 Garagem coberta para 2 carros + estacionamento 📐 Terreno: 1.296 m² 📏 Área construída: 262 m² + 80 m² (espaço gourmet) 📍 Localização privilegiada: apenas 15 minutos do centro e próxima à área comercial! 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso! ✨
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### Apartamento - 1097

- Referência: 1097
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 439.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
  - Área do terreno: 73,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.013,00
- Taxas: Condomínio: R$ 326,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: V E N D A - Apartamento com 02 dormitórios, varanda gourmet e vaga na garagem 🔐 V E N D A - Apartamento com 02 dormitórios, varanda gourmet e vaga na garagem 📍BAIRRO - Quinta da Barra/Teresópolis-RJ. 📐 73,50m2 💰Valor do investimento $ 460.000,00; 💲 Valor do condomínio R$ 272,50/mês 💲 Valor do IPTU - R$ 800,00/ano ✍🏻 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: * Sala em dois ambientes / varanda gourmet / 02 quartos sendo (01 st) / banheiro social /cozinha / Área de serviço / garagem / box de guardados localizado na garagem ⚜️ DIFERENCIAL: * Imóvel amplo, ensolarado e com fino acabamento; * Acompanha um aparelho de ar-condicionado ; * Localizado em bairro de alta valorização imobiliária, próximo à todo comércio local, posto de saúde, polo gastronômico e centro da cidade;
**Imagens:**

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### Sítio - 293

- Referência: 293
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: 🌿 Sítio dos Sonhos à Venda em Posse – Teresópolis/RJ Se você busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza, este é o lugar ideal! Um sítio encantador, com terreno 100% plano, estrutura impecável e ótima localização em Teresópolis. Perfeito para moradia, lazer, investimento ou empreendimentos como pousadas, retiros e eventos! 🏡 Casa Principal: • Sala ampla com 2 ambientes e lareira • Sala de jantar + sala de TV • 5 quartos, sendo 1 suíte máster com hidromassagem • Armários embutidos • 2 banheiros sociais • Varandão espaçoso • Cozinha grande e funcional • Garagem coberta para até 6 carros • 2 banheiros de serviço ________________________________________ 🍽️ Área de Lazer Completa: • Piscina com amplo espaço ensolarado • Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha • Sauna seca com sala de descanso e banheiro • Campo de futebol • Parquinho infantil • Jardim gramado e paisagismo de tirar o fôlego ________________________________________ 🏠 Casa de Hóspedes: • Sala aconchegante • 3 quartos • Banheiro social • Escritório 👨🌾 Complementos: • Casa de caseiro • Terreno totalmente plano e aproveitável • Linda vista e localização estratégica • Ideal para morar, investir ou empreender com turismo rural ________________________________________ 📍 Posse – Teresópolis/RJ Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, ar puro e sossego, sem abrir mão do conforto e da praticidade. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Seu paraíso particular espera por você!
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### Casa - 1278

- Referência: 1278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.998.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,88 m²
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armários planejados
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Móveis planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Hall
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Sala Íntima
  - Suíte Master
  - Varanda
  - Varanda Gourmet
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Garagem
  - Horta
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.632,00
- Taxas: IPTU: R$ 298,00/men
- Descrição: 🏡✨ MANSÃO EXCLUSIVA NO GOLFE | LUXO, SOFISTICAÇÃO E CONFORTO EM CADA DETALHE ✨🏡   Prepare-se para se encantar com uma das propriedades mais impressionantes da região. Uma residência simplesmente espetacular, pensada para quem valoriza exclusividade, elegância e qualidade de vida em alto nível.   Com 550m² de área construída, esta magnífica casa de alto padrão reúne arquitetura sofisticada, ambientes amplos e uma área de lazer cinematográfica — perfeita para viver momentos inesquecíveis com a família e receber convidados com total requinte.   🌟 DESTAQUES QUE FAZEM DESTA CASA UMA JOIA RARA:   🚪 Hall de entrada imponente Uma recepção elegante e sofisticada que impressiona logo nos primeiros passos.   🛋️ Living amplo e iluminado Sala de estar espaçosa, integrada e banhada por luz natural, criando um ambiente acolhedor, moderno e extremamente sofisticado.   🛏️ 04 quartos amplos e confortáveis Incluindo: 👗 Suíte com closet 👑 Espetacular suíte master, criada para proporcionar máximo conforto, privacidade e bem-estar.   🍷🔥 Área gourmet completa dos sonhos Perfeita para receber amigos e familiares: ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Forno a lenha ✔ Espaço aconchegante e totalmente integrado ao lazer   🏖️☀️ Área externa simplesmente deslumbrante   🏊‍♂️ Piscina convidativa 🌴 Deck em madeira elegante 🍃 Paisagismo encantador 🪵 Caramanchão charmoso para momentos relaxantes ao ar livre   🌱 Horta privativa Tenha alimentos frescos, naturais e uma conexão única com a natureza dentro da sua própria casa.   🏠 Casa de caseiro independente Mais praticidade, funcionalidade e total privacidade para a residência principal.   💎 Uma propriedade que oferece muito mais do que uma casa: Entrega um verdadeiro estilo de vida exclusivo, cercado de conforto, sofisticação e tranquilidade.   📍Localizada no desejado bairro Golfe, esta residência é perfeita para quem busca segurança, requinte e qualidade de vida em um imóvel diferenciado e único.   ⚜️ UMA OPORTUNIDADE RARA PARA QUEM EXIGE O MELHOR. Agend...
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### Casa em Condomínio - 1280

- Referência: 1280
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 264,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.920,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.355,00 | IPTU: R$ 4.520,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa em Condomínio à Venda – 4 Quartos – Carlos Guinle, Teresópolis/RJ Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais charmosos e valorizados de Teresópolis: Carlos Guinle. Esta excelente casa em condomínio combina conforto, elegância e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e seguro. Com 264 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem planejados, o imóvel oferece: 🔹 1º Pavimento: Ampla sala de estar com lareira e adega, perfeita para momentos aconchegantes Sala de jantar integrada Lavabo Cozinha espaçosa com armários planejados, prática e funcional Área de serviço Área externa 🔹 2º Pavimento: 4 dormitórios amplos com armários, sendo: 2 suítes confortáveis Banheiro social Varanda generosa, atendendo dois quartos e proporcionando excelente iluminação natural 🌿 Área Externa: Jardim acolhedor Varanda ideal para relaxar e aproveitar o sol da manhã 🎯 Infraestrutura do Condomínio: Piscinas adulto e infantil Salão de festas Brinquedoteca e playground Sauna SPA Sala de repouso ✨ Um imóvel pensado para quem valoriza bem-estar, segurança e qualidade de vida em um dos melhores endereços da cidade.
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### Casa - 1279

- Referência: 1279
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Extensão do Bosque
- Valor: R$ 289.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.128,00
- Taxas: IPTU: R$ 66,00/men
- Descrição: Casa Rio das Ostras-70 M²-2 qtos sendo 1 suite 🔐 VENDA - Casa linear em Rio das Ostras 📍 Extensão do Bosque - Rio das Ostras/RJ 📐 70,00m² - Área construída 📏 290,00m² - Área total 💲 Valor do IPTU - R$ 664,00/ano 📄 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário 💰 Cód: 1272 - Valor do investimento R$ 289.000,00 ✍🏻 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com acesso à garagem e varanda / cozinha integrada a sala, com bancada em madeira / banheiro social com box Blindex / 02 quartos amplos, sendo uma suíte com ar-condicionado / Área de serviço ampla com armários. 🍃 PARTE EXTERA: Área de churrasqueira com bancada de pia e armário / ducha / garagem coberta para 3 carros. ⚜️ DIFERENCIAL: * Imóvel localizado em bairro valorizado de Rio das Ostras, fica aproximadamente 500 metros da praia e 2 minutos da praça principal da cidade; * Casa e terreno totalmente lineares, ideal para investimento ou moradia, fica próximo à todo comércio local, restaurantes, shopping, postos de saúde e supermercados; * Fácil negociação junto ao proprietário, aceita financiamento bancário; * Estuda pegar carro ou imóvel em Teresópolis como parte de pagamento; ⚠️ INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * O imóvel não será vendido com a mobília; * Possui cisterna de 7 mil litros;
**Imagens:**

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### Casa - 1276

- Referência: 1276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/men
- Descrição: Casa 2 quartos, vargem Grande -Teresópolis RJ. 🏡 Casa à venda – Excelente oportunidade! Se você procura um imóvel aconchegante, com ótimo espaço e localização prática, esta pode ser a escolha ideal para sua família! ✨ Características do imóvel: Sala ampla em 2 ambientes com varanda 2 quartos, sendo 1 com saída para varanda, cozinha, Banheiro social, Garagem. Espaço amplo e boberto nos fundos podendo fazer uma área de lazer, jardim ou futuras ampliações. 🔒 Imóvel totalmente murado, garantindo mais privacidade, segurança e tranquilidade. ⚠️ Importante: o imóvel não possui escritura pública. A negociação será realizada por instrumento particular. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Localizada próxima ao comércio em geral, oferecendo mais comodidade para o dia a dia. 80m² de área construída / Terreno com 350m²
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1247

- Referência: 1247
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.408,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Casa em condomínio à venda, Granja Guarani, Teresópolis Rj. Ótima Casa em Condomínio com Vista para a Natureza – Qualidade de Vida e Conforto! Se você busca tranqüilidade, ar puro e um ambiente acolhedor em meio ao verde, este imóvel é perfeito para você! 1º Piso: Ampla sala, ideal para momentos de convivência, integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Conta ainda com varanda, perfeita para relaxar apreciando a natureza, lavabo, 1 suíte confortável, cozinha prática e área de serviço nos fundos. 2º Piso: Mezanino versátil, que pode ser utilizado como sala de TV, escritório ou espaço de leitura. Além disso, possui banheiro social e 2 quartos bem iluminados e arejados. Condomínio e Área de Lazer: • Piscina ampla • Área gourmet com churrasqueira • Sauna • 2 vagas de garagem Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver com tranqüilidade, segurança e contato direto com a natureza.
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### Terreno - 1071

- Referência: 1071
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,44 m²
- Valor por m²: R$ 278,00
- Taxas: IPTU: R$ 283,00/men
- Descrição: Casa com 2.823,25 M² terreno Teresópolis Casa com 2 Quartos à Venda – Terreno de 2.440 m² – R$ 600.000 Excelente oportunidade em bairro nobre, com localização privilegiada e uma vista deslumbrante para a reserva ambiental. O imóvel conta com um amplo terreno totalmente plano, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. Perfeito tanto para moradia quanto para investidores, com grande potencial para construção de pousada, condomínio residencial ou casa de alto padrão. Destaques do imóvel: • Terreno com 2.440 m² • Casa com 2 quartos e 1 banheiro • Topografia plana • Água e energia elétrica disponíveis • Área protegida pelo meio ambiente • Total privacidade e excelente clima serrano • Pronto para construir Localizado próximo aos principais pontos turísticos da cidade: • Parque Nacional da Serra dos Órgãos • Feirinha do Alto • Mirante do Soberbo • Restaurantes, comércio e atrações turísticas Uma excelente opção para quem deseja investir ou viver em meio à natureza, com conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso na serra!
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### Casa em Condomínio - 1036

- Referência: 1036
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 212,00 m²
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Valor por m²: R$ 850.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 22,00/men
- Descrição: Casa com 4 suítes, 224 M² , no Bairro Granja Guarani 🏡 Casa à Venda na Granja Guarani – Teresópolis | Conforto e Natureza em Harmonia Se você está em busca de um lar espaçoso, cercado de verde e com excelente localização, essa é a oportunidade ideal! Localizada em um dos bairros mais charmosos de Teresópolis, essa casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e funcionalidade. ✨ Destaques do imóvel: • 4 suítes (incluindo suíte master com closet) • Sala ampla em dois ambientes com varanda • 5 Banheiros (incluindo um lavabo) • Cozinha americana com copa integrada e deck • Espaço externo gramado para lazer ou jardim • Aquecimento a gás, janelões em Blindex e ótimo aproveitamento de luz natural • Garagem para 2 carros + lavanderia e espaço para adega ou armário 🌳 Condomínio arborizado, bairro calmo, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza. 📍 Próxima ao centro, escolas, comércio e vias de acesso! 📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer essa casa encantadora! Casa à venda em Teresópolis, imóvel na Granja Guarani, casa com 4 suítes Teresópolis, casa em bairro tranquilo Teresópolis, imóveis perto da natureza Teresópolis, comprar casa Teresópolis RJ, casa com jardim Teresópolis, oportunidade imobiliária Teresópolis.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1192

- Referência: 1192
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 171,00 m²
  - Área do terreno: 171,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.432,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 78,00/men
- Descrição: Casa com 3 qtos sendo 1 suite com área de lazer completo em Teresópolis Casa espaçosa em condomínio com lazer completo – conforto e praticidade para toda a família! Essa excelente casa oferece uma ampla sala em 3 ambientes, perfeita para criar espaços de convivência aconchegantes. O varandão complementa o ambiente, proporcionando um ótimo espaço para relaxar ou receber visitas. A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo para maior comodidade. A cozinha é funcional, com fácil acesso à área de serviço e à dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. Para momentos de lazer, a casa possui churrasqueira privativa, ideal para confraternizações com amigos e familiares. Vaga para 1 carro. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura, com piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira, quadra de esportes e outros espaços que tornam a rotina muito mais prazerosa, com conforto, segurança e diversão para todas as idades.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vsjimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260520140813711.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 1221

- Referência: 1221
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.390.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 1.910,00/anu
- Descrição: ✨ A casa perfeita está esperando por você! ✨ Imagine viver em um condomínio aconchegante, a apenas 10 minutos do centro, cercado por natureza, segurança e uma área de lazer completa que transforma o dia a dia em qualidade de vida. Esta casa linear impressiona pelo conforto, pela modernidade e pelos detalhes de bom gosto. A ampla sala em dois ambientes, com pé-direito elevado, teto em sanca e iluminação em LED, cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade. A cozinha americana, espaçosa e integrada, é perfeita para reunir a família e receber amigos com praticidade. O imóvel dispõe de 3 suítes, sendo 1 com closet, oferecendo conforto e privacidade, além de banheiro social. Nos fundos, um charmoso espaço gourmet com pia e churrasqueira, ideal para momentos especiais e confraternizações. Conta ainda com lavanderia e garagem coberta para 2 carros, além de vaga extra. 🌿 O condomínio é um verdadeiro clube e refúgio natural, oferecendo: • Piscina • Sauna • Churrasqueira • Salão de jogos • Salão de festas • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Espaço PET • Um amplo santuário natural, que abriga uma rica variedade de espécies de aves, proporcionando contato direto com a natureza e tranquilidade única. 🏡 Mais do que uma casa, um estilo de vida completo para você e sua família. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Será um prazer lhe atender!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1152

- Referência: 1152
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
  - Área do terreno: 283,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.007,00
- Taxas: Condomínio: R$ 278,00 | IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão à Venda em Vargem Grande – Teresópolis/RJ Condomínio fechado | Porteira fechada | Vista deslumbrante para as montanhas Uma casa sofisticada, totalmente mobiliada e equipada, ideal para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em um dos melhores bairros de Teresópolis. 📐 Terreno: 750 m² 🏠 Área construída: 283 m² ✨ Destaques do Imóvel 4 suítes amplas, todas com ar-condicionado 3 suítes também com ventilador de teto 2 suítes com hidromassagem Sala de estar aconchegante com lareira à lenha Sala de TV independente Home office Cozinha integrada com armários planejados em lacca Varanda espaçosa com linda vista para as montanhas 🍷 Área Gourmet & Lazer Completo Perfeita para reunir família e amigos: Piscina com borda infinita Deck de madeira Espaço gourmet com churrasqueira Forno de pizza à lenha Sauna seca Lounge com mesa para 10 lugares Espaço Fire Pit com: fogueira banco de concreto iluminação estilo “gambiarra” Amplo espaço gramado 🔧 Infraestrutura e Conforto Aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras Sistema de som integrado na casa e área gourmet Internet com roteador Wi-Fi Cortinas blackout nos quartos Ventilador de teto na sala Lavanderia ampla com máquina de lavar Espaço extra para armazenamento Armários planejados na cozinha, banheiros e corredor dos quartos 🛋️ Porteira Fechada O imóvel será vendido totalmente mobiliado e equipado, incluindo: Móveis Eletrodomésticos Decoração Enxoval completo É entrar e morar. 🌿 Viva com Segurança e Qualidade de Vida Localizada em condomínio fechado, a propriedade oferece tranquilidade, segurança e uma atmosfera exclusiva em meio às montanhas de Teresópolis. 📍 Vargem Grande – Teresópolis/RJ
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1238

