Sítio para Venda, Teresópolis / RJbairro Vargem Grande, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, área total 124.000,00 m², área construída 498,00 m²

🌿🏡 Sítio Exclusivo à Venda em Teresópolis – Luxo, Natureza e Alto Potencial de Investimento 🌄✨

Uma propriedade simplesmente espetacular em Teresópolis, com impressionantes 124.000 m² de área total, sendo 45.000 m² de área de uso consolidado, perfeita para quem busca um refúgio de alto padrão, empreendimento hoteleiro ou projeto imobiliário diferenciado em meio à natureza preservada. 🍃💎

📍 Um verdadeiro paraíso cercado por verde, tranquilidade e infraestrutura completa.

✨ Destaques da Propriedade

🔋 Autonomia energética e hídrica

• Energia de alta tensão ⚡
• Sistema de energia fotovoltaica com 27 placas solares instaladas, preparado para expansão até 54 placas ☀️
• Poço artesiano 💧
• Córrego dentro da propriedade com motor para irrigação 🌊

🏠 Casa Sede – 498 m² de Sofisticação e Conforto

Uma residência ampla, elegante e integrada à natureza 🌳

✔️ Amplo salão com pé-direito elevado
✔️ Varandão em toda a volta com vista panorâmica deslumbrante 🌄
✔️ Cozinha integrada com ilha 🍷
✔️ Lavabo
✔️ Lavanderia
✔️ Despensa
✔️ Quarto de serviço
✔️ 4 suítes espaçosas, todas com pré-instalação para ar-condicionado ❄️

🏡 Casa de Caseiro

✔️ Sala
✔️ 2 quartos
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro social
✔️ Garagem 🚗

🌾 Estrutura Rural e de Lazer

🐓 Galinheiro
🐐 Capril com área de pastagem
🎣 Lago privativo
🚜 Área destinada a equipamentos e máquinas

🍋 Produção Rural

🌱 Pomar produtivo com aproximadamente:

☕ 4.000 pés de café
🍋 60 pés de limão siciliano

📈 Potencial Extraordinário de Desenvolvimento

A propriedade já conta com estudo para implantação de condomínio residencial com aproximadamente 40 lotes de 300 m², distribuídos na área de uso consolidado, respeitando as normas ambientais e preservando ampla área de mata nativa 🌳🏘️

💼 Excelente oportunidade para:

• Condomínio de alto padrão
• Eco resort ou pousada boutique
• Haras ou projeto rural
• Investimento imobiliário com grande potencial de valorização

🌟 Uma propriedade rara, que reúne:
✅ Natureza exuberante
✅ Sustentabilidade
✅ Estrutura completa
✅ Privacidade
✅ Alto potencial de valorização

📞 Agende sua visita e descubra este verdadeiro refúgio exclusivo em Teresópolis! ✨

Entre em contato e fale com um especialista: (21) 9 6449-5652 

* O preço e as condições de pagamento do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.