- Referência: 1238
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 2,80 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.650,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: 🏡 Casa de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo – Itaipava | Mangalarga Sofisticação, conforto e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Itaipava. Esta belíssima residência está situada em condomínio de alto padrão no Mangalarga e oferece privacidade, excelente área externa e infraestrutura completa de lazer. São 400 m² de área construída em um amplo terreno de 2.800 m², com ambientes integrados, modernos e muito bem distribuídos. ✨ Destaques do imóvel: • 3 suítes amplas com closet e armários planejados • Sala de estar espaçosa • Sala de TV aconchegante • Cozinha aberta integrada aos ambientes sociais • Lavabo • Varanda gourmet com churrasqueira e mesa para 8 pessoas • Piscina privativa • Anexo versátil, ideal para 4º quarto, salão de jogos, academia ou home office • Garagem para 4 carros 🛋️ Área de serviço completa: • Lavanderia • Dependência de empregada • Banheiro de serviço • Quarto de apoio para equipamentos da piscina e armazenamento 🌳 Infraestrutura do condomínio: • Quadra de tênis • Quadra de beach tennis • Lagos • Piscinas • Sauna • Academia • Pista de caminhada • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Coleta de lixo • Tratamento próprio de água 💰 Valor de venda: R$ 3.200.000 📌 Código do imóvel: 1238 📌 Condomínio: R$ 1.650/mês 📌 IPTU: R$ 250/mês 🔄 Proprietário estuda permuta por: • Apartamento na Granja Guarani • Imóvel no Rio de Janeiro (Barra da Tijuca ou Zona Sul) até R$ 1.500.000 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1246

- Referência: 1246
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.408,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Casa em condomínio à venda, Granja Guarani, Teresópolis Rj. Ótima Casa em Condomínio com Vista para a Natureza – Qualidade de Vida e Conforto! Se você busca tranqüilidade, ar puro e um ambiente acolhedor em meio ao verde, este imóvel é perfeito para você! 1º Piso: Ampla sala, ideal para momentos de convivência, integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Conta ainda com varanda, perfeita para relaxar apreciando a natureza, lavabo, 1 suíte confortável, cozinha prática e área de serviço nos fundos. 2º Piso: Mezanino versátil, que pode ser utilizado como sala de TV, escritório ou espaço de leitura. Além disso, possui banheiro social e 2 quartos bem iluminados e arejados. Condomínio e Área de Lazer: • Piscina ampla • Área gourmet com churrasqueira • Sauna • 2 vagas de garagem Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver com tranqüilidade, segurança e contato direto com a natureza.
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### Casa - 1085

- Referência: 1085
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,54 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 119,00/men
- Descrição: Vendo Casa no bairro canoas Teresópolis-RJ Vendo Casa no bairro canoas Teresópolis-RJ. OBS: Oportunidade Abaixo do Valor de Mercado! Característica: 1º piso: sala, Varanda em L na parte lateral com uma área gourmet com churrasqueira e pia , 1 quarto, cozinha, banheiro social, lavanderia. 2º piso: 1 suíte com closet e hidromassagem, 1 ante sala que pode ser usada como quarto, Varanda de frente em cima e na parte de trás. Algumas árvores frutíferas Tem uma garagem coberta e outra descoberta, com quartinho de ferramentas e 1 banheiro Tem 1 rio atrás onde o proprietário tomava banho, (tem uma escada de acesso ao rio) e no meio do sítio 1 córrego, e no meio do sítio 1 córrego. Total do terreno: 1.535 m2 Construção parte térrea: 64,11 m2 - Construção 2° andar: 64,11 m2 Total de área construída: 128.22 M²
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 144

- Referência: 144
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 40,00/men
- Descrição: 🏡 Encante-se com esta charmosa casa à venda no Vale do Paraíso – Teresópolis/RJ 2 dormitórios | 85 m² | Condomínio exclusivo com apenas 7 casas Se você busca qualidade de vida, conforto e uma vista de tirar o fôlego, esta é a sua oportunidade! Localizada em um dos bairros mais agradáveis e tranquilos de Teresópolis, esta linda casa em condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar. Ideal para quem deseja morar em um ambiente acolhedor, cercado pela natureza, com fácil acesso ao centro da cidade. 📐 Detalhes do imóvel: • Área construída: 85 m² • Sala de estar ampla e iluminada – perfeita para relaxar ou receber visitas • 2 quartos confortáveis com ótima ventilação natural • Cozinha prática, ideal para o preparo das suas melhores receitas • Banheiro moderno com box em blindex • Área de serviço espaçosa e funcional • Varanda lateral com vista panorâmica para as montanhas • 1 vaga de garagem 🌿 Diferenciais: • Condomínio exclusivo com apenas 7 casas – mais privacidade e segurança • Vista deslumbrante da natureza ao redor • Ambientes bem distribuídos e com excelente iluminação natural • Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte Este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para quem busca um refúgio de fim de semana na serra. ________________________________________ 📞 Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Não perca essa chance de viver com tranquilidade, conforto e qualidade de vida em Teresópolis.
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### Casa - 549

- Referência: 549
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.425,00
- Taxas: IPTU: R$ 27,00/men
- Descrição: casa a venda na tijuca teresópolis rj 🏡 Casa à Venda no Bairro Tijuca – Teresópolis/RJ More com conforto e praticidade em uma excelente casa no bairro Tijuca, em Teresópolis! ✨ Características do imóvel: Varanda espaçosa Sala ampla em 2 ambientes 2 quartos (1 suíte com closet + 1 quarto com armário embutido) Cozinha planejada Banheiro social Ampla varanda em L com espaço gourmet e churrasqueira 📍 Localização tranquila e próxima ao centro da cidade, ideal para sua família!   📞 Agende já sua visita com Rosa Goshi: (21) 99387-9080 | CRECI 36.968   casa à venda Tijuca Teresópolis, casa com espaço gourmet Teresópolis, imóvel em bairro tranquilo Teresópolis, casa com varanda Teresópolis, comprar casa em Teresópolis, Goshimoveis.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1255

- Referência: 1255
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: Casa em condomínio Teresópolis-260 M² de área construída 🏡 Belíssima Casa em Condomínio com Lazer Completo e Segurança 24h Encante-se com esta excelente casa em condomínio fechado, que oferece total infraestrutura de lazer e portaria 24 horas, garantindo conforto, segurança e qualidade de vida. Construída em um terreno com pouco mais de 400 m², a residência conta com aproximadamente 260 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em dois pavimentos. ✨ 1º Pavimento: Logo na entrada, uma charmosa e aconchegante varanda dá as boas-vindas e conduz aos ambientes internos. O imóvel dispõe de uma confortável sala de estar com lareira, sala de jantar, ampla cozinha, lavabo e uma suíte térrea, ideal para maior praticidade no dia a dia. ✨ 2º Pavimento: São 3 quartos, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. 🌿 Área Externa: A casa conta com um lindo jardim e uma fachada imponente que valoriza ainda mais o imóvel. Possui duas entradas (frente e fundos), sendo o acesso pelos fundos direcionado à garagem. 🚗 Garagem: Espaço para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. 🌟 Diferencial: Um amplo terraço com grande potencial para criação de um espaço gourmet ou até mesmo instalação de piscina — perfeito para momentos de lazer e convivência. 💎 Um imóvel extremamente bem conservado, pronto para morar, que reúne conforto, espaço e excelente padrão de construção. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!
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### Casa - 1243

- Referência: 1243
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Zona: Centro
- Região: Serrana
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 163,68 m²
- Valor por m²: R$ 4.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Casa-Golfe-Teresópolis-163.68 M² de área construida 🏡 Excelente Casa com Amplo Quintal e Jardim Gramado Charmosa casa ideal para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza. O imóvel possui um maravilhoso quintal com diversas árvores frutíferas e um lindo jardim gramado, proporcionando um ambiente agradável e perfeito para momentos de lazer em família. A casa conta com ampla sala de estar integrada à sala de jantar, oferecendo conforto e ótima iluminação natural. Possui ainda outra sala com acesso à varanda, ideal para relaxar e apreciar o verde ao redor. Na área interna encontramos banheiro social, ampla cozinha, 2 quartos com armários embutidos e ambientes bem distribuídos. Na parte externa o imóvel oferece excelente estrutura de apoio, com lavanderia coberta, quarto de ferramentas, despensa, canil e 1 suíte externa, ideal para hóspedes ou espaço independente. 🚗 Garagem coberta para 1 carro, além de estacionamento para outro veículo. 🔥 Aquecimento a gás, trazendo mais conforto para o dia a dia. 📍 Ótima localização, em região tranquila e com fácil acesso. ✨ Um imóvel perfeito para quem valoriza espaço, natureza e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
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### Casa - 1263

- Referência: 1263
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale do Paraiso
- Zona: Centro
- Região: Serrana
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.960,00
- Taxas: IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: 💼🏡 Oportunidade única para investidores! Se você busca um imóvel com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração, esta é a escolha certa! Localizada avenida principal, em região com fácil acesso e cercada por comércios, escolas e restaurantes, esta propriedade oferece um excelente cenário para investimento — seja para renda com locação ou para um novo empreendimento. O terreno conta com 4 construções independentes, distribuídas da seguinte forma: 🏠 Casa 1 ✔️ Sala com lareira ✔️ Varanda ✔️ Sala de jantar ✔️ Cozinha ✔️ Despensa ✔️ Área de serviço ✔️ 3 quartos ✔️ Banheiro social 🏠 Casa 2 ✔️ Sala com varanda ✔️ Escritório ✔️ 2 suítes ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço 🏠 Casa 3 ✔️ Quartos ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social 🏡 Chalé ✔️ 1 suíte ✔️ Jardim na frente ✔️ Estacionamento 🔧 O imóvel necessita de reforma, o que abre ainda mais espaço para valorização e personalização conforme o seu projeto. 📈 Diferencial importante: excelente potencial para construção de prédio ou empreendimento residencial/comercial, aproveitando a localização estratégica e a demanda da região. Ideal para investidores visionários que desejam transformar potencial em lucro! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa grande oportunidade! 💰✨  
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### Casa - 1265

- Referência: 1265
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Zona: Centro
- Região: Serrana
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.831,00
- Taxas: IPTU: R$ 359,40/
- Descrição: Ótima casa duplex à venda no bairro Tijuca, em Teresópolis, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada! No 1º piso, o imóvel conta com uma ampla sala em 2 ambientes com barzinho, perfeita para receber amigos e família, além de uma agradável varanda. Dispõe de espaço para 7 veículos, área gourmet com churrasqueira, copa-cozinha funcional e banheiro social. No 2º piso, há um hall que dá acesso a uma sala íntima e 3 quartos, sendo 1 suíte máster com hidromassagem, armários planejados e varanda privativa, garantindo mais conforto e privacidade. A casa oferece ainda sótão, quintal nos fundos e um amplo espaço na parte da frente, ideal para quem valoriza áreas externas. Localização excelente, com ponto de ônibus na porta e cercada por ótimas opções gastronômicas, trazendo praticidade para o dia a dia. 📞 Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel cheio de possibilidades!  
**Imagens:**

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### Casa - 1267

- Referência: 1267
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barroso
- Zona: Centro
- Região: Serrana
- Valor: R$ 995.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 233,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.077,00
- Taxas: IPTU: R$ 270,00/men
- Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca qualidade de vida, conforto e tranquilidade em um só lugar! Esta charmosa propriedade conta com um terreno plano de 800m² e 222,87m² de área construída, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos para toda a família. A casa principal dispõe de um amplo salão em 2 ambientes com lareira, varandão, perfeito para momentos aconchegantes, além de uma espaçosa sala de jantar. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, além de banheiro social. A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, acompanhada de área de serviço e dependência completa. O imóvel ainda conta com uma casa de hóspede independente, garantindo mais privacidade e conforto para receber amigos e familiares. Na área externa, você encontra uma excelente estrutura de lazer, com piscina, sauna e churrasqueira — ideal para aproveitar bons momentos. O jardim é amplo, bem cuidado e conta ainda com canil e espaço para ferramentas. A garagem coberta comporta até 4 carros com comodidade. Localizada em uma região tranquila e reservada, com fácil acesso às principais vias, esta é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida em um verdadeiro refúgio. Destaque especial do imóvel: Desfrute de uma vista privilegiada e encantadora para a Confederação Brasileira de Futebol (CBF) e para o icônico Dedo de Deus, um dos cartões-postais mais famosos da região serrana. Um cenário único que valoriza ainda mais o imóvel, proporcionando contato direto com a natureza e paisagens deslumbrantes todos os dias. Agende sua visita e venha se encantar!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1264

- Referência: 1264
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Zona: Centro
- Região: Serrana
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 95,00/men
- Descrição: ✨🏡 Conforto, espaço e localização privilegiada na Várzea! Se você procura um apartamento amplo, funcional e em uma das regiões mais valorizadas da cidade, essa é a oportunidade ideal! Com 77 m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece: ✔️ Ampla sala, perfeita para criar ambientes aconchegantes ✔️ 2 quartos confortáveis ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha prática ✔️ Dependência completa Além disso, o apartamento conta com vaga de garagem, trazendo mais comodidade para o seu dia a dia. O condomínio oferece excelente infraestrutura e segurança: ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Sistema de câmeras ✔️ 2 elevadores ✔️ Salão de festas com cozinha equipada ✔️ Terraço com churrasqueira 📍 Localizado na Várzea, próximo a todo o comércio, serviços e facilidades que você precisa, permitindo fazer tudo com praticidade e conforto. Ideal para quem busca morar bem, com segurança e qualidade de vida! Entre em contato e agende sua visita — esse pode ser o seu novo lar! 🏡💫  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1262

- Referência: 1262
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Região: Serrana
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 166,00 m²
  - Área do terreno: 166,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.216,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: ✨ Viva com conforto, espaço e localização privilegiada! ✨ Imagine morar em um apartamento amplo, iluminado pelo agradável sol da manhã e com uma atmosfera acolhedora em cada detalhe. Este belíssimo imóvel de 166 m² é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em uma área nobre, cercada por tudo o que você precisa: comércios, bancos, restaurantes e fácil acesso ao transporte. Ao entrar, você se encanta com uma ampla sala em três ambientes, ideal para receber amigos e criar momentos inesquecíveis com a família. São 3 quartos com armários planejados, incluindo uma confortável suíte, além de ambientes bem distribuídos e pensados para o seu dia a dia. A cozinha espaçosa e planejada convida para experiências gastronômicas especiais, enquanto a área de serviço é separada e bem ventilada, garantindo praticidade. O imóvel ainda conta com dependência completa e entrada de serviço, trazendo mais comodidade. Os banheiros são modernos, com blindex e armários, e cada detalhe do apartamento transmite cuidado e funcionalidade. O condomínio oferece infraestrutura para o seu bem-estar, com elevador, salão de festas, sauna e academia, além de 2 vagas de garagem escrituradas — um diferencial importante para sua tranquilidade. ☀️ iluminado, arejado e pronto para morar — é só entrar e se apaixonar! Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita e venha descobrir o lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis!  
**Imagens:**

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### Casa - 1261

- Referência: 1261
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale do Paraiso
- Zona: Centro
- Região: Serrana
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Hospital
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 83,00/men
- Descrição: Imagine viver em um dos bairros mais agradáveis de Teresópolis, com tranquilidade, segurança e ao mesmo tempo a poucos minutos de tudo que você precisa. Esta casa no Vale do Paraíso oferece exatamente essa combinação. Com 92 m² de área, o imóvel é bem distribuído em dois pavimentos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. No primeiro andar, você encontra uma sala acolhedora, perfeita para momentos de descanso, além de dois quartos, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. Subindo para o segundo piso, o destaque fica por conta de uma suíte espaçosa, ideal para quem busca um ambiente mais reservado e confortável. Na área externa, a casa conta com garagem, jardim frontal e um quintal nos fundos que abre diversas possibilidades — seja para criar uma área gourmet, um espaço de lazer ou até mesmo um belo jardim. Localizada em uma rua tranquila e com fácil acesso ao centro, a casa está próxima de mercados, hospital, academia e diversos comércios, garantindo praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem em Teresópolis.  
**Imagens:**

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### Casa - 1260

- Referência: 1260
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Caleme
- Região: Serrana
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 360,00
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: Casa com Amplo Terreno, Área Gourmet e Edificações Extras – Excelente Oportunidade! Ótima opção para quem busca espaço, conforto e versatilidade! Esta casa está localizada em um terreno amplo de 1.200m², oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A casa principal conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. Além disso, possui garagem com capacidade para até 3 carros. Na área externa, o imóvel se destaca por seu espaço amplo e bem aproveitado, incluindo uma excelente área gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O imóvel também dispõe de construções adicionais que agregam ainda mais valor: 1 suíte externa 1 quitinete independente Ideal para receber visitas, gerar renda extra com locação ou até mesmo para uso familiar ampliado. Detalhes do imóvel: Área construída: 100m² Terreno: 1.200m² 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Garagem para até 3 carros Área gourmet Suíte externa Quitinete
**Imagens:**

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### Apartamento - AP2-2907

- Referência: AP2-2907
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 305.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Corredor
  - Sala de Estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
- Valor por m²: R$ 5.446,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 560,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-231 LOCALIZAÇÃO: Centro da cidade próximo à mercados, bancos e todo comércio.  AMBIENTES: Sala ampla, 2 quartos, copa cozinha ampla, banheiro social, área de serviço. DIFERENCIAIS: Apartamento de frente, claro e arejado, apenas 1 lance de escada.Todo comércio ao seu dispor. CONDOMÍNIO: Cistema de camera, zelador e portaria eletronica. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - 1249

- Referência: 1249
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Região: Serrana
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Acabamentos:
  - Blindex
- Valor por m²: R$ 6.326,00
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00 | IPTU: R$ 39,00/men
- Descrição: Cód: 1249 Casa em condomínio à venda em Teresópolis RJ. Bairro Granja Guarani. Encantadora Casa em Condomínio em Meio à Natureza – Conforto, Charme e Qualidade de Vida! Imagine viver cercado pelo verde, com tranquilidade, segurança e todo o conforto que você e sua família merecem. Esta excelente casa é perfeita para quem busca um refúgio acolhedor sem abrir mão da praticidade do dia a dia. 1º Piso: Ao entrar, você é recebido por uma ampla e aconchegante sala com lareira, ideal para momentos especiais nos dias mais frios, integrada à elegante sala de jantar, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. O piso conta ainda com lavabo, 1 suíte confortável, cozinha com armários planejados que oferecem praticidade e organização. Nos fundos, um charmoso varandão com armário embutido convida ao descanso e à contemplação da natureza. O espaço ainda dispõe de lavanderia e uma excelente área livre, perfeita para a criação de um sofisticado espaço gourmet, ideal para reunir pessoas queridas. 2º Piso: Um agradável mezanino traz versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado como sala de home theater, escritório ou até mesmo um espaço de leitura. Neste pavimento, encontramos também um banheiro social e 2 quartos bem distribuídos, confortáveis e com ótima iluminação natural. 1 vaga de garagem. Condomínio com lazer e contato total com a natureza: Desfrute de momentos únicos com infraestrutura que inclui piscina, sauna a vapor e churrasqueira, tudo isso em um ambiente tranqüilo, arborizado e com excelente padrão de qualidade de vida. Um imóvel que une aconchego, funcionalidade e um enorme potencial para personalização, perfeito tanto para moradia quanto para momentos de descanso. Não perca essa oportunidade! Venha conhecer e se apaixonar por cada detalhe deste imóvel incrível!
**Imagens:**

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### Apartamento - 1257

- Referência: 1257
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Zona: Centro
- Região: serrana
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 66,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.909,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 59,00/men
- Descrição: ✨ Oportunidade Imperdível! Apartamento Mobiliado Pronto para Morar ✨ Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este é o imóvel ideal! 📐 Excelente planta com sala ampla em dois ambientes, integrada a uma agradável varanda — perfeita para relaxar ou receber amigos. 🛏️ São 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto. 🚿 Conta ainda com banheiro social bem distribuído. 🍽️ Cozinha com armários planejados, funcional e moderna, além de área de serviço independente. 🪑 Totalmente mobiliado, é só entrar e morar! 🏢 Condomínio completo, pensado para toda a família: ✔️ Vaga de garagem na escritura ✔️ Piscina ✔️ Campo de futebol ✔️ Sauna e vestiário ✔️ Espaço gourmet para confraternizações 🔒 Segurança e comodidade: ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Circuito interno de câmeras ✔️ elevador  
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### Casa em Condomínio - CD3-0003

- Referência: CD3-0003
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 118,00 m²
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.423,00
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD3-0003 LOCALIZAÇÃO: Próximo a comércio e condução, apenas 5 minutos do Centro da feirinha do Alto. AMBIENTES: No primeiro piso, sala super em ampla em dois ambientes com lareira e um pé direito alto, dando amplitude e muita claridade para todo o interior da casa. Lavabo, uma suíte com armários, cozinha em conceito aberto com armários planejados e área de serviço. Ao lado da área de serviço um varandão fechado com uma vista maravilhosa! Segundo piso temos dois quartos, um banheiro social e um mezzanino que possibilita fazer mais um quarto. DIFERENCIAIS: Casa  clara e arejada toda em piso frio. Condomínio oferece piscina, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, portão eletrônico. Uma vaga na escritura. Localizada em meio a natureza e a cinco minutos de todo comércio do Alto e da feirinha. CONDOMINIO: Oferece piscina, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, portão eletrônico e uma vaga na escritura. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado
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### Terreno - tr-O1O1

- Referência: tr-O1O1
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 950,00 m²
- Valor por m²: R$ 89,00
- Taxas: IPTU: R$ 210,00/
- Descrição: Descubra um refúgio tranquilo e sereno, cercado por natureza com trilhas e cachoeiras. Situado em Albuquerque, a apenas 1 km do centro comercial local. São lotes de até 1.075m²,  privados para construir a casa dos seus sonhos. Um local exclusivo e sofisticado com vizinhança de alto padrão. Saiba mais entrando em contato com nossos corretores.
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### Casa - CF4-0001

- Referência: CF4-0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 623,00 m²
  - Área do terreno: 334,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Armários planejados
  - Ilha de cozinha
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Piso em porcelanato
  - Piso Frio (cerâmica)
  - Teto rebaixado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Hall
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Sala Íntima
  - Suíte Master
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.900,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-0001 LOCALIZAÇÃO: Apenas 3 minutos da feirinha do Alto, com segurança e praticidade, em bairro nobre cercado de linda vista e belezas naturais. AMBIENTES: Casa principal com 3 quartos sendo 1 suíte, com armarios planejados, sala ampla em 2 ambientes toda em tábua corrida e lareira, copa-cozinha com armarios planejados,  banheiro social completo, área de serviço e garagem coberta para 3 carros.  Segundo piso: Conta com um amplo salão com espaço gourmet integrado, 1 quarto e espaço pronto para academia ou escritório. Área externa: conta com Sauna, SPA, lavanderia, quarto de apoio ou escritório, banheiro, Jardim , horta, e árvores frutíferas e estacionamento. DIFERENCIAIS: Aproximadamente 600 metros da feirinha do Alto e Avenida principal, casa com acabamento de otima qualidade, linda vista, facil acesso a condução e comercio em geral. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado  
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### Terreno - TR-001

- Referência: TR-001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 444,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TR-001 LOCALIZAÇÂO: Proximo ao Centro da Cidade, a 5 minutos do comercio local. DIFERENCIAIS: Excelente terreno no  fora de condomínio em aclive suave , o terreno tem 360m2 com testada de 12m, . . Área total: 12m, Frente: 12,00m,  Fundos: 24,00m, L. Direito e 24,00m, L. Esquerdo: Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CA2-0001

- Referência: CA2-0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque São Luiz
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 179,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF2-0001 LOCALIZAÇÃO: Uma localização privilegiada próximo ao Centro da Cidade. AMBIENTES: 2 quartos, sendo 1 suite, sala ampla, banheiro social, cozinha e area de serviço. DIFERENCIAIS: Desfrute de uma vista espetacular rua sem saida, quintal e facil acesso ao Centro da Cidade.. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP3-003

- Referência: AP3-003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
**Imagens:**

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### Casa - CF2-001

- Referência: CF2-001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vila Muqui
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 76,00 m²
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Móveis planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 70.000,00
- Descrição: Cod.Imóvel: CF2-001 LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Centro da Cidade  AMBIENTES: Sala com varanda, copa e cozinha espaçosa, area de serviço, 2 quartos sendo 1 suite. DIFERENCIAIS: Espaço gourmet com banheiro, garagem e armários planejados. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-0002

- Referência: CF4-0002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 510,00 m²
  - Área do terreno: 263,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.372,00
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-002 LOCALIZAÇÃO: Apenas 3 minutos do centro da cidade, com segurança e praticidade, em bairro nobre cercado de linda vista e belezas naturais. AMBIENTES: composta de 4 quartos todos com varanda, sendo 2 suítes.  Andar térreo: Sala em 3 ambientes com lareira, uma suíte, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa, espaço utilizado como oficina e garagem para 4 carros. DIFERENCIAIS: Piscina, área social com grama sintética, salão de jogos, churrasqueira e banheiro, circuito de câmeras, rua sem saida. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-0729

- Referência: CF4-0729
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 580,00 m²
  - Área do terreno: 224,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Piso em porcelanato
  - Teto rebaixado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Hospital
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-0729 LOCALIZAÇÃO: O bairro da Várzea, localizado a apenas cinco minutos do centro da cidade, é conhecido por ser residencial, tranquilo e de fácil acesso a tudo. AMBIENTES: Esta casa duplex possui um térreo acolhedor com uma varanda, sala ampla dividida em 2 ambientes, copa e cozinha com despensa. No andar superior, você encontrará  três quartos,  sendo 1 suite com coset, um quarto com varanda e um banheiro social. DIFERENCIAIS: Além da ampla área construída, esta propriedade conta com 580m² de espaço de terreno linear, proporcionando uma ótima incidência de sol pela manhã e tarde e boa ventilação, aquecedor de passagem, uma garagem coberta para 2 carros, 2 quartos de guardados, um amplo quintal e jardim com árvores frutíferas, uma piscina.  Não perca esta excelente oportunidade. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CF3-G1200

- Referência: CF3-G1200
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 663,00 m²
  - Área total: 663,00 m²
  - Área do terreno: 354,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armários planejados
  - Boiler Elétrico
  - Boiler Solar
  - Cisterna
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Mármore
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Piso em porcelanato
  - Piso Frio (cerâmica)
  - Piso laminado
  - Teto rebaixado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Corredor
  - Hall
  - Jardim de Inverno
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala de TV
  - Sala Íntima
  - Suíte Master
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 3.389,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 5.232,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-1200 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro do Golfe , a apenas 10 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Esta aconchegante casa conta com acesso  térreo:  Uma ampla varanda de entrada, lindo jardim, sala em dois ambientes, uma sala de TV,  terraço com vista livre, um banheiro social, um hall de acesso a area intima da casa,  uma cozinha  espaçosa, além de uma área de lavanderia. No segundo pavimento,  conta com duas suites, uma suíte principal com três varandas, um closet  e um banheiro e uma suíte com varanda. Casa de hóspedes  com um salão, uma cozinha americana, dois quartos aconchegantes, um banheiro social e uma área de serviço. DIFERENCIAIS: construção solida de alto padrão, placas solares, boiler elétrico, sistema de monitoramento por câmeras, reservatórios de água, um sistema próprio de para-raios, além de ser totalmente murada e possuir um portão de acesso. CONDOMINIO: composto por apenas 11 casas, portão automático, zelador e sistema de interfone, além de vagas exclusivas para visitantes. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiad
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### Apartamento - AP2-404

- Referência: AP2-404
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador de serviço
  - Elevador social
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Garagem
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 598,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-404 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro da Várzea a apenas 05 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Este aconchegante apartamento conta com dois quartos, sendo uma suite,  uma acolhedora sala com varanda, uma cozinha com área de serviço integrada e um banheiro social bem distribuído. DIFERENCIAIS: Apartamento novo, vista livre, facil acesso a comercio e condução, varanda, elevador, portaria e lazer. CONDOMINIO: Portaria 24 horas, circuito de cameras, vaga de estacionamento , playground, 2 churrasqueiras e piscina. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP1-101

- Referência: AP1-101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Panorama
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área total: 46,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armários planejados
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador de serviço
  - Elevador social
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Garagem
  - Interfone
  - Vaga de visitante
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Avenida Principal
- Valor por m²: R$ 8.043,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 420,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP1-101 LOCALIZAÇÃO: Este apartamento está situado em Agriões em Teresópolis, oferecendo uma localização privilegiada próxima a uma variedade de comércios e serviços. AMBIENTES: O apartamento dispõe de 1 quarto espaçoso, sala confortável com varanda, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e banheirode serviço. DIFERENCIAIS: Apartamento recem reformado, vista livre, sol da tarde. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece, playground infantil, espaço gourmet, horta, bicicletario, vaga de garagem, circuito de cameras garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-093

- Referência: CF4-093
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 460,00 m²
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Blindex
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Garagem
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Avenida Principal
- Valor por m²: R$ 4.090,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.220,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-093 LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado em Agriões bairro nobre de Teresópolis,  A região é valorizada pelo seu clima agradável e por ficar a poucos minutos do centro comercial, onde você encontrará todo o comércio e serviços que precisa. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias de acesso da cidade. AMBIENTES: Com uma área construída de 220m², este imóvel oferece amplos ambientes internos e externos.  Sala de estar com lareira, uma varanda fechada, uma copa com cozinha integrada, um banheiro social e 4 quartos. sendo uma suíte.um banheiro social. Na área externa, há uma lavanderia, 1 suite para hospedes, garagem coberta para 2 carros, estacionamento e um jardim gramado. DIFERENCIAIS: Além da excelente localização e dos amplos ambientes, este imóvel possui alguns diferenciais que o tornam ainda mais atraente. O terreno é plano e totalmente aproveitável, o que permite a criação de uma bela área de lazer. A casa é muito ensolarada, bem dividida e com excelente circulação de ar.  No geral, este é um imóvel perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. LAZER: Piscina, espaço gourmet Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-305

- Referência: AP2-305
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 228.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,24 m²
  - Área total: 51,24 m²
  - Área do terreno: 51,24 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 4.449,00
- Taxas: Condomínio: R$ 204,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-305 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro de Pimenteiras, a apenas 05 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Este aconchegante apartamento conta com dois quartos, uma acolhedora sala, uma cozinha com área de serviço integrada e um banheiro social bem distribuído. DIIFERENCIAIS: Apartamento novo, facil acesso a comercio e condução, 2 lances de escada. CONDOMINIO: Portaria 24 horas, circuito de cameras, vaga de estacionamento , playground, campinho de esportes e 4 churrasqueiras. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-304

- Referência: AP2-304
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 228.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,24 m²
  - Área total: 51,24 m²
  - Área do terreno: 51,24 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 4.449,00
- Taxas: Condomínio: R$ 204,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-304 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro de Pimenteiras, a apenas 05 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Este aconchegante apartamento conta com dois quartos, uma acolhedora sala, uma cozinha com área de serviço integrada e um banheiro social bem distribuído. DIIFERENCIAIS: apartamento novo, facil acesso a comercio e condução, 2 lances de escada. CONDOMINIO: portaria 24 horas, circuito de cameras, vaga de estacionamento , playground, campinho de esportes e 4 churrasqueiras. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP2-303

- Referência: AP2-303
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Corredor
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador social
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 4.827,00
- Taxas: Condomínio: R$ 295,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-301 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro de Pimenteiras, a apenas 05 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Este aconchegante apartamento térreo conta com dois quartos, uma acolhedora sala com varanda, uma cozinha com área de serviço integrada, um banheiro social bem distribuídoe uma area externa. DiIFERENCIAIS: Apartamento novo, facil acesso a comercio e condução,  varanda e elevador. CONDOMINIO: Portaria 24 horas, circuito de cameras, vaga de estacionamento , playground e 2 churrasqueiras. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-302

- Referência: AP2-302
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Corredor
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador social
  - Espaço Gourmet
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 5.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 295,00 | IPTU: R$ 335,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-302 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro de Pimenteiras, a apenas 05 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Este aconchegante apartamento conta com dois quartos, uma acolhedora sala com varanda, uma cozinha com área de serviço integrada e um banheiro social bem distribuído. DIFERENCIAIS: Apartamento novo, vista livre, facil acesso a comercio e condução, varanda e elevador. CONDOMINIO: Portaria 24 horas, circuito de cameras, vaga de estacionamento , playground e 2 churrasqueiras. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-301

- Referência: AP2-301
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Elevador social
  - Espaço Gourmet
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 5.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 295,00 | IPTU: R$ 335,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-301 LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro de Pimenteiras, a apenas 05 minutos de carro para o Centro da Cidade. AMBIENTES: Este aconchegante apartamento conta com dois quartos, uma acolhedora sala com varanda e vista livre, uma cozinha com área de serviço integrada e um banheiro social bem distribuído. DiIFERENCIAIS: Apartamento novo, vista livre, facil acesso a comercio e condução,  varanda e elevador. CONDOMINIO: Portaria 24 horas, circuito de cameras, vaga de estacionamento , playground e 2 churrasqueiras. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-0013

- Referência: AP2-0013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
  - Área total: 81,00 m²
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Armários planejados
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
  - Teto rebaixado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Corredor
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador de serviço
  - Elevador social
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Garagem
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 8.024,00
- Taxas: Condomínio: R$ 628,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-0013 LOCALIZAÇÃO: Em localização privilegiada, 5 minutos a pé para o centro da cidade e feirinha do Alto AMBIENTES: Sala ampla em 2 ambientes com varanda fechada em blindex, 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados, 1 quartos revertido montado como closet, 1 banheiro social, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço com armários, banheiro de serviço.. DIFERENCIAIS: Ármarios planjados em todo apartamento, teto rebaixado em gesso, piso em madeira na sala e quartos. ar condicionado nos quartos e sala e aquecedor de passagem. CONDOMÍNIO: Portaria 24 horas, sauna, piscina, área gourmet com salão de festas, 2 vagas de garagem na escritura. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado
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### Casa - CF4-092

- Referência: CF4-092
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 446,00 m²
  - Área total: 446,00 m²
  - Área do terreno: 217,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armários planejados
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Teto rebaixado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Adega
  - Hall
  - Jardim de Inverno
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Garagem
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospital
- Valor por m²: R$ 543,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.519,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-092 LOCALIZAÇÃO: Localização diferenciada e de fácil acesso, apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo a comércio e escolas . AMBIENTES: Sala ampla em 2 ambientes com piso em madeira, sala  de estar com lareira e varanda, sala de jantar e jarim de inverno, adega,  4 quartos, sendo 2 suites, cozinha prática com armarios planejados e despensa. Area externa com espaço gourmet, jardim, canil, banheiro, área de serviço e garagem coberta para 2 carros. DIFERENCIAIS: Esta casa oferece conforto, sol o dia todo, segurança e total privacidade em um terreno de 446 m² muito bem aproveitado, tudo de muito bom gosto e ainda conta com uma casa auxiliar.. Casa auxiliar composta por 2 quartos, sala com cozinha em conceito aberto, banheiro social e área de serviço, quintal e entrada  totalmente independente. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-2025

- Referência: CF3-2025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Armários planejados
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Corredor
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Horta
  - Interfone
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 5.560,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-2025 LOCALIZAÇÃO: Este incrível está localizado no bairro São Pedro, colado ao Centro de Teresópolis, AMBIENTES: Este casa  térrea oferece praticidade e conforto em todos os seus ambientes. você encontrará uma sala em 2 ambientes com lareira e varanda, um banheiro social completo, uma suíte e mais 2 quartos confortaveis, cozinha ampla e área de serviço.  Na área externa um espaço com jardim privativo e uma garagem coberta, alem de piscina e casa de hospedes. DIFERENCIAIS: Além da excelente localização e dos amplos ambientes de uma casa totalmente térrea. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP1-01A

- Referência: AP1-01A
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
  - Área do terreno: 38,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Hospital
- Valor por m²: R$ 7.631,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00 | IPTU: R$ 990,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP1-01A LOCALIZAÇÃO: Este apartamento está situado no coração de Teresópolis, oferecendo uma localização privilegiada próxima a uma variedade de comércios e serviços. AMBIENTES: O apartamento dispõe de 1 quarto espaçoso, sala confortável, cozinha funcional e banheiro. DIFERENCIAIS: Apartamento recem reformado, vista livre, sol da manhã. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece portaria 24 horas,  salão de festas, sala de jogos, piscina, sauna, playground infantil, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Terreno - TU-220

- Referência: TU-220
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Ingá
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 728,00 m²
  - Área total: 728,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 329,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-220 DIMENSÕES: 12m de frente, 44m de fundos e 30m nas leterais. LOCALIZAÇÃO: Bairro residencial e de alto padrão, próximo a Feirinha do Alto e cercado pela natureza da serra dos órgãos. DIFERENCIAIS: Terreno em leve declive, com vista livre, perfeito para construção para casa de alto padrão. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.
**Imagens:**

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### Casa - CA0278

- Referência: CA0278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 560,00 m²
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.163,00
- Taxas: IPTU: R$ 72,00/
- Descrição: Casa duplex em ótima localização, á 5 minutos do centro da cidade. Ideal para quem procura praticidade. 560 m² de terreno. Clara e arejada, 184 m² de área constituidade. 1º pavimento: Sala em 2 ambientes, estar e jantar, com lareira, piso em porcelanato, 1 quarto, banheiro social com blindex, cozinha planejada e área de serviço. 2º pavimento: 3 quartos, sendo 1 com varanda, linda vista, 1 suite com hidromassagem, closet e varanda e uma vista indevassável, banheiro social com armário e blindex. Ampla área externa e garagem coberta para 2 carrros.
**Imagens:**

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### Terreno - TR-470

- Referência: TR-470
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
  - Vaga de visitante
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Avenida Principal
- Valor por m²: R$ 1.342,00
- Descrição: Terreno / Lote / Condomínio à venda - Quebra Frascos Cod.Imóvel :TU-470 Terreno com 14m de frente e fundos, laterais 25m Totalizando 350m Plato pronto para construir. INFRAESTRUTURA: Condominio cercado de muito verde e mata nativa, salão de festas, piscina, play ground, sauna , sala de musculação, Campo de futebol, além de amplo espaço gourmet com churrasqueira, portaria 24 horas e circuito de cameras. LOCALIZAÇÃO: excelente localização, apenas 10 minutos do Centro de Teresópolis, próximo a escolas, farmacias e restaurantes. Ligue para 21-96449-5652  e  fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP2-300

- Referência: AP2-300
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso de Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Elevador de serviço
  - Elevador social
  - Estacionamento
  - Garagem
  - Interfone
  - Salão de festas
  - Vaga de visitante
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 4.270,00
- Taxas: Condomínio: R$ 677,00 | IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-300 LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, situado em uma região privilegiada de Teresópolis, Próximo a Casa & Video, a poucos minutos do centro comercial e do bairro do Alto. AMBIENTES: O apartamento é composto por 2 quartos espaçosos, sala ampla com varanda, copa-cozinha, banheiro social completo e área de serviço com banheiro e quarto que pode ser utilizado como escritorio. DIFERENCIAIS: Recentemente reformado, com acabamentos de qualidade, piso em porcelanato na cozinha. O apartamento é muito iluminado e arejado, oferecendo conforto e tranquilidade para seus moradores. CONDOMÍNIO: O condomínio conta com elevador, garagem coberta, portaria 24 horas e interfone para maior segurança dos moradores. Além disso, possui um salão de festas e uma área de lazer comum para momentos de descontração. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD2-077

- Referência: CD2-077
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Armários planejados
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
  - Universidade
- Taxas: Condomínio: R$ 435,00 | IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD2-077 LOCALIZAÇÃO:  Em rua sem saída muito tranquila. Próxima comércio local, e 3 minutos da feirinha do alto. Cercado de muito verde e com uma vista deslumbrante. AMBIENTES:  Casa totalmente linear, com sala, cozinha com balcão americano, banheiro social e 2 quartos.  1 vaga de garagem coberta, com quintal privativo, espaço suficiente para botar mais 2 carros. DIFERENCIAIS: Com ótima incidência de sol e  vista pra as montanhas, tendo como seu maior diferencial  um espaço na parte de baixo em construção proporcionando ampliar no número de quartos, e espaços adicionais.  CONDOMÍNIO: Portão eletrônico, zelador, piscina, salão de festas e espaço gourmet; Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Viinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - LO-01

- Referência: LO-01
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Piraí
- Valor: R$ 217.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Infraestrutura:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Interfone
  - Piscina
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 602,00
- Taxas: Condomínio: R$ 0,01 | IPTU: R$ 0,01/
- Descrição: S O F I S T I C A Ç Ã O , S U S T E N T A B I L I D A D E, R E G U L A R I Z A Ç Ã O e V A L O R I Z A Ç Ã O.   Um empreendimento sofisticado: Pensado em cada detalhe para proporcionar uma experiência de vida única. Cada traço arquitetônico, cada amenidade, cada espaço verde foi cuidadosamente planejado para elevar o seu padrão de vida e oferecer um ambiente de sofisticação e conforto. O Village Santa Mônica foi concebido com foco na sustentabilidade. São mais de 12 mil m² de mata atlântica particular preservada, incorporando práticas inovadoras e responsáveis com o meio ambiente. É um empreendimento totalmente regularizado, garantindo segurança tanto para quem busca uma nova residência quanto para investidores. Cada detalhe legal foi cuidadosamente atendido, assegurando que você e sua família desfrutem da melhor experiência ao adquirir seu novo patrimônio. Com um alto potencial de valorização, o Village Santa Mônica destaca-se como o melhor investimento imobiliário de Piraí em 2024, segundo especialistas da área. A escassez de empreendimentos imobiliários que atendam aos padrões cada vez mais elevados, cria um cenário de valorização perfeito para este empreendimento exclusivo. Lazer de Qualidade: Piscina com borda infinita e vista panorâmica, mirante para contemplação do pôr do sol, espaço gourmet, playground infantil seguro e completo, além de quadras poliesportiva e de tênis para a diversão de toda família Localização: Estrategicamente posicionado na área urbana de Piraí-RJ, o Village Santa Mônica destaca-se como um empreendimento sofisticado, sustentável, 100% regularizado e com altíssimo vetor de valorização. É mais que uma moradia, é o investimento certo para o seu futuro, seu ponto de partida para uma vida repleta de momentos felizes e de memórias inesquecíveis.
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### Apartamento - AP2-282

- Referência: AP2-282
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.612,00
- Taxas: Condomínio: R$ 355,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-282 LOCALIZAÇÃO: Excelente localização em Pimenteiras, Teresópolis - RJ, próximo a comércios e serviços. AMBIENTES: Apartamento com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha, banheiro e área de serviço. DIFERENCIAIS: Imóvel em ótimo estado, ármarios planejados, blindex, andar alto, proporcionando praticidade e organização. CONDOMÍNIO: Edifício com elevador, e área gourmet oferecendo comodidade e acessibilidade aos moradores. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CD3-157

- Referência: CD3-157
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 4,80 m²
  - Área total: 4,80 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 985,00 | IPTU: R$ 242,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD3-157 LOCALIZAÇÃO: 1 km de tudo comércio de Vargem grande. Uma perfeita harmonia com a natureza, este imóvel tem uma vista indevassável. AMBIENTES: Sala ampla com pé direito alto em 02 ambientes e sala de jantar cozinha espaçosa com balcão americano e dispensa, banheiro social, corredor acessando 3 suítes sendo duas com closet e uma Master com hidromassagem. Do lado externo próximo a cozinha uma área gourmet com forno a lenha churrasqueira, tendo na sequência acesso a toda automação da casa como, (energia solar, gerador) e uma área de serviço. Tendo ainda salão de festas e canil. DIFERENCIAIS: Com amplo espaço além de um excelente acabamento  e ficara  praticamente mobiliado, este imóvel tem como lazer piscina lago artificial desativado e água de nascente. CONDOMÍNIO:Condomínio com portaria 24 horas, coleta de lixo e manutenção das vias e agua. Ligue para (21) 9 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa - CF2-274

- Referência: CF2-274
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Valor por m²: R$ 32.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF2-274 LOCALIZAÇÃO: Localizada no Bom Retiro, um bairro residencial, a 5 minutos de todo comércio. AMBIENTES: Sala, 2 quartos, sendo 1 suite com varanda, banheiro social,  cozinha ampla, area de serviço, banheiro de serviço, 1 vagas de garagem e sotão. DIFERENCIAIS: Casa independente duplex, toda murada, sotão com estrutura para terceiro andar, documentação ditreito não aceita financiamento.. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-091

- Referência: CF4-091
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 185,00 m²
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.162,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.900,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-091 LOCALIZAÇÃO: Próximo a Avenida principal, fácil acesso a comércio e condução. AMBIENTES: Sala em 2 ambientes com lareira e varanda, 3 quartos, sendo 1 suite, cozinha com armarios planejados, banheiro social, dependencia completa, area de serviço, garegem coberta e um espaço coberto em cima da garagem que poder ser transformado em area gourmet ou escritório. Na parte externa conta com um loft para hóspedes.   DIFERENCIAIS: Fácil acesso a condução e comércio, armários planejados, aquecedor de passagem. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-090

- Referência: CF4-090
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Imbuí
- Região: Serrana
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 519,00 m²
  - Área total: 3,18 m²
  - Área do terreno: 519,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.335,00
- Taxas: IPTU: R$ 8.823,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-090 LOCALIZAÇÃO:  Localização diferenciada e de fácil acesso, apenas 10 minutos do centro da cidade, próximo a comercio. AMBIENTES:  Andar térreo com  hall de entrada, sala ampla em 3 ambientes com acesso ao deck com vista livre para as montanhas, sala de tv, sala estar com lareira e sala de jantar, lavabo, cozinha prática com armarios  planejados e dependência. Segundo pavimento:  04 suítes todas com varanda e armários planejados, sendo 02 suítes com closet e banheira de hidromassagem. Andar Inferio: Salão de jogos ou festas, lavabo e acesso ao jardins.   DIFERENCIAIS: Com arquitetura única e muito bem construída, com todo madeiramento em ipê, vista indevassavel para as montanhas. Esta casa oferece conforto, segurança e total privacidade em um terreno 3.175 m² muito bem aproveitado, com jardins, pomar e horta, tudo de muito bom gosto e uma excelente piscina. Casa auxiliar composta por 2 quartos, sala com varanda, cozinha em conceito aberto e banheiro social. Loft e deposito. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - LO-003

- Referência: LO-003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Alpina
- Valor: R$ 209.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 819,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 255,00
- Descrição:  Cod.Imóvel: LO-003 Com um total de 450.000 m². Espaço rodeado por reservas naturais. LOTES A PARTIR DE R$ 209.000,00. LOCALIZAÇÂO:  LOCALIZAÇÂO: O GreenLand Residencial está localizado em meio a exuberante mata atlântica, no coração da natureza, cercado de trilhas, cachoeiras e apenas: • 15 km do centro de Teresópolis (+- 25 min) • 24 km do Soberbo (+- 33 min) • 5 km do Parque Municipal Montanhas de Teresópolis (+- 5 min) Aqui, a natureza, a família e a simplicidade é o que nos move, no intuito de trazer a vocês o melhor da vida em um ambiente tranquilo e acolhedor. LOTES de 360 m² a 1.400 m² restantes. DIFERENCIAIS: Lazer de um Eco Resort completo, restaurante e segurança 24 horas. INFRAESTRUTURA: Portaria 24 horas, lago particular, lago de pesca, tirolesa, fazendinha, ciclovia, trilhas, arvorismo, parquinho, charge station (abastecimento de carros elétricos), restaurante, fireplace, redário, gazebo, piscina para adultos, piscina infantil, hidro família, salão de jogos, quadra de areia, quadra de tênis, campo de futebol, parque para crianças, academia, boliche e muito mais. É um estilo de vida para viver a vida! Pois pessoas que escolhem seu destino são mais felizes. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, consultor imobiliário e especialista em imóveis de alto padrão em Teresópolis. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Sem dores de cabeça!  
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### Terreno - TR-028

- Referência: TR-028
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,28 m²
- Valor por m²: R$ 85,00
- Taxas: IPTU: R$ 165,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TR-028 LOCALIZAÇÂO: Proximo a taberta do Golfe, a 5 minutos do comercio local e  a 10 minutos do Centro da cidade. DIFERENCIAIS: Excelente terreno no  fora de condomínio em aclive suave , o terreno tem 1280m2 com testada de 30m, . . Área total: 1.280m2, Frente: 30,00m,  Fundo: 27,00m, L. Direito: 57,00m, L. Esquerdo: 47,00m. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TR-027

- Referência: TR-027
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,54 m²
- Valor por m²: R$ 130.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TR-027 LOCALIZAÇÂO: Proximo a taberta do Golfe, a 5 minutos do comercio local e  a 10 minutos do Centro da cidade. DIFERENCIAIS: Excelente terreno no  fora de condomínio em aclive suave , o terreno tem 1540m2 com testada de 30m, . . Área total: 1540m2, Frente: 35,00m,  Fundo: 30,00m, L. Direito: 47,00m, L. Esquerdo: 48,00m Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP3-149

- Referência: AP3-149
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 138,00 m²
  - Área total: 138,00 m²
  - Área do terreno: 138,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.057,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 2.078,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP3-149 LOCALIZAÇÃO: Com localização estratégica entre, Granja Comary (CBF) e a Feirarte (feira de artesanato da cidade). Este apartamento tem a facilidade de estar proximo aos comércios como padarias, mercados e restaurantes, unindo a beleza natural do bairro, Como vista para a cordilheira da Serra dos órgãos. Além do clima ameno e agradável, característico da região serrana.  AMBIENTES: Uma ampla sala muito bem projetada em 2 ambientes com varanda e lavabo, banheiro social, 03 quartos sendo 02 suítes, cozinha bem prática estendendo-se a área de serviço. DIFERENCIAIS: Com excelente acabamento e ótima iluminação, aquecedor de passagem e armarios planejados. Tendo ainda uma vista privilegiada com incidência de sol na parte da tarde. CONDOMÍNIO: Conta com portaria 24 horas, área de lazer completa, piscina e 02 vagas na escritura. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Casa - CF3-156

- Referência: CF3-156
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.600,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-156 LOCALIZAÇÃO: Proximo a avenida Presidente Roosevelt, 5 minutos do centro da cidade, comercio em geral e condução. AMBIENTES: 3 quartos sendo 2 suítes(Com armários embutidos),3 salas sendo 1 social com lareira, 1 sala de jantar com armários e 1 sala de televisão com armários em madeira.,1 escritorio que pode ser revertido para quarto, 1 lavabo, lavanderia, canil, garagem coberta para 4 carros e amplo quintal. DIFERENCIAIS: churrasqueira coberta com bar, banheiro social piscina, garagem coberta para 5 carros, caniil, portão eletrônico e sistema de câmeras segurança. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com VINICIOS JESUS, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na IdVSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Terreno - LO-002

- Referência: LO-002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 243,00 m²
- Infraestrutura:
  - Brinquedoteca
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Estacionamento
  - Garagem
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
  - TV a cabo
  - Vaga de visitante
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Hospital
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: cod.imovel: LO-002 INFRAESTRUTURA: Sede integrada com lazer, piscina, espaço fitness, churrasqueira gourmet, salão de festas e pets place (um cantinho especial para o seu pet). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 10% de entrada + parcelamento em até 120 meses - direto com a incorporadora. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Se precisar financiar, nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO: Nós vamos ajudar você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua casa. O financiamento é bancário e feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Use seu FGTS como parte de pagamento e parcele seu terreno e a obra em até 35 anos pela Caixa Econômica Federal. Cuidamos de todo processo do seu financiamento. Entre em contato com nossa equipe e saiba mais detalhes.
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### Cobertura - COB3-018

- Referência: COB3-018
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Barra da Tijuca
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 204,00 m²
  - Área total: 204,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.170,00 | IPTU: R$ 538,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  COB3-018 LOCALIZAÇÃO:  próximo a escolas, restaurantes, padarias e supermercado. AMBIENTES:  3 quartos, sendo 1 suite, ampla sala em 2 ambientes, banheiro social, cozinha,  dependência completa, área de serviço, área externa e 1 vaga de garagem. DIFERENCIAIS: Área externa com linda vista para Praia e Pedra da Gávea. CONDOMÍNIO: Portaria e circuito de cameras. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Terreno - TR-026

- Referência: TR-026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Panorama
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 685,00 m²
- Valor por m²: R$ 364,00
- Descrição: Cod.Imóvel: TR-026 LOCALIZAÇÂO: Em frente ao condomínio Village Panorama. DIFERENCIAIS: Excelente terreno no Panorama fora de condomínio em declive na Rua Professora Carmem Gomes em frente ao condomínio Village Panorama, o terreno tem 685m2 com testada de 18m, fica em frente ponto de ônibus e excelentes condomínios ao redor. Projeto aprovado na prefeitura para construção de 4 casas com duas suítes cada, excelente investimento. Área total: 685m2,Frent e: 18,00m,  Fundo: 19,41m, L. Direito: 32,63m, L. Esquerdo: 39,89m Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TR-025

- Referência: TR-025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 949,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Avenida Principal
  - Hospital
- Valor por m²: R$ 173,00
- Descrição: Cod.Imóvel: TR-025 LOCALIZAÇÂO: com apenas 900mts do Centro da Cidade, proximo a comercio e condução. DIFERENCIAIS: Excelente terreno aclive com apenas 900 metros do centro da cidade, fora de condomínio  em  pimenteiras em frente ao condomínio Golden Place. Terreno com 949,2 m2. Documentação 100% ok, aceito financiamento bancário. Área total: 949,2m2 Frente: 15,00m Fundo: 21,00m L. Direito: 51,52m L. Esquerdo: 57,24m Zoneamento: ZR4. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Pousada - PSD-005

- Referência: PSD-005
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 1,60 m²
  - Área total: 1,60 m²
  - Área do terreno: 1,60 m²
- Taxas: IPTU: R$ 17.000,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: PSD-005 LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro da Posse, na entrada do Parque estadual. Pedra da Tartaruga, a 6,6 km do centro da Cidade AMBIENTES: 9 quartos, sendo 8 suites e toda a estrutura pronta e em funcionamento para pousada. Para maiores informações.   DIFERENCIAIS: Pousada em pleno funcionamento, com clientela formada, totalmente mobiliada e documentada. ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar? Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-155

- Referência: CF3-155
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-155  LOCALIZAÇÃO: Próximo a comércio e condução, apenas 7 minutos do Centro da Cidade AMBIENTES: 3 suítes com closet, sala ampla em conceito aberto integrado a cozinha, lavabo, despensa, área de serviço e garagem coberta. Área gourmet com 25m², piscina, sauna, churrasqueira e banheiro. DIFERENCIAIS: Casa linear com móveis planejados na cozinha, sala e lavabo. Imóvel em fase final de construção, previsão de entrega em janeiro de 2024. ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado
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### Casa - CF2-272

- Referência: CF2-272
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 1,42 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água de Poço Artesiano
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Corredor
  - Hall
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 4.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 699,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF2-272  LOCALIZAÇÃO: Em bairro residencial e tranquilo, cercado de natureza, 5 minutos do comércio de Albuquerque AMBIENTES: Sala ampla com varanda, cozinha em Conceito aberto, 02 quartos e banheiro social bem espaçosos, Área de serviço, Banheiro de serviço. Separado da casa, temos um quarto de ferramentas e guardados, reversível  em um quarto de hóspedes. Garagem coberta para 02 carros DIFERENCIAIS: Com um terreno de 1422 m² boa parte do terreno plano e muitas árvores frutíferas, além de água de nascente, e poço artesiano, boa incidência de sol manhã e tarde. Sem necessidade de obra, entrar morar Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel   Precisando Financiar  Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado
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### Terreno - TU-095

- Referência: TU-095
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Imbuí
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 236,00 m²
- Valor por m²: R$ 9,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-095 LOCALIZAÇÃO: Uma localização privilegiada em bairro nobre e residencial com muita natureza, este Condomínio fica a 5 minutos do centro comercial da Barra do Imbuí DIFERENCIAIS: Terreno plano com 236m² Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado
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### Terreno - TU-094

- Referência: TU-094
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Nossa Senhora de Fátima
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 540,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-094  LOCALIZAÇÃOL: Este terreno possui uma localização estratégica no bairro de Fátima, oferecendo proximidade tanto à famosa Feirinha do Alto quanto ao centro de Teresópolis, ambos a apenas 5 minutos de distância. Além disso, sua vizinhança conta com diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando comodidade aos moradores. DIMENSÕES: O terreno tem uma generosa frente de 13 metros por 40 metros de comprimento. DIFERENCIAIS: Destaca-se pela sua amplitude e versatilidade. Este terreno é ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Sua localização estratégica acrescenta valor a essa oportunidade única. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar? Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Terreno - TU-093

- Referência: TU-093
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 725,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-093 LOCALIZAÇÃO: Localizado em um bairro nobre de Teresópolis, no condomínio fechado, o terreno oferece uma vista exuberante, cercado por natureza exuberante e pontos turísticos famosos. DIFERENCIAIS: Projeto de construção já aprovado pela prefeitura, estudo de solo realizado e instalações de água e luz já concluídas, proporcionando maior comodidade ao futuro comprador. Área total de 725m². COMODIDADES: O terreno está a apenas 5 minutos do comércio em geral, como mercados, farmácias, bancos 24h, postos de gasolina, entre outros. Além disso, está próximo dos melhores restaurantes, bistrôs e bares da cidade. DOCUMENTAÇÃO: Toda documentação necessária está legalizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-091

- Referência: TU-091
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 255,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 583,00
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-091 LOCALIZAÇÃO: Condomínio especial localizado em Vargem Grande, Teresópolis, oferecendo tranquilidade e exclusividade. Acesso fácil a vias principais da região. DIFERENCIAIS: Terreno amplo de 255m², em condomínio dividido apenas por 30 proprietários. Benfeitorias como apartamento para hospedagem, lagos com peixes, piscina, saunas, espaço gourmet, e muito mais. Água própria de nascente exclusiva, Wi-Fi para os moradores e áreas comuns bem cuidadas. CONDOMÍNIO: Taxa mensal de R$583,00 já incluindo o IPTU. Documentação completa com Escritura e RGI. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-066

- Referência: CD4-066
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 575,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 372,00 | IPTU: R$ 3.064,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD4-066 LOCALIZAÇÃO: Esta casa está estrategicamente localizada a poucos minutos das principais vias de acesso e de todo o comércio do Bairro do Alto, proporcionando facilidade e praticidade no dia a dia. Além disso, você poderá desfrutar dos pontos turísticos mais visitados da cidade, como a Feirinha, Shoppings, o Parque Nacional e o Mirante do Soberbo, com vistas espetaculares. AMBIENTES: A casa é composta por uma varanda, sala em 2 ambientes com lareira, 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, copa/cozinha, lavanderia, dependência de empregada e garagem com 1 vaga, além de estacionamento. Tudo pensado para proporcionar conforto e praticidade ao seu dia a dia. DIFERENCIAIS: A casa encontra-se em perfeito estado de conservação, tornando-a uma ótima oportunidade de moradia em um dos bairros mais valorizados de Teresópolis, unindo tranquilidade, segurança e proximidade a todas as facilidades da região. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-087

- Referência: TU-087
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-087 LOCALIZAÇÃO: Terreno no Condomínio Vale dos Pássaros, na Prata, Teresópolis, a apenas 10 minutos do centro da cidade e com transporte público próximo. DIFERENCIAIS: Terreno totalmente plano em fase final de construção, ambiente arborizado, silencioso e tranquilo. CONDOMÍNIO: Condomínio Vale dos Pássaros com completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, quadras esportivas, áreas de jogos infantis, parquinho e área pet. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-086

- Referência: TU-086
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 120.085
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,31 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-086 |  www.idealiza.imb.br Descubra um refúgio tranquilo e sereno, cercado por natureza com trilhas e cachoeiras. Situado em Canoas, na região de Albuquerque, a apenas 9 km do centro comercial local. São lotes de até 1.300m², planos e privados para construir a casa dos seus sonhos. Um local exclusivo e sofisticado com vizinhança de alto padrão. Saiba mais entrando em contato com nossos corretores.   CORRETOR RESPONSÁVEL Clique aqui  ou ligue para (21) 9 6449-5653 e fale diretamente com Rodrigo Soares, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   FINANCIAMENTO HABITACIONAL Precisando Financiar? Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na Idealiza Imobiliária, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TR-023

- Referência: TR-023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Santa Rosa
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 516,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: Cod.Imóvel: TR-023 LOCALIZAÇÃO: O lote de 516m² está situado no Del Paraíso Residencial, um refúgio encantador que oferece uma localização privilegiada. Rodeado por vales, colinas, rios e cachoeiras, o condomínio fica a apenas 30 minutos do centro de Teresópolis e do centro de Nova Friburgo, proporcionando uma atmosfera de paz e tranquilidade. DIFERENCIAIS: Esse lote oferece diferenciais que tornam sua escolha ainda mais especial. A infraestrutura básica já está pronta para receber você, com água, luz e internet disponíveis na entrada de cada lote. Além disso, o condomínio é fechado e conta com portaria 24 horas e guarita de segurança, garantindo a tranquilidade e a proteção dos moradores. Para o seu entretenimento, o Del Paraíso Residencial oferece uma incrível área de lazer. COMODIDADES: Você terá comércio e conveniências ao seu alcance, com a comodidade de entregas na porta de casa. Além disso, o custo condominial é baixo, proporcionando uma excelente relação custo-benefício para os moradores. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-064

- Referência: CD4-064
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 4,86 m²
  - Área do terreno: 349,54 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 563,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD4-064  AMBIENTES: Esta casa impressionante oferece uma distribuição de ambientes muito bem planejada, com os seguintes espaços: Pavimento Térreo: Começando pelo pavimento térreo, encontramos uma varanda convidativa, sala de estar, saleta aconchegante, sala de jantar espaçosa, hall elegante, 1 suíte com closet, mais uma suíte, 2 quartos adicionais, banheiro social, lavabo, cozinha completa, copa confortável, despensa prática, lavanderia funcional, banheiro de serviço e uma ampla área externa com churrasqueira, horta e jardins bem cuidados. Pavimento Inferior: No pavimento inferior, há um hall de entrada imponente, sala de jogos para momentos de diversão, quarto de costura para os amantes de trabalhos manuais, banheiro adicional, depósito/adega espaçoso e uma garagem coberta para até 3 carros. DIFERENCIAIS: Esta casa se destaca por oferecer amplos terrenos, proporcionando privacidade, liberdade e uma vista deslumbrante para o verde ao redor, permitindo um contato constante com a natureza. Além disso, o imóvel possui um ótimo padrão construtivo, garantindo qualidade e durabilidade. CONDOMÍNIO: O condomínio é reconhecido como um dos mais valorizados e conceituados da cidade. Conta com portaria 24 horas, vigilantes para garantir a segurança dos moradores, além de um circuito interno de câmeras que reforça a tranquilidade e bem-estar. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-260

- Referência: AP2-260
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Juiz de Fora
- Bairro: São Mateus
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Valor por m²: R$ 474,00
- Taxas: Condomínio: R$ 625,00 | IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-260 LOCALIZAÇÃO: Este apartamento está localizado em uma excelente localização, a apenas dois minutos de carro do Shopping Independência e do hipermercado Bretas. Além disso, está de frente para o shopping Spazio, proporcionando fácil acesso a uma variedade de opções de compras e entretenimento. AMBIENTES: O apartamento possui 2 quartos, incluindo uma suíte, e um banheiro social. Há também um banheiro de empregada para maior comodidade. A copa-cozinha e a sala com varanda oferecem um espaço agradável para receber visitas e desfrutar de momentos de relaxamento. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece 1 vaga de garagem para carro pequeno, garantindo comodidade e segurança para os moradores. Além disso, conta com 2 elevadores, um social e um de serviço, para facilitar o acesso aos diferentes andares do edifício. Obs.: Estuda permuta por apartamento em Teresópolis-RJ. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-087

- Referência: CF4-087
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Cantagalo
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.612,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-087 LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado em uma região próxima ao centro de Guapimirim, garantindo facilidade de acesso a serviços, comércios e conveniências. AMBIENTES: A casa possui 2 quartos, sala com varanda, cozinha ampla, banheiro social e área de serviço. Além disso, conta com um quarto externo e uma suíte externa, um banheiro de serviço, canil, quintal amplo e  plano. DIFERENCIAIS: O terreno onde a casa está situada possui uma área ampla de 1.000m², oferecendo muito espaço e possibilidades. A casa em si tem uma área construída de 110m², proporcionando conforto e praticidade. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-150

- Referência: CF3-150
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,33 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-150 LOCALIZAÇÃO: Casa independente em uma localização privilegiada ao lado da CBF e do Clube Comary. AMBIENTES: Esta casa oferece uma distribuição bem planejada, com uma ampla sala em 2 ambientes, lareira e varanda, proporcionando uma vista deslumbrante. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. A cozinha, área de serviço e banheiro de empregada garantem praticidade no dia a dia. Com 2 vagas de garagem cobertas e um amplo estacionamento. DIFERENCIAIS: O diferencial desta casa é a sua localização fora de condomínio, proporcionando maior independência. Além disso, conta com aquecimento solar e circuito de câmeras para garantir conforto e segurança. Situada em uma das regiões mais privilegiadas da cidade e cercada por uma exuberante área verde. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa - CF4-086

- Referência: CF4-086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 895.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 219,00 m²
  - Área do terreno: 219,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-086 LOCALIZAÇÃO: Localizado na Granja Guarani, um bairro nobre e seguro em uma das cidades mais seguras do Brasil. A proximidade com a Pousada Bromélia Sabiá e Cia adiciona um charme especial à região. AMBIENTES: O imóvel é composto por 4 suítes espaçosas, uma sala de estar bem dimensionada com conceito "Open Concept" integrada à cozinha. O acabamento de alta qualidade e o design assinado pelo renomado arquiteto Seloi Lima conferem sofisticação e estilo ao imóvel. Além disso, a casa conta com duas vagas de garagem e uma área gourmet exclusiva, proporcionando privacidade e exclusividade aos moradores. DIFERENCIAIS: A unidade está preparada para a instalação de placas solares no teto, permitindo uma opção sustentável e econômica de energia. Além disso, foi projetada a colocação de uma lareira ecológica alimentada por gás na sala, proporcionando conforto e aconchego nos dias mais frios. A instalação de interfone, portão elétrico e passagem de fiação para wi-fi também foram previstas, garantindo praticidade e comodidade aos moradores. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-257

- Referência: AP2-257
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 545.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,43 m²
  - Área do terreno: 80,43 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 788,00 | IPTU: R$ 529,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-257 LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, situado em uma região tranquila e arborizada de Teresópolis, a apenas 5 minutos do centro e próximo a comércios locais como mercados, farmácias e restaurantes. AMBIENTES: Apartamento com 2 quartos, sendo uma suíte com armários embutidos, sala ampla com varanda, cozinha conceito aberto com móveis planejados, área de serviço com lavabo, e banheiro social. DIFERENCIAIS: Imóvel em excelente estado de conservação, recém-reformado e com acabamentos de alta qualidade. Além disso, possui armários planejados na cozinha e nos banheiros, proporcionando maior praticidade e organização. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer para toda a família, com piscina, área gourmet com churrasqueira, academia equipada, salão de festas e uma área verde exuberante, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Sítio - SI-037

- Referência: SI-037
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 6,90 m²
  - Área total: 6,90 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: SI-037  LOCALIZAÇÃO: Sítio situado próximo ao bairro de Vargem Grande, a apenas 5 minutos de carro do Hotel Le Canton e de restaurantes e comércios locais. AMBIENTES: A casa é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, ampla sala, cozinha, área de serviço e estacionamento coberto para 2 carros. DIFERENCIAIS: A casa encontra-se em perfeito estado de conservação e oferece uma bela piscina e um terreno de 6.900m² cercado por muito verde. Ideal para quem busca tranquilidade e privacidade em meio à natureza. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-061

- Referência: CD4-061
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 116,00 m²
  - Área do terreno: 116,00 m²
- Valor por m²: R$ 7,00
- Descrição: Cod.Imóvel: CD4-061 LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro da Tijuca, em uma rua extremamente calma e segura. Próximo ao Colégio George March, com fácil acesso a transportes públicos e comércios da região. AMBIENTES: 1º Andar: Sala em conceito aberto com cozinha americana, banheiro social, quarto e área de serviço. 2º Andar: 3 quartos, sendo 1 suíte e um banheiro social. DIFERENCIAIS: Previsão de entrega do condomínio em 15 meses. Imóvel em fase de construção, o que permite a personalização de acabamentos e detalhes, tornando-o único e exclusivo. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-250

- Referência: AP2-250
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 459.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,50 m²
  - Área do terreno: 80,50 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 533,00 | IPTU: R$ 2.037,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-250  LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, situado em uma região privilegiada de Teresópolis, próximo a Casa & Video, a poucos minutos do centro comercial e do bairro do Alto. AMBIENTES: O apartamento é composto por 2 quartos espaçosos, sala ampla com varanda, cozinha, banheiro social completo e área de serviço com banheiro e quarto que pode ser utilizado como despensa. DIFERENCIAIS: Recentemente reformado, com acabamentos de qualidade, piso em porcelanato na cozinha. O apartamento é muito iluminado e arejado, oferecendo conforto e tranquilidade para seus moradores. CONDOMÍNIO: O condomínio conta com elevador, garagem coberta, portaria 24 horas e interfone para maior segurança dos moradores. Além disso, possui um salão de festas e uma área de lazer comum para momentos de descontração. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-146

- Referência: CF3-146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-146 LOCALIZAÇÃO: Excelente localização em rua tranquila e nobre, próximo à CBF e ao clube Comary. Ótima opção de investimento em Teresópolis. AMBIENTES: Casa térrea com 3 suítes com closet, sala de TV, sala com lareira, sala de jantar, cozinha, copa, varanda, garagem coberta para 2 carros e mais 2 vagas descobertas, porão espaçoso, quintal com canil, área de churrasqueira e jardim. DIFERENCIAIS: Possibilidade de permuta por imóvel em Teresópolis de até R$350.000,00. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-083

- Referência: TU-083
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 650,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-083 LOCALIZAÇÃO: Terreno de 650m² em aclive, muito bem localizado na área do lago Comary, rodeado de natureza e com vista deslumbrante para a Serra dos Órgãos. Ideal para quem busca construir uma casa contemporânea de alto padrão em um dos locais mais desejados de Teresópolis. AMBIENTE: Com possibilidade de construção de acordo com o projeto dos seus sonhos, este terreno é um dos últimos disponíveis no Condomínio do Comary, um dos mais completos e seguros da cidade.  DIFERENCIAIS: Com topografia em aclive e vista para o lago Comary, este terreno oferece a possibilidade de construir uma casa com uma vista privilegiada e integrada à natureza. Além disso, morar no Comary é sinônimo de qualidade de vida, segurança e tranquilidade, em um dos bairros mais cobiçados de Teresópolis. CONDOMÍNIO: Com segurança 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer e serviços, o Condomínio do Comary é o lugar perfeito para quem busca viver bem em Teresópolis. Entre em contato conosco para agendar uma visita e se apaixonar por este terreno único. Ligue para (21) 9 9494-7824 e fale diretamente com Leandro Matos, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-082

- Referência: TU-082
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 690,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 1.151,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-082 LOCALIZAÇÃO: Terreno de 690m² em aclive, muito bem localizado na área do lago Comary, rodeado de natureza e com vista deslumbrante para a Serra dos Órgãos. Ideal para quem busca construir uma casa contemporânea de alto padrão em um dos locais mais desejados de Teresópolis. Com possibilidade de construção de acordo com o projeto dos seus sonhos, este terreno é um dos últimos disponíveis no Condomínio do Comary, um dos mais completos e seguros da cidade. DIFERENCIAIS: Com topografia em aclive e vista para o lago Comary, este terreno oferece a possibilidade de construir uma casa com uma vista privilegiada e integrada à natureza. Além disso, morar no Comary é sinônimo de qualidade de vida, segurança e tranquilidade, em um dos bairros mais cobiçados de Teresópolis. CONDOMÍNIO: Com segurança 24 horas e uma infraestrutura completa de lazer e serviços, o Condomínio do Comary é o lugar perfeito para quem busca viver bem em Teresópolis. Entre em contato conosco para agendar uma visita e se apaixonar por este terreno único. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveisa, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa - CF3-141

- Referência: CF3-141
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,22 m²
  - Área do terreno: 232,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.900,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-141  DESCRIÇÃO: Casa com 3 quartos sendo 1 suite, sala comvarandão e lareira, banheiro social, copa e cozinha e area de serviço. Garagem coberta para 2 carros e estacionamento. Casa de hospedes com quarto sala cozinha e banheiro. Casa de caseiro de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Piscina, sauna e churasqueira. campo de futebol e muitas árvores frutiferas. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-081

- Referência: TU-081
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 641,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-081 LOCALIZAÇÃO: Localizado próximo ao Francis Center, a 5 minutos do Centro da Cidade. DIFERENCIAIS: Lotes a partir de 346m² até 641m², vista para as montanhas, estuda permuta por carro ou imóvel. Próximo ao centro da cidade. CONDOMÍNIO: Condomínio com lazer completo, incluindo academia, piscina, espaço gourmet, sauna, brinquedoteca, playcloud e portaria 24 horas. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Pousada - PSD-004

- Referência: PSD-004
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 15
  - Banheiros: 15
  - Suítes: 15
- Áreas:
  - Área privativa: 4,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: PSD-004  LOCALIZAÇÃO: Aproveite a tranquilidade da natureza, a apenas 5 minutos do vibrante Centro da Cidade e da feirinha do Alto. AMBIENTES: A Pousada oferece 15 acolhedoras suítes, uma recepção elegante, um restaurante com culinária deliciosa, uma cozinha montada completa, uma academia bem equipada, um salão de jogos divertido, uma sala de estar e eventos sofisticada, uma piscina refrescante, um lago encantador com peixes, um espaço gramado ornamentado, um jardim inspirado em Burle Marx e uma fonte de água própria. DIFERENCIAIS: Desfrute de uma vista espetacular para as montanhas em um local encantador, rodeado pela beleza da natureza e próximo às conveniências do Centro da Cidade. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-060

- Referência: CD4-060
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 178,84 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 677,00 | IPTU: R$ 970,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD4-060 LOCALIZAÇÃO: Uma localização privilegiada próximo ao hotel Le Canton e a todo tipo de comércio e serviços. AMBIENTES: Espaçosa sala em 2 ambientes com lareira e varanda, 1 quarto acolhedor, banheiro social, cozinha integrada, área de serviço, espaço gourmet com cozinha e banheiro e garagem coberta para 2 carros. DIFERENCIAIS: Desfrute de uma vista espetacular da Mulher de Pedra, além de um lazer completo dentro do condomínio. CONDOMÍNIO: Com portaria 24 horas, piscina, sauna, parque infantil, quadra, lago e circuito de câmeras para a sua segurança e tranquilidade. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-081

- Referência: CF4-081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazendinha
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área do terreno: 243,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.563,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF4-081  LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado em uma área privilegiada, próximo ao centro da cidade e rodoviária, oferecendo acessibilidade e comodidade. AMBIENTES: Casa acolhedora composta por 4 quartos, incluindo 2 suítes espaçosas, sendo uma com varanda e outra com closet, banheiro social, lavabo, sala ampla com lareira, dividida em 3 ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço, e 2 vagas de garagem coberta, além de amplo estacionamento. DIFERENCIAIS: Detalhes sofisticados como armários planejados, vista panorâmica da cidade e serra dos órgãos, e um pomar cheio de árvores frutíferas. Além disso, o imóvel possui área de lazer completa com piscina, sauna, espaço gourmet, e mirante com vista deslumbrante. Adicionalmente, o imóvel é situado em uma rua sem saída e possui canil para os amantes de animais. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-142

- Referência: CF3-142
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,91 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-142  LOCALIZAÇÃO: O bairro de Bom Retiro, localizado a apenas cinco minutos do centro da cidade, é conhecido por ser residencial, tranquilo e de fácil acesso. AMBIENTES: Esta casa duplex possui um térreo acolhedor, com uma varanda, uma sala ampla com lareira e dividida em três ambientes, um lavabo, cozinha, copa, área de serviço e banheiro de apoio. No andar superior, você encontrará três quartos, sendo um deles uma suíte com closet, um banheiro social e um escritório que pode ser revertido para um quarto adicional. DIFERENCIAIS: Além da ampla área construída, esta propriedade conta com 1.914m² de espaço de terreno linear e aclive, proporcionando uma ótima incidência de sol pela manhã e tarde e boa ventilação. Com acabamentos de qualidade, como piso em tábua corrida, armários de madeira e aquecedor de passagem, esta casa também oferece uma garagem coberta, uma casa de hóspede, um amplo quintal e jardim com árvores frutíferas, área gourmet, espaço plano para a construção de uma piscina e área de lazer. Não perca esta excelente oportunidade. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD2-065

- Referência: CD2-065
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 590,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD2-065 LOCALIZAÇÃO: Próximo ao mercado flor da Posse. AMBIENTES: Composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem coberta. Piscina, canil e local preparo para espaço gourmet. DIFERENCIAIS: Condomínio com apenas 6 casas, excelente terreno.  Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-147

- Referência: CF3-147
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.732,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-147  LOCALIZAÇÃO: Desfrute da tranquilidade do bairro e da natureza exuberante ao seu redor, com diversas opções de áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre. Esta casa está localizada perto da feirinha do Alto e do comércio local, oferecendo conveniência e comodidade. AMBIENTES: Esta acolhedora casa oferece uma sala ampla com lareira, uma sala de jantar, uma cozinha em conceito aberto, três quartos com closet, sendo um deles uma suíte. Além disso, a casa possui uma dependência de empregada completa. DIFERENCIAIS: Com uma arquitetura única e recentemente reformada, esta casa é repleta de diferenciais, incluindo planejados na cozinha, luminárias elegantes, blindex, jardins e árvores frutíferas. Além disso, a casa tem um viés de sustentabilidade, com sistema de captação de água da chuva para uso no jardim e lavagem da área externa, além de uma piscina biológica que utiliza plantas aquáticas em vez de filtros e químicos tradicionais, precisando de manutenção apenas uma vez por ano. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveisa, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-073

- Referência: TU-073
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 650,00 m²
  - Área do terreno: 650,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 257,00 | IPTU: R$ 770,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-073 LOCALIZAÇÃO: A 7 minutos do centro da cidade, este terreno fica em área totalmente residencial cercado de muito Verde.  DIFERENCIAIS: Com 650m² este terreno, possui dois platores já trabalhados com rampa de acesso.  CONDOMÍNIO: Condomínio com portaria, (porteiro durante o dia). Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CD5-008

- Referência: CD5-008
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.025,00 | IPTU: R$ 873,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD5-008  LOCALIZAÇÃO: Este incrível duplex está localizado no bairro nobre de Alto, em Teresópolis, conhecido pela famosa Feirinha do Alto, também conhecida como FEIRARTE. A região possui um robusto polo gastronômico, com uma culinária diversificada e restaurantes renomados, como o Vila St Gallen, Viva Itália, Burrata e o Novilho de Ouro. Além disso, o bairro abriga importantes pontos turísticos, como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos (PARNASO), e instituições de ensino de renome, como a Fundação Educacional Serra dos Órgãos (FESO). AMBIENTES: Este duplex oferece praticidade e conforto em todos os seus ambientes. No primeiro pavimento, você encontrará uma cozinha com balcão de granito, um lavabo, uma suíte, uma sala ampla com 3 ambientes (sala de TV com lareira, sala de jantar com claraboia e sala de estar) e um charmosíssimo bar. Na área externa, há uma área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, um espaço com jardim privativo e uma área de serviço. No segundo pavimento, há 2 suítes, sendo a principal com varanda, um banheiro social e mais 2 quartos. DIFERENCIAIS: Além da excelente localização e dos amplos ambientes, este imóvel possui finos acabamentos e detalhes que o tornam ainda mais atraente. Há armários embutidos em pelo menos 4 quartos, além dos planejados de cozinha e banheiros. CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma série de serviços e instalações que garantem conforto e lazer para seus moradores. A portaria 24 horas garante segurança e privacidade, enquanto os salões de festas e jogos são ótimos para eventos e divertimento. A piscina e a sauna são excelentes opções para relaxar e cuidar da saúde, enquanto a quadra poliesportiva é perfeita para praticar esportes e manter a forma física. Além disso, o condomínio possui uma ótima estrutura e acabamentos de qualidade. Não perca a oportunidade de morar ou investir neste condomínio excepcional. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem t...
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### Casa - CF3-029

- Referência: CF3-029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-029 Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda, cozinha ampla, banheiro social, área de serviço e banheiro de serviço.1 quarto externo de guardados, jardim e piscina. Aceita financiamento bancário. Documentação OK com RGI, e escritura. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-055

- Referência: CD4-055
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Ingá
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD4-055 LOCALIZAÇÃO: Bairro residencial a 700 metros da Feirinha do Alto.  AMBIENTES: Casa triplex sendo o primeiro pavi: sala de estar e sala de jantar, banheiro social, cozinha planejada, 01 quarto, área coberta como extensão da cozinha, frente da casa com jardim privativo, área gourmet coberta em blindex e área de serviço. Segundo pav. 2 suítes com varanda e um escritório. Terceiro pav. sótão aproveitável como mais uma opção de suíte. DIFERENCIAIS: Casa de canto (ponta do condominio) com uma área lateral privativa, além de churrasqueira, área de lavanderia e jardim. Fino acabamento com rebaixamento de gesso e luminarias, além de planejados em todos os cômodos. CONDOMÍNIO: Portão eletronico, piscina, sauna, área gourmet e salão de festas. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF10-002

- Referência: CF10-002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 1,58 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.789,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF10-002 LOCALIZAÇÃO: Carlos Guinle, Teresópolis - RJ Casa com 3 andares, elevador, alarme, portão eletrônico e poço artesiano. Em área nobre, valorizada, segura e com vista para o Dedo de Deus. A 3 minutos da feirinha do Alto. AMBIENTES: Área Externo: garagem coberta para 6 carros, piscina, jardim, churrasqueira, lavanderia, canil, banheiro e depósito.  Pavimento  térreo:  3 quartos, 1 suíte com armário embutido, 2 banheiros, despensa, cozinha com armários, sala com 3 ambientes e varanda.  Segundo pavimento:  2 suítes, sendo uma com closet, 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 closet, lavanderia, sala, cozinha integradas com armários e despensa. Andar todo rodeado com varanda.  Terceiro pavimento: com suíte master, sala com 3 ambientes, escritório e depósito.   Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-017

- Referência: CF4-017
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 440,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-017 LOCALIZAÇÃO: localizada proximo a feirinha do Alto.  AMBIENTES: Casa composta por 4 quartos, Sendo 1 suite, Ampla sala em 2 ambientes com lareira  e varanda, banheiro social, copa, cozinha e área de seviço. Área externa conta com casa de hospedes com 2 quartos e banheiro. 2 vagas de garagem coberta e estacionamento para 6 carros. DIFERENCIAIS: Lindo Jardim com árvores frutifras, churrasqueira, piscina e banheiro de apoio. Linda vista para as montanhas e total privacidade. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-054

- Referência: CD4-054
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.150,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD4-054  LOCALIZAÇÃO: A dois minutos da feirinha do Alto. Muito bem localizado. AMBIENTES: 3 qurtos sendo uma suite, sala ampla com lareira, copa-cozinha, banheiro social, área de srviço, garafem e 1 suite externa. DIFERENCIAIS: Excelente acabamento e sol da manhã. CONDOMÍNIO: Geminada por um único lado. Entrada e vaga de garagem comum. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CF6-012

- Referência: CF6-012
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Imbuí
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 985,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 838,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF6-012  LOCALIZAÇÃO: Localizado no Condomínio Vale dos Eucaliptos, Parque do Imbui. AMBIENTES: Primeiro piso: Ampla sala em 4 ambientes com lareira e varanda, lavabo, copa, cozinha, 2 quartos, sendo 1 suíte. Segundo piso: sala íntima, banheiro social, 3 suítes com varanda, closet e hidro. Terceiro pavimento: sótão com lavabo. Área externa:  Suíte de hospedes, lavanderia e espaço gourmet. DIFERENCIAIS: Armários embutidos de madeira maciça, vista livre e lindo jardim ornamentado. CONDOMÍNIO: Segurança 24 horas, ruas pavimentadas, sede social com bar e restaurante, academia sala de repouso, salão de festas, piscina adulto e infantil, saunas, quadra de tênis, quadra de vôlei, quadra de squash, quadra de futebol, campo de futebol com grama sintética, lago com pedalinhos. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-072

- Referência: TU-072
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 720,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-072  LOCALIZAÇÃO: Apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo ao Mercado Regina  DIFERENCIAIS: Fácil acesso ao centro da cidade, pronto para construir, com licença ambiental, sanitária, projeto aprovado na prefeitura (com planta), luz elétrica instalada, 2 platores e vista livre para a cidade. Estuda permuta. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisa financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Sítio - SI-034

- Referência: SI-034
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 5,72 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: SI-034 LOCALIZAÇÃO: Bairro de interior a 6 Km da BR-116 AMBIENTES: São 6 quartos sendo 3 suíte, sala ampla, sala de estar com lareira, cozinha e banheiro social. DIFERENCIAIS: Salão de jogos, churrasqueira, playground, piscina, árvores frutíferas e cercado de muito verde. Ligue para (21) 9 6449-5652( e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-069

- Referência: TU-069
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 495,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-069 LOCALIZAÇÃO: Localizado em uma área nobre da cidade de Teresópolis, a 5 minutos do comércio. DESCRIÇÃO: Projeto aprovado na prefeitura para começar a construir sua casa. Terreno em bairro nobre, com excelente topografia e pronto para construir. Medindo 495m² de área total. São 14 de frente e fundos e 35 laterais. Estuda permuta por imóvel ou carro. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD2-059

- Referência: CD2-059
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 281,00 | IPTU: R$ 601,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD2-059  LOCALIZAÇÃO: Em bairro residencial e tranquilo, a15 minutos do centro da cidade.  AMBIENTES: Sala ampla com pé direito alto, cozinha em conceito aberto, jardim de inverno, pequeno  quarto para guardados, suíte principal e suíte canadense.  DIFERENCIAIS: Casa com 7 meses de uso, recém construída, com planejados na cozinha e banheiros, arejada e com ótima incidência de sol. Excelente acabamento e decoração. CONDOMÍNIO: Piscina, sauna, churrasqueira e amplo espaço de lazer. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na  VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD3-088

- Referência: CD3-088
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata Guarani
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 438,00 | IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD3-088  LOCALIZAÇÃO: Próximo a Casa e Vídeo e avenida principal. AMBIENTES: Primeiro piso: Sala de estar com pequeno jardim, lavabo, cozinha com armarios planejados e área de serviço. Segundo piso: 2 quartos e banheiro social. Terceiro piso: Sótão habitável com sala e quarto. DIFERENCIAIS: Fácil acesso ao Centro da cidade, sol da tarde, nada pra fazer entrar e morar. CONDOMÍNIO: Vaga para visitante, piscina, sauna e quadra poliesportiva. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - tu-067

- Referência: tu-067
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 156,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-067 LOCALIZAÇÃO: Condomínio Del paraiso  DESCRIÇÃO: Terreno em aclive suave, medindo 230m², com vista livre para as montanhas em rua sem saída.   DIFERENCIAIS: Final de rua, vista para as montanhas, fácil acesso, lazer completo no condomínio. CONDOMÍNIO: Segurança 24horas, piscina, sauna, campo de futebol, quadra poliesportiva e salão de festas com churrasqueira. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF6-011

- Referência: CF6-011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 886,00 m²
  - Área do terreno: 242,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF6-011 LOCALIZAÇÃO: Em rua sem saída, local bem valorizado e fácil acesso. AMBIENTES:  São 2 casas, sendo uma linear e uma outra duplex. A casa linear é dividida em hall social, varanda, 2 salas, banheiro social, 3 quartos com armários embutidos, copa-cozinha, área de serviço e dependência de empregada.  A casa duplex é dividida em sala ampla em 2 ambientes, banheiro social, cozinha e 3 quartos, sendo 1 suíte máster com varanda.  DIFERENCIAIS: Area gourmet, canil, quarto de hóspedes, 2 vagas cobertas, Jardins e pomar.   Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-213

- Referência: AP2-213
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 297.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-213  LOCALIZAÇÃO: Localização tranquila e próximo ao centro da cidade. Condomínio com estrutura completa de lazer para você aproveitar bastante com sua familia e amigos. AMBIENTES:  2 quartos, sala, cozinha, banheiro  e área de serviço.  DIFERENCIAIS: Apartamento no primeiro andar, apenas um lance de escada, com armarios planejados nos quartos, cozinha e banheiro  CONDOMÍNIO: Portaria 24hs, churrasqueira, piscina, quadra de esportes e vaga de garagem.  Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-064

- Referência: TU-064
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Venda Nova
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 5,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-064  LOCALIZAÇÃO: Localizado a beira da estrada Tereópolis - Friburgo , excelente localização , apenas 50 km de Friburgo , 14 km centro de Teresópolis.  DESCRIÇÃO: 50 mts de frente , 100 mts de lado, 50 mts de fundo - 5000 mts  DIFERENCIAIS: Topografia linear , excelente para construção de casas estilo vila ou comercios. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-063

- Referência: TU-063
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 202,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 656,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-063  LOCALIZAÇÃO: O Residencial Tangarás está localizado junto ao Centro de Teresópolis, uma das 10 cidades mais seguras para se viver no Brasil. Cercada por uma natureza exuberante que brota na região serrana do Rio de Janeiro, Terê é conhecida pelo clima ameno, uma ótima gastronomia, as inúmeras atrações turísticas e todos os serviços que uma cidade grande proporciona, sem o estresse dos grandes centros urbanos. DESCRIÇÃO: Frente 13,55, lado direito 17,36 lado esquerdo 18,75 , fundos 9,99. total 202,00  DIFERENCIAIS: Terreno linear. CONDOMÍNIO: Área de lazer impecável, cercado de muito verde, portária 24 hs com total segurança, piscina, sauna, churrasqueira, quadra de esporte, academia e muito. Ligue para (21) 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF5-025

- Referência: CF5-025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Ingá
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,88 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.080,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF5-025  LOCALIZAÇÃO: Em bairro totalmente residencial cercado de muito verde, próximo à feirinha do Alto AMBIENTES: Sala em 3 ambientes, ampla varanda, 5 suítes, banheiro social, copa cozinha e área de serviço com despesa. Jardins, horta, além de casa de caseiro com 2 quartos, sala cozinha e banheiro. DIFERENCIAIS: Com vista para as montanhas, e ótima incidência de sol. Está casa totalmente linear. Piso todo em madeira de lei, aquecedor de passagem em todos os banheiros, quartos com armários embutidos, vaga coberta para carros, churrasqueira e piscina. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-208

- Referência: AP2-208
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 287,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: AP2-208  LOCALIZAÇÃO: Localizado apenas 5 minutos do centro, e em dos melhores pontos de escoamento para todos os bairros da cidade . AMBIENTES:  2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de estacionamento. CONDOMÍNIO: Condominio oferece , bicicletário, churrasqueira e salão de festas. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na Idealiza VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-060

- Referência: TU-060
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 626,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-060  LOCALIZAÇÃO: A 35 minutos do Centro da Cidade. DESCRIÇÃO:  Terreno pronto para construção. Medidas: 18 metros Frente, fundos 14,65, lado esquerdo 37,50 e lado direito 48,60. Totalizando 626 metros. DIFERENCIAIS: Lazer completo contato direto com a natureza. CONDOMÍNIO: Condomínio com segurança 24horas, lazer completo com piscina, sauna, espaço gourmet, campo de futebol, quadra poliesportiva, parque infantil, trilhas. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-059

- Referência: TU-059
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Sebastiana
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 404,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 32,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-059  LOCALIZAÇÃO: Localizado no condomínio Del Paraiso no interior de Teresópolis. A 35 minutos do Centro da Cidade. DESCRIÇÃO:  Terreno medindo 13x31 Cercado e pronto para construir. DIFERENCIAIS: Pronto para construção, em localização privilegiada. Condomínio completo com portaria 24horas. Documentação ok para financiamento. CONDOMÍNIO: Lazer completo. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-058

- Referência: TU-058
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Fazenda Suiça
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 647,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 335,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-058  LOCALIZAÇÃO: Localizado a 25 minutos do Centro da Cidade. DESCRIÇÃO: Terreno  linear com 15 metros de frente. Final de rua com excelente topografia. Ao lado do clube Fazenda Suíça.     DIFERENCIAIS: Linear, final de rua, documentação ok.  Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-057

- Referência: TU-057
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Ingá
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,40 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-057  EXCLUSSIVIDADE DIMENSÕES: 28m de frente, 28m de fundos e 50m nas leterais. LOCALIZAÇÃO: Bairro residencial e de alto padrão, próximo a Feirinha do Alto e cercado pela natureza da serra dos órgãos. DIFERENCIAIS: Terreno PLANO, perfeito para construção de um condomínio ou para construção de casa de alto padrão. OBSERVAÇÃO: Possui uma casa antiga e uma piscina desativada. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD3-083

- Referência: CD3-083
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra do Imbuí
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 900,00 m²
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 552,00 | IPTU: R$ 1.049,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CD3-083 LOCALIZAÇÃO: Próximo a mercados, escolas, apenas 2km do centro da Cidade.  AMBIENTES:  Casa duplex recém construída. Primeiro pav: sala em dois ambientes, varanda, lavabo, cozinha e lavanderia. Segundo pav: três quartos, sendo uma suíte, closet, varanda e banheiro social. DIFERENCIAIS: Casa com fino acabamento, escada em granito, espaço para construir piscina e área gourmet, poço arteseano, armário no banheiro, armário na cozinha, piso de tábua. CONDOMÍNIO: Condominio fechado com Portaria 24 hs. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-056

- Referência: TU-056
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Imbuí
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 335,00 m²
  - Área total: 335,00 m²
- Valor por m²: R$ 86,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.030,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-056  LOCALIZAÇÃO: Em bairro nobre residencial, com muita natureza a 5 minutos do centro comercial da Barra do Imbuí. DIFERENCIAIS: Totalmente linear, Com projeto já aprovado. CONDOMÍNIO: Condomínio fechado com apenas 13 lotes Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF2-051

- Referência: CF2-051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,08 m²
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.360,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF2-051 LOCALIZAÇÂO: Proximo a Cascata dos Amores, ponto turistico , UNIFESO e praça Ginda Bloch AMBIENTES: 2 quartos, sala de jantar, sala de estar com lareira e varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço interna, banheiro de serviço, área de serviço externa, quartos de hospedes com banheiro externo, espaço gourmet, garagem cobeta e cani. DIFERENCIAIS: Terreno com árvores frutíferas, armários embutidos, sol da manhã e tarde. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-125

- Referência: CF3-125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-125  AMBIENTES: Primeiro Pavimento: Varanda, sala com armários, corredor com armários,  quarto, banheiro social com armários,  copa, cozinha com armários. Segundo Pavimento: Sala, varanda, 2 suítes, 1 com closet, banheira de hidromassagem. Área externa: Garagem coberta,  estacionamento, lavanderia, piscina, churrasqueira, banheiro, jardim, local para horta e pomar.    DIFERENCIAIS: Estante embutida na sala, armário no corredor, armário na cozinha, armário no banheiro social com excelente construção. Ligue para 21 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP1-054

- Referência: AP1-054
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área do terreno: 37,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 195,00
- Descrição: Cod.Imóvel: AP1-054  LOCALIZAÇÃO: Agriões é um bairro nobre de classe alta e está situado na parte central de Teresópolis. O bairro com um dos melhores custo benefício para quem quer morar ou investir na cidade. Se delimitando com o bairro da Várzea, principal centro comercial. Seus moradores tem a facilidade de resolver a pé questões cotidianas. AMBIENTES: Sala, cozinha e uma suíte. Área de serviço no prédio.        DIFERENCIAIS: Apartamento recem reformado, toda parte elétrica nova, piso em sinteco todo calafetado e vista livre do quarto e da sala. Entrar e morar. LIgue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Terreno - TU-053

- Referência: TU-053
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 139.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-053  LOCALIZAÇÃO: Localizado em dos melhores condomínios da cidade, próximo à mercados, restaurantes, famarcias,  posto de saúde, região cercado de muito verde e mata nativa. CONDOMÍNIO: Ssauna seca e a vapor, piscina,  piscina para natação,  sala de musculação,  churrasqueira,  bar aberto , amplo salao de festas, salao de jogos com totó, sinuca e outros, quadra de tênis, tênis de areia, futebol, futebol de areia, basquete e muito mais. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Terreno - LTU-002

- Referência: LTU-002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 124.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,40 m²
  - Área total: 2,40 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00
- Descrição: Cod.Imóvel: LTU-002  Terrenos a partir de R$124.000,00. Com metragens que vai de 650 a 2400 m².  INFRAESTRUTURA: Condominio cercado de muito verde e mata nativa, bosque com trilha ecolocologia, salão de festas, piscina,  piscina exclusiva para natação,  play ground, sauna seca e a vapor, sala de musculação,  salão de jogos , além de amplo espaço de churrasqueira com bar aberto.  LOCALIZAÇÃO:  excelente localização, apenas 20 minutos do Centro de Teresópolis,  próximo a escolas, farmacias e restaurantes. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.  FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO: Nós vamos ajudar você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua casa. O financiamento é bancário e feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Use seu FGTS como parte de pagamento e parcele seu terreno e a obra em até 35 anos pela Caixa Econômica Federal. Cuidamos de todo processo do seu financiamento. Entre em contato com nossa equipe e saiba mais detalhes.
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### Terreno - LTU-001

- Referência: LTU-001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: COD: LTU-001  INFRAESTRUTURA: Sede integrada com lazer, piscina, espaço fitness, churrasqueira gourmet, salão de festas e pets place (um cantinho especial para o seu pet). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 10% de entrada + parcelamento em até 120 meses - direto com a incorporadora. Se precisar financiar, nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na Idealiza Imobiliária, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO: Nós vamos ajudar você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua casa. O financiamento é bancário e feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Use seu FGTS como parte de pagamento e parcele seu terreno e a obra em até 35 anos pela Caixa Econômica Federal. Cuidamos de todo processo do seu financiamento. Entre em contato com nossa equipe e saiba mais detalhes. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.
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### Terreno - TU-051

- Referência: TU-051
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 7,00 m²
  - Área total: 7,00 m²
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Cod.Imóvel: TU-051 . LOCALIZAÇÃO: Em frente a Feirinha do Alto  CARACTERÍSTICAS: Terreno 90% plano com frente para 2 ruas. Excelente topografia, grande potencial para construção de shopping, estacionamento, mercado, prédios ou condomínio.   Código de zoneamento: ZCR2 Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel.   Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-109

- Referência: CF3-109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Araras
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 614,00 m²
  - Área total: 614,00 m²
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.384,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF3-108 LOCALIZAÇÃO: Bairro residencial de fácil acesso para a Feirinha do Alto e centro da cidade. AMBIENTES: Sala em dois ambientes, copa/cozinha, banheiro social, lavabo, 03 quartos, sala Office, area de serviço, espaço gourmet, banheiro externo, quarto de hóspedes e quarto para guardados. DIFERENCIAIS: Vista indevassável, boa incidência de sol, jardim, canil, espaço para horta, galinheiro e árvores frutíferas. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-105

- Referência: CF3-105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,48 m²
  - Área do terreno: 184,77 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Salão de jogos
- Taxas: IPTU: R$ 3.717,48/
- Descrição: Cod.Imóvel: CF3-105  LOCALIZAÇÂO: Proximo ao Clube Comary, Teresópolis - RJ AMBIENTES:  1º pavimento com amplo salão de jogos, 2º pavimento com sala em dois ambientes, varanda, lavabo, cozinha ampla e área de serviço completa, com despensa e quarto. 3º pavimento com 3 quartos e amplo banheiro social. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com VINICIOS JESUS, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-048

- Referência: TU-048
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Salaco
- Valor: R$ 59.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,07 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 44,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  TU-048  Lote limpo no Jardim Salaco, Teresópolis - RJ. São 3 lotes disponíveis (de 942m² a 1.073m² m²), possuem em média 1.000m² cada. Com 15 metros de frente em declive suave, os lotes possuem excelentes condições para construção. Local muito tranquilo e arborizado. Estuda-se pegar um carro como parte de pagamento. Ligue para 21 96449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO Nós vamos ajudar você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua casa. O financiamento é bancário e feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Use seu FGTS como parte de pagamento e parcele seu terreno e a obra em até 35 anos pela Caixa Econômica Federal. Cuidamos de todo processo do seu financiamento. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Apartamento - AP2-162

- Referência: AP2-162
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 1.320,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  AP2-162  LOCALIZAÇÃO: Várzea, Teresópolis - RJ, proximo a Prefeitura AMBIENTES:  2 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa, armários embutidos, piso em madeira, elevador e garagem. Sol da manha e com vista livre. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD2-035

- Referência: CD2-035
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Suíte simples
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00
- Descrição: Cod.Imóvel:  CD2-035    LOCALIZAÇÂO:  Comary, Teresópolis - RJ, proximo a feirinha do Alto AMBIENTES: Primeiro pavimento com sala, cozinha americana e banheiro. Segundo pavimento com 2 quartos, sendo 1 suíte. Área externa com garagem. LIgue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Casa - CF6-008

- Referência: CF6-008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 4,98 m²
  - Área do terreno: 473,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
  - Água de Nascente
  - Água de Poço Artesiano
  - Cisterna
  - Ilha de cozinha
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Corredor
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Sala Íntima
  - Suíte Master
  - Suíte simples
  - Terraço
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Quadra de Tênis
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
  - Sauna a Vapor
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.420,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF6-008 . Sitio em Canoas, Albuquerque, Teresópolis - RJ Sítio em meio a natureza com casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, 1 com Hidro, sala ampla em 2 ambientes com lareira e varanda, banheiro social completo, cozinha com armários planejados, grande área de serviço com armários, salão de jogos, academia e garagem coberta para 2 carros. Lazer com piscina, sauna a vapor, espaço gourmet, banheiro de apoio e quadra poliesportiva. Terreno todo gramado, lindo riacho com água cristalina. Possibilidade de aumentar a propriedade com uma área de 13.500,00 bem ao lado do sítio com nascente de água cristalina. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
**Imagens:**

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### Sítio - SI-026

- Referência: SI-026
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 4,98 m²
  - Área total: 4,98 m²
  - Área do terreno: 473,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Sauna a Vapor
- Taxas: IPTU: R$ 3.420,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  SI-026  Sitio em Canoas, Albuquerque, Teresópolis - RJ Sítio em meio a natureza com casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, 1 com Hidro, sala ampla em 2 ambientes com lareira e varanda, banheiro social completo, cozinha com armários planejados, grande área de serviço com armários, salão de jogos, academia e garagem coberta para 2 carros. Lazer com piscina, sauna a vapor, espaço gourmet, banheiro de apoio e quadra poliesportiva. Terreno todo gramado, lindo riacho com água cristalina. Possibilidade de aumentar a propriedade com uma área de 13.500,00 bem ao lado do sítio com nascente de água cristalina. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD5-006

- Referência: CD5-006
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 2,50 m²
  - Área do terreno: 367,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Móveis planejados
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Campo de futebol
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 975,00 | IPTU: R$ 201,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CD5-006  LOCALIZAÇÃO: Pimenteiras, Teresópolis - RJ, a 5 minutos do centro da cidade. AMBIENTES: 5 quartos, sendo 3 suítes , cozinha, 2 salas, de estar e de jantar, 3 varandas, dependência completa, despensa, banheiro social, lavabo, área de serviço. Piscina, área gourmet com churrasqueira e pia, garagem para vários veículos. Casa espaçosa, em condomínio fechado, toda em piso frio. CONDOMINIO:  com piscina, sauna, campo de futebol, portaria 24h. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-100

- Referência: CF3-100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 980,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
  - Jardim
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Campo de futebol
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Avenida Principal
  - Feirinha do Alto
  - Hospital
  - Unifeso
- Taxas: IPTU: R$ 3.900,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF3-100   LOCALIZAÇÃO:  Alto, Teresópolis - RJ, próximo ao coraçoes de chocolate e Hospital São José. AMBIENTES: sala em dois ambientes com lareira, lavabo, adega, cozinha ampla com móveis planejados Todeschini, despensa, banheiro de empregada e área de serviço.  Andar superior com 1 quarto com móveis planejados, banheiro social, 1 suíte com hidromassagem e varanda, 1 suíte com armário embutido e home office.  DIFERENCIAL: Espaço gourmet com banheiro e forno de pizza, piscina com chuveiro, campo de futebol, jardim com pomar, fonte, poço artesiano, espaço lounge, e play com escorrega e balanço. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na Idealiza Imobiliária, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Casa - CF6-006

- Referência: CF6-006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,70 m²
  - Área do terreno: 380,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Jardim de Inverno
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Estacionamento
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 485,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF6-006   LOCALIZAÇÂO: Albuquerque, Teresópolis, RJ, proximo ao mercado Max Mix AMBIENTES: 6 quartos, sendo 1 suíte, sala em 4 ambientes com lareira e pé direito alto, varanda, jardim de inverno, 4 banheiros, cozinha e área de serviço. Área externa com piscina e estacionamento. Ideal para quem procura uma casa para investimento ou moradia. Precisa de reforma de modernização. ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-041

- Referência: TU-041
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 861,80 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Avenida Principal
- Taxas: IPTU: R$ 866,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  TU-041   Terreno de frente para a rodovia Teresópolis- Friburgo, Albuquerque, Teresópolis, RJ Terreno em Albuquerque medindo 861,80m² . Frente para a rodovia Teresópolis- Friburgo, em ótima localização para uso residencial ou comercial. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar? Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TR-019

- Referência: TR-019
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área do terreno: 3,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.121,49/
- Descrição: Cod.Imóvel:  TR-019   Terreno com 3.000m², Vargem Grande, Teresópolis, RJ Terreno com 3.000m² , declive suave. Medidas: 50m frente e fundos, 60m lateral.  Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios, corretora especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-097

- Referência: CF3-097
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Jardim Cascata
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Taxas: IPTU: R$ 2.029,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF3-097  LOCALIZAÇÂO: Jardim Cascata, Teresópolis - RJ, proximo ao corações de chocolate. AMBIENTES: 3 quartos, sendo 1 suíte, Sala ampla em dois ambientes com lareira, 4 banheiros, ampla cozinha com armários, sala de jantar com armários, despensa e área de serviço coberta. Área externa com jardim, garagem para 2 veículos, canil, pomar com árvores frutíferas, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, salão com banheiro e casa de hóspedes. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Casa - CF5-018

- Referência: CF5-018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Iúcas
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 5,94 m²
  - Área do terreno: 733,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Salão de jogos
- Taxas: IPTU: R$ 15.468,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF5-018   LOCALIZAÇÂO:  Bairro Iucas, Teresópolis - RJ AMBIENTES: Sala ampla em dois ambientes com lareira, dando acesso a varanda com uma linda vista, sala de jantar, 5 suítes todas com armário, sendo a suite principal com closet, escritório, cozinha com armários e despensa, copa, ampla área de serviço, dependência, completa. Salão de jogos e salão de festas, churrasqueira, piscina, e jardins e  casa de caseiro. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa - CF8-001

- Referência: CF8-001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 4,70 m²
  - Área do terreno: 532,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Hall
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Garagem
- Taxas: IPTU: R$ 13.000,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF8-001 Casa fora de condomínio com 8 suítes na Cascata dos Amores, Teresópolis-RJ. Composta por; Sala de entrada, sala de estar, sala de TV, escritório, sala de jantar, varanda, cozinha, despensa, 2 banheiros, lavabo, 3 rouparias, 8 suítes, quarto de empregada e garagem coberta. Área externa com jardim e canil. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-034

- Referência: CD4-034
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 550,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água de Poço Artesiano
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Iluminação indireta
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Garagem
  - Piscina
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Taxas: Condomínio: R$ 130,00
- Descrição: Cod.Imóvel:  CD4-034  Casa em condomínio com 4 quartos, Albuquerque, Teresópolis - RJ Casa no bairro de Albuquerque a 10 minutos do centro da cidade com terreno totalmente linear. O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo no andar de cima o quarto principal com banheira de hidromassagem, closet e varanda, há também 1 quarto com varanda, usado como escritório. No andar de baixo, 1 quarto, banheiro social, sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de TV, além de cozinha com planejados e despensa. Tendo ainda um atelier, uma suíte, área gourmet, sauna, piscina, e jardim com poço artesiano. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Cobertura - COB3-010

- Referência: COB3-010
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata Guarani
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 207,50 m²
  - Área do terreno: 207,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Avenida Principal
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 564,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  COB3-010    LOCALIZAÇÂO: Cascata Guarani, Teresópolis - RJ, proximo a Casa e Video  AMBIENTES; Cobertura Linear com Vista para o Dedo de Deus, com 3 quartos, sendo 2 suítes, salão em 2 ambientes com rebaixamento de teto e luz indireta, banheiro social, cozinha com armários planejados e despensa, área de serviço, 2 amplos espaços externos, sendo 1 de lazer exclusivo da cobertura com churrasqueira e lavabo. 2 vagas de estacionamento. CONDOMINIO: com portaria 24 horas, piscina, sauna com vista para o dedo de Deus e churrasqueira. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD4-032

- Referência: CD4-032
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 255,00 m²
  - Área do terreno: 255,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna a Vapor
  - Sauna Seca
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 2.700,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CD4-032   LOCALIZAÇÂO;. Quebra Frascos, Teresópolis - RJ, AMBIENTES: 4 quartos com móveis planejados, sendo 3 suítes, uma delas com jacuzzi, varanda e closet. Sala decorada em dois ambientes, com porcelanato, lavabo, lareira, luz indireta, lustres e sancas futuristas. Sala de TV decorada com luzes indiretas, porcelanato e painel. Cozinha ampla com luzes de led e despensa. Lavanderia e churrasqueira com móveis planejados. Cisterna, iluminação moderna em LED e aquecedores a gás. Ampla área externa com jardim. Garagem para vários carros. Condomínio com apenas 18 unidades. Arborizado, com salão de festas, portaria, piscina, churrasqueira, sauna seca e Vapor, sala de repouso e academia. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar Nnossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Sítio - SI-017

- Referência: SI-017
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 850,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 850,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
- Infraestrutura:
  - Campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Taxas: IPTU: R$ 1.170,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  SI-017    Sítio com 2 casas, Granja Guarani Teresópolis - RJ Um excelente Sítio, em meio a mata Atlântica, com cachoeira e água abundante aos pés da Serra dos órgãos. Casa principal com 3 quartos, todos com armários embutidos e lareira, sendo a suíte Master com closet e hidromassagem, sala ampla com detalhes em pedras, sala de jantar, e lareira dupla servindo ambas as salas. Cozinha com planejados, ampla área gourmet com churrasqueira e lavabo e dependência de empregada. Garagem com churrasqueira coberta para 2 carros. Campo de futebol. Duas casas de caseiro e outra casa toda em madeira com 3 quartos sala ampla, cozinha e 2 banheiros. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Casa - CF3-067

- Referência: CF3-067
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata dos Aredes
- Valor: R$ 299.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: IPTU: R$ 840,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF3-067    4 Casas em Prata dos Aredes, Teresópolis RJ 1° casa com 2 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. 2° casa com  1 quarto, sala cozinha e banheiro. 3° casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. 4° casa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Documentação em dia com opção de financiamento. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.  
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### Fazenda - FA-004

- Referência: FA-004
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Campo Limpo
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 76,67 m²
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  FA-004 Fazenda em Campo Limpo, Teresópolis-RJ Fazenda com produção e certificação orgânica, a 10 minutos da BR 116 km 64 Com 30% da área sendo cultivada, garantindo o retorno financeiro e possibilidade no aumento da área de produção. A propriedade conta com lago desassoreado, campo de futebol, piscina, nascentes. Com casa principal e caseiro, barracão para produção de cogumelo shitake e estufas para produção de hortaliças. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TR-014

- Referência: TR-014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vargem Grande
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
- Descrição: Cod.Imóvel:  TR-014   Terreno plano em Vargem Grande, Teresópolis - RJ Terreno totalmente plano, com excelente localização. Frente 20 x 50 comprimento. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Sítio - SI-013

- Referência: SI-013
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Hall
  - Jardim de Inverno
  - Lavanderia
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Garagem
  - Piscina
- Descrição: Cod.Imóvel:  SI-013   Sítio em Teresópolis com 25.000m². Casa sede linear com 400m² de área construída, com hall de entrada, 4 suítes, sendo 2 quartos com banheiro canadense e a suíte principal com lareira com varanda e jardim de inverno no banheiro, roupeiro, amplo escritório, banheiro social, sala em 2 ambientes com lareira e varanda para o jardim, sala de jantar com varanda, ampla copa/cozinha, lavanderia, 2 quartos de empregada. Área de lazer com piscina, quadra poliesportiva, amplo gramado com jardim. Garagem coberta para 4 carros, pátio com estacionamento. Casa de caseiro com 2 quartos, sala e cozinha e garagem.  Apenas  10 minutos do Centro de Teresópolis, e 5 minutos do comércio. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisandofinanciar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF4-031

- Referência: CF4-031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 5,86 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Suíte simples
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
  - Salão de jogos
  - Sauna
- Taxas: IPTU: R$ 8.016,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF4-031    LOCALIZAÇÂO: Quinta da Barra, Teresópolis - RJ AMBIENTES: 4 quartos suítes, todos com armários, sendo suíte principal com hidro, sala de estar com lareira bar e mini cozinha, sala de jantar, sala de leitura, cozinha espaçosa com armários. Toda a casa em tábua corrida. Salão de jogos com totó, sinuca oficial, sala de leitura e banheiro. Lazer com piscina, churrasqueira, quiosque, sauna, banheiro de apoio e quadra poliesportiva medindo 30x18m Área externa com água de nascente e lago com carpas, poço artesiano, água da Cedae e cisterna, espaço para galinheiro e capril, canil e árvores frutíferas. Garagem coberta para 2 carros com depósito e estacionamento. 2 aquecedores de passagem. Gás cilindro. Casa de Hospedes, sendo 2 apartamentos de quarto, sala, cozinha e banheiro. Casa de caseiro com 2 quartos, sala cozinha e banheiro. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF7-001

- Referência: CF7-001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Granja Guarani
- Valor: R$ 2.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Churrasqueira
  - Garagem
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF7-001  Casa com 7 quartos, Granja Guarani,  Teresópolis - RJ Casa principal composta por: 5 quartos confortáveis, sendo todas suíte, 2 banheiros sociais, sala ampla com varanda e lareira, sala de jantar com vista para o jardim. Cozinha ampla com planejados e área de serviço independente. 2 suítes externas com cozinha de apoio e escritório com banheiro (podendo ser 1 suite). Salão com lareira e espaço gourmet integrados, banheiro social, banheiro de serviço e quarto de guardados. Lazer com piscina de água natural com acesso privado, abastecida pela cachoeira do Parque Nacional da Serra dos Órgão. Jardim ornamentado, caramanchão e pequeno lago. Documnetação cristalina. Apenas 5 minutos da feirinha do Alto e todo comercio.  Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Terreno - TU-014

- Referência: TU-014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,05 m²
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 1,05 m²
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Descrição: Cod.Imóvel:  TU-014   Terreno na Várzea,Teresópolis - RJ Terreno a poucos minutos do Centro da cidade e matriz de Santa Teresa. Com excelente topografia. Medindo 30X35m, totalizando 1.050m² metros. Há também a possibilidade de vender 4 terrenos juntos, totalizando uma área de 4.200m².   Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa - CF3-030

- Referência: CF3-030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 226,00 m²
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Blindex
  - Móveis planejados
  - Piso de Madeira
  - Piso Frio (cerâmica)
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Suíte simples
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Cod.Imóvel:  CF3-030    LOCALIZAÇÂO: Golfe, Teresópolis - RJ AMBIENTES: 3 quartos com armários embutidos sendo 1 suíte, sala em dois ambientes com lareira, cozinha planejada com cooktop, coifa e balcão em granito, mais 1 amplo salão que se estende a uma churrasqueira com fogão a lenha, área de serviço e banheiro. Na parte de baixo há mais duas casas com uma área gourmet, canil e jardim, podendo ser acessado de forma independente da casa principal. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
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### Casa em Condomínio - CD5-002

- Referência: CD5-002
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Comary
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CD5-002    Casa em estilo rústico no condomínio mais famoso da região serrana. Dentro da Granja Comary, com vista para as montanhas e cercado de verde. A casa é linear, composta por sala em 3 ambientes, sala de jantar com lareira, sala de estar com jardim de inverno, sala de leitura e repouso com lareira, mesanino, cozinha com despensa, área de serviço, 5 quartos (três suítes com armários), sendo uma com lareira, closet e banheira, varanda com deck e banheiro social.  Área de lazer com salão de jogos, sala de TV, salão gourmet, piscina, sauna com vista panorâmica, terreno com horta, campo de futebol, salão de festas com varanda, canil, quarto de guardados, garagem coberta. Casa de caseiro com 2 quartos, sala com varanda, cozinha e banheiro. Ligue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando Financiar Nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na Idealiza Imobiliária, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CD4-001

- Referência: CD4-001
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Cod.Imóvel:  CD4-001    LOCALIZAÇÂO: Casa em condomínio de alto padrão, contanto com segurança 24 horas, lazer com piscina, sauna, churrasqueira e um excelente espaço para caminhadas.  O imóvel possui um fino acabamento com estilo totalmente clean. Rebaixamento e iluminação indireta nos principais cômodos, porcelanato de qualidade, janelas e portas em blindex, proporcionando um ambiente claro e rico em luz natural. Sol o dia todo e contínua circulação de vento no imóvel, afastando qualquer possibilidade de mofo e umidade.  Construída sob pilotis, possui 3 vagas de garagem em seu pavimento térreo. Pavimento principal, esta belíssima casa, conta com um excelente espaço de circulação ao seu redor. Varanda, espaço gourmet com churrasqueira, pia e cooktop. Lavanderia e banheiro de serviço. Ainda no mesmo pavimento, temos uma sala em 2 ambientes com uma charmosa lareira, um banheiro completo, um quarto e uma cozinha totalmente equipada com armários planejados e cooktop.  2° pavimento se encontra área íntima do imóvel, com 3 quartos, sendo 2 suítes, ambas equipadas com ar condicionado. A suíte master possui banheira de hidromassagem, closet e uma varanda, da qual você poderá desfrutar de uma belíssima vista da serra dos órgãos, cartão postal da nossa cidade. LIigue para (21) 9 6449-5652 e fale diretamente com Vinicios Jesus, corretor especialista, que tem todas as informações sobre este imóvel. Precisando financiar nossa assessoria é GRATUITA. Ao comprar seu imóvel na VSJ Imóveis, cuidamos de todo processo do seu financiamento habitacional. Entre em contato com nossa equipe e saiba se este imóvel pode ser financiado.
- Observações: CONDIÇÕES COMERCIAIS DO IMÓVEL:  Analisa casa em condomínio de menor valor como parte de pagamento.  
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*Atualizado em: 09/06/2026 04:30:55*
